83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157
16.03.09 р. Справа № 21/51пд
Краснолиманський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі:Краснолиманської міської ради Донецької області (позивач)
до відповідача: Відкритого акціонерного товариства “Макіївський завод металевих конструкцій» м. Макіївка
про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки
Суддя Матюхін В.І.
Представники:
прокуратури: Гармашова І.В.
позивача: Рибалко Н.М. - нач. юр. від., Авдєєнко Н.П. - нач. від. екон.
відповідача: Лук'янчиков І.В. - за дов.
Краснолиманським міжрайонним прокурором в інтересах держави в особі Краснолиманської міської ради подано позов до Відкритого акціонерного товариства “Макіївський завод металевих конструкцій» про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі від 18.10.2004р. щодо збільшення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою, наданою для розташування та обслуговування бази відпочинку “Металіст» в районі с. Щурове на території Краснолиманської міської ради, до 3 496,62грн. на рік без ПДВ.
Заявою від 10.03.08р. № 641, оголошеною у засіданні, прокурор уточнив (збільшив) позовні вимоги і наполягає на зобов'язанні відповідача укласти з позивачем додаткову угоду до договору оренди землі від 18.10.2004р. щодо встановлення орендної плати за користування земельною ділянкою, наданою для розташування та обслуговування бази відпочинку “Металіст» у розмірі 26 919,75грн. на рік без ПДВ. Цією ж заявою прокурор просить підвищення розміру орендної плати встановити з 1.04.08р.
В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що:
- рішеннями Краснолиманської міської ради від 14.03.2007р. № 5/10-440 “Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Краснолиманської міської ради» і від 27.02.2008р. № 5/21-1396 “Про внесення доповнень і змін в додатку до рішення міської ради від 14.03.2007р. № 5/10-440 “Про затвердження ставок орендної плати за землю на території Краснолиманської міської ради», які набули чинності, були затверджені нові розміри орендної плати за земельні ділянки;
- додаткова угода до договору оренди землі, направлена міськрадою відповідачеві листом від 31.03.08р. № 346/06, останнім була залишена без підписання;
- відповідно до ст.ст.30, 35 Закону України “Про оренду землі» зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, а у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Позивач позов прокурора підтримав у повному обсязі.
Відповідач позов не визнав і у задоволенні позовних вимог прокурора просить відмовити з посиланням на те, що:
- умовами укладеного з позивачем договору оренди землі встановлено, що розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
- згідно ч.7 ст.21 Закону України “Про оренду землі» річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може перевищувати 12% їх нормативної грошової оцінки;
- відповідно до ч.1 ст.13 Закону України “Про оцінку землі» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності;
- останній розмір орендної плати переглядався 30.01.08р., коли завод направив міськраді проект додаткової угоди, від підписання якої останній відмовився;
- управління земельних ресурсів не надало підприємству необхідну для укладення додаткової угоди до договору інформацію.
Клопотання відповідача, заявлене під час розгляду справи, про відкладення розгляду справи і надання йому часу для вивчення поданої прокуратурою заяви про уточнення вимог, судом залишене без задоволення, оскільки цієї заявою прокуратура фактично виправила допущену нею ж описку в позовній заяві щодо нового розміру орендної плати за користування земельною ділянкою, яка була запропонована позивачем у направлених відповідачеві проектах додаткових угод до договору без помилки, а саме - 26 919,75грн.
Для вивчення матеріалів справи, підготовки та оголошення повного тексту рішення у засіданні оголошувалася перерва до 15-00 год. 16.03.2009р.
Під час підготовки тексту рішення у суду виникли питання, які потребують додаткового роз'яснення сторін і прокуратури, у зв'язку з чим розгляд справи підлягає відкладенню.
З метою повного та всебічного з'ясування обставин справи і керуючись ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Відкласти розгляд справи на 10:20 год. 30.03.09 року.
Позивачеві і прокуратурі роз'яснити, чому запропонована річна оренднаплата за земельну ділянку (26 919,75грн.) перевищує 12% її нормативної грошової оцінки, зазначеної у п.5 договору (112 613,77грн.), а також надати правове обґрунтування своєї вимоги щодо встановлення підвищення розміру орендної плати саме з 1.04.08р.
Відповідачеві роз'яснити коли Верховною Радою України був прийнятий Закон “Про оцінку землі» та де і коли він був оприлюднений.
Сторонам надати письмове тлумачення пункту 13 укладеного у червні 2004 року між ними договору оренди землі.
Явка представників сторін і прокуратури у судове засідання обов'язкова.
Суддя
Надруковано примірників:
1 -до справи;
2 - прокурору;
1 - позивачу;
1 - відповідачу.
Виконала:
Тел.381-91-18