Справа № 121/3388/13-ц
2/121/1403/13
19 червня 2013 року м. Ялта
Ялтинський міський суд АРК у складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Савватєєві О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Приватного підприємства «Селікон Трейд Плюс» до ОСОБА_1, третя особа: Алупкінська селищна рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
Приватне підприємство «Селікон Трейд Плюс» звернулись до суду із зазначеним позовом у якому просять: усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0, 4767 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться у оренді позивача, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 власними силами та за власний рахунок звільнити земельну ділянку від паркана та господарських споруд вздовж меж земельних угідь.
Позовні вимоги мотивують тим, що 20 жовтня 2006 року, Алупкінською міською радою прийнято рішення № 30/2 про передачу позивачу земельної ділянки в оренду строком на 49 років загальною площею 0,4767 га(кадастровий № 0111970200:01:004:0044), яка розташована: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку,із земель загального землекористування Алупкінської міської ради. На підставі цього рішення, між Алупкінською міською радою та позивачем укладено 20 листопада 2006 року договір оренди вказаної земельної ділянки, яка була прийнята позивачем згідно із актом прийому-передачі від 20 листопада 2006 року. 11 грудня 2008 року, геодезичною фірмою Товариство з обмеженою відповідальністю «Ленд Менеджмент» виготовлено геодезичну зйомку земельної ділянки, в результаті чого. Виявлено накладення забудови та забору, що належать суміжному землекористувачу ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 21,6 кв.м. Не зважаючи на те, що позивачем було відмовлено відповідачці у узгодженні меж земельної ділянки ОСОБА_1, 03 липня 2009 року на виконання рішення Алупкінської міської ради № 7/4 від 29 грудня 2008 року, нею отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0365 га за адресою: АДРЕСА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Позивачем дане рішення ради було оскаржено, однак постановою Ялтинського міського суду від 14 травня 2010 року, у задоволенні позовних вимог було відмовлено. За результатами експертного дослідження, призначеного у межах зазначеного судового провадження, було встановлено накладення частини будівлі і ділянки огорожі на межі земельної ділянки ПП «Селікон Трейд Плюс», загальною площею 9,66 кв.м. Таким чином, враховуючи приписи ст.391 Цивільного Кодексу України, позивач вимагає усунути йому перешкоди у користуванні земельною ділянкою.
У судовому засіданні представник позивача Іщенко Р.А. позов підтримав з наведених підстав.
Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні проти позову заперечувала, пояснивши, що її довірительки на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_2, який складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 29,0 кв.м., на ділянці сараю літ. Ч, гаражу літ.Ш, санвузол літ. Э, санвузол літ. Щ та кухні літ.Д. Також на підстав Державного акту від 03 липня 2009 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0365 га, за адресою: АДРЕСА_2. Позовні вимоги Приватного підприємства «Селікон Трейд Плюс» вже були предметом судового розгляду та рішенням Ялтинського міського суду від 19 січня 2010 року, у задоволенні таких було відмовлено.
Представник третьої особи Алупкінської міської ради у судове засідання не з,явився про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не надав.
Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно зі ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.
20 жовтня 2006 року, Алупкінською міською радою прийнято рішення № 30/2 про передачу позивачу земельної ділянки в оренду строком на 49 років загальною площею 0,4767 га(кадастровий № 0111970200:01:004:0044), яка розташована: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, із земель загального землекористування Алупкінської міської ради(а.с.7). На підставі цього рішення, між Алупкінською міською радою та позивачем укладено 20 листопада 2006 року договір оренди вказаної земельної ділянки, яка була прийнята позивачем згідно із актом прийому-передачі від 20 листопада 2006 року(а.с.4-7,10).
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_2, який складається з : житлового будинку літ. А загальною площею 29,0 кв.м., на ділянці сараю літ. Ч, гаражу літ.Ш, санвузол літ. Э, санвузол літ. Щ та кухні літ.Д. що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 05 грудня 2007 року. Крім того, на підставі Державного акту від 03 липня 2009 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0365 га, за адресою: АДРЕСА_2.
На стадії виготовлення ОСОБА_1 необхідної документації для отримання земельної ділянки у власність, позивачем було оскаржено у судовому засіданні рішення Алупкінської міської ради № 7/4 від 02 грудня 2008 року про затвердження відповідачці проекту землеустрою по відводу земельної ділянки площею 0,0365 га., однак у задоволенні позовних вимог було відмовлено. У ході апеляційного перегляду рішення суду першої інстанції, надана критична оцінка експертному висновку № 19/11 від 15 липня 2011 року, яким встановлено накладення межі земельної ділянки ПП «Селікон Трейд Плюс» яка розміщена за адресою: АДРЕСА_1 і земельної ділянки переданої ОСОБА_1, до того ж, підтверджено законність володіння ОСОБА_1 будинком та допоміжних споруд які знаходяться на належній їй земельній ділянці.
Отже, посилання позивача у обґрунтування свої вимог на вказане рішення суду апеляційної інстанції є неприйнятними.
Як визначає ст.321 Цивільного Кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відмовляючи у задоволенні позовних вимог, суд приймає до уваги і наявність рішення Ялтинського міського суду від 19 січня 2010 року укладеного по цивільній справі № 2-126/2010 між сторонами по даній справі, яким було відмолено Приватному підприємству у задоволенні позову. При цьому, предметом спору по цій справі також було усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою Приватного підприємства «Селікон Трейд Плюс» щодо знаходження на них літніх будов ОСОБА_1, відповідно до листа землевпорядника від 27 січня 2008 року.
У судовому засіданні представник позивача, всупереч приписів ч.1 ст.60 ЦПК України, не навів доказів, що заявлені Приватним підприємством «Селікон Трейд Плюс» по даній справі позовні вимоги стосуються інших споруд належних відповідачці ніж тих, що були предметом розгляду по цивільній справі № 2-126/2010.
Таким чином, повно та всебічно дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до приписів ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,209,212,214-215 ЦПК України, ст.78,152 ЗК України,
У задоволенні позовної заяви Приватного підприємства «Селікон Трейд Плюс» до ОСОБА_1, третя особа: Алупкінська селищна рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя