Справа № 488/1745/13-ц
Провадження № 2/488/1004/2013 р.
Іменем України
24 травня 2013 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі - судді Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Харитоновій І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної біржі «Нерухомість-Центр» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
16 квітня 2013 року позивач звернулась до суду з вказаним позовом, в обґрунтовування заявлених вимог вказувала, що 29.09.1990 р. був укладений договір купівлі-продажу № 2-556, зареєстрований на Товарній біржі «Нерухомість-Центр», згідно якого гр. ОСОБА_1 придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.
Позивач вказувала, що угода сторонами виконана, але вони не можуть розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки угода купівлі-продажу нотаріально не засвідчена, що суперечить діючому законодавству.
Позивач в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в яких позов підтримала, просили суд слухати справу у її відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, заперечень проти позову до суду не надали. Про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином і своєчасно, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу заочно.
Представник третьої особи Товарної біржі «Нерухомість- Центр» в судове засідання не з'явився, про час та дату судового засідання повідомлений належним чином та своєчасно, про причину неявки суд не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, суд на підставі ч. 2 ст. 47 (в редакції 1963 р.) ЦК України знаходить позов обґрунтованим, оскільки якщо одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 набула право власності на вказану квартиру, оскільки виконали всі зобов'язання, узяті за договором. Продавці вказаної квартири також виконали умови договору, а саме отримали плату за квартиру, виселились з неї, передали оригінали правовстановлюючих документів, що також знайшло своє підтвердження в судовому засіданні.
Також суд бере до уваги те, що 16.11.1999 року право власності на вказану квартиру було зареєстровано за позивачем у КП ММБТІ, за реєстровим № 12279.
Вказане підтверджується перевіреними судом доказами, а саме: договором купівлі-продажу, техпаспортом, посвідченням, договором (а.с. 7;8;9;10-11).
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання угоди дійсної обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки договір купівлі-продажу укладений відповідно до чинного законодавства, виконаний сторонами, але нотаріально не засвідчений.
Керуючись ст. ст. 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, - Товарної біржі «Нерухомість-Центр» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2-556 від 29 вересня 1999 р., укладений на Товарній біржі «Нерухомість-Центр» між ОСОБА_2, ОСОБА_3,, що діяли від свого імені та від імені своїз неповнолітніх дітей ОСОБА_4, 1984 р.н., та ОСОБА_5, 1988 р.н., з одного боку, та ОСОБА_1, з другого боку, згідно якого квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: В. В. Безпрозванний