Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 303
Іменем України
05.03.2009
Справа №2-17/608-2009
За позовом СПД Алєдінова Азада Енвера огли, Бахчисарайський район, с.Скалисте
До відповідача Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м. Сімферополь
про визнання квартир нежилими приміщеннями та зобов'язання внести зміни до державного реєстру прав власності на нерухоме майно про перевід квартир в нежиле приміщення.
Суддя В.І. Гайворонський
Від позивача - Алєдінов Азад Енвер огли, паспорт
Від відповідача - не з'явилися
Сутність спору: Позивач просить визнати квартири загального заселення № 1, № 2, № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул. Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим нежилими приміщеннями, та зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Сімферополя (м. Сімферополь, вул. Некрасова 11, ЗКПО 03347537) внести зміни до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про перевід квартир № 1, № 2, № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул. Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим в нежиле приміщення, у зв'язку з тим, що він бажає використовувати вказані приміщення під офіс.
Відповідач в судове засідання не з'явився, направив лист, згідно з яким просить позовну заяву розглянути за документами, що знаходяться в матеріалах справи у відповідності з законодавством без його присутності.
По справі проголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Розглянувши матеріали справи, суд -
Згідно Договору купівлі-продажу № 1079 від 03.04.2008 року Якушева Валентина Іванівна продала, а Алєдінов Азад Енвера огли купив квартиру загального заселення під № 1 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул.Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (за № 18407315 від 07.04.2008 року) квартира загального заселення № 1 за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Семашко/вул.Мічуріна належить на праві приватної власності Алєдінову Азаду Енверу огли.
Згідно Договору купівлі-продажу № 1082 від 03.04.2008 року Якушева Валентина Іванівна продала, а Алєдінов Азад Енвера огли купив квартиру загального заселення під № 2 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул.Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (за № 18407464 від 07.04.2008 року) квартира загального заселення № 2 за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Семашко/вул.Мічуріна належить на праві приватної власності Алєдінову Азаду Енверу огли.
Згідно Договору купівлі-продажу № 1076 від 03.04.2008 року Якушева Валентина Іванівна продала, а Алєдінов Азад Енвера огли купив квартиру загального заселення під № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул.Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим.
Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (за № 18407554 від 07.04.2008 року) квартира загального заселення № 3 за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Сімферополь, вул. Семашко/вул.Мічуріна належить на праві приватної власності Алєдінову Азаду Енверу огли.
Відповідно до інвентарної справи Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» дані приміщення числяться як жилі.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч. 2 статті 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
Так, позивач є суб'єктом підприємницької діяльності, і у нього виникла необхідність облаштування офісу у власних приміщеннях (квартирах загального заселення № 1, № 2, № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул. Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим).
Діючим законодавством не забороняється використовувати квартири під офіс, та таким використуванням будь-чиї права та інтереси не порушуються.
Використання приміщень для розміщення офісу не може розглядатися як виробнича діяльність.
Згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445) державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.
Пунктом 10 Додатку до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна) встановлено перелік правоустановчих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, до яких віднесені і рішення судів.
Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, відповідають законодавству та підлягають задоволенню.
Оскільки неправильних дій відповідача у зв'язку з поданим позовом суд не вбачає, підстав для відшкодування позивачу судових витрат не існує.
На підставі вищевикладеного, а також керуючись ст. ст. 44, ч. 2 ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати квартири загального заселення № 1, № 2, № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул. Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим нежилими приміщеннями для використання під офіс.
Зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Сімферополя (м. Сімферополь, вул. Некрасова 11, ЗКПО 03347537) внести зміни до Державного реєстру прав власності на нерухоме майно про перевід квартир № 1, № 2, № 3 в будинку під № 13/6 по вул. Семашко/вул. Мічуріна в м. Сімферополь АР Крим в нежиле приміщення для використання офіс.
Видати наказ.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Гайворонський В.І.