01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
12.03.2009 № 18/76
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Андрієнка В.В.
суддів:
представникі сторін:
від позивача: Твердохлєбов Є.Г.
від відповідача: Зуєнко В.В., Романюк М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Коммунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»
на рішення Господарського суду м.Києва від 29.12.2008
у справі № 18/76 (суддя
за позовом Коммунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»
до Фонду Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінської ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії
про виселення та повернення нежилого приміщення
КП «Київжитлоспецексплуатація» звернулось в Господарський суд м. Києва з позовом про виселення Фонду Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько -Берлінської ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії з нежилого приміщення в будинку № 46 (літера А), площею 39,90 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Хрещатик, та про повернення приміщення в будинку № 46 (літера А'), площею 39,90 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Хрещатик позивачу.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 20.03.2008 року у справі № 18/76 позовні вимоги задоволено повністю.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2008 р. рішення Господарського суду м. Києва від 20.03.2008 р. скасовано та прийняте нове рішення про відмову у позові.
Постановою Вищого господарського суду України від 02.10.2008 р. постанову Київського апеляційного господарського суду від 02.06.2008 р. скасовано, рішення Господарського суду м. Києва від 20.03.2008 р. залишено без змін.
19.11.2008 р. відповідач звернувся до Господарського суду міста Києва із заявою про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2008 р. у справі № 18/76.
Рішенням Господарського суду м. Києва від 29.12.2008 р. заяву Фонду Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2008 р. у справі № 18/76 за нововиявленими обставинами задоволено, рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2008 р. у справі № 18/76 скасовано, у позові Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація» відмовлено.
Не погоджуючись з прийнятим рішенням, КП «Київжитлоспецексплуатація» звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги про виселення.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що рішення місцевого господарського суду прийняте з неповним з'ясуванням обставин, що мають значення для справи, місцевий господарський суд неправильно застосував та порушив норми процесуального та матеріального права.
Зокрема заявник посилається на те, що обставини, викладені відповідачем у заяві про перегляд рішення Господарського суду міста Києва від 20.03.2008 р. у справі № 18/76 за нововиявленими обставинами, не є нововиявленими у розумінні відповідних норм Господарського процесуального кодексу України.
Відповідач просив суд рішення залишити без змін з огляду на його законність та обґрунтованість.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються доводи та заперечення сторін, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
30.06.2005 р. між Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація» та Фондом Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії був укладений договір № 10/1823.
На підставі вказаного договору позивач передав, а відповідач отримав в орендне користування приміщення за адресою: вул. Хрещатик, буд. 46, літ. А' у м. Києві, загальною площею 39,90 кв. м., цільове призначення - для благодійної організації.
У п. 9.1. договору сторони встановили строк його дії до 28.06.2006 р.
Судом встановлено, що листом від 26.05.2006 р. орендар повідомив власнику майна через Головне управління комунальної власності м. Києва про намір продовжити строк договору оренди.
Після закінчення строку дії зазначеного договору оренди Комунальне підприємство “Київжитлоспецексплуатація» направило відповідачу листа від 29.06.2006 р. № 155/05-1397, яким повідомило про закінчення 28.06.2006 р. строку дії договору оренди, на який його було укладено, і просило надати розпорядчі документи для укладення договору оренди і укласти цей договір, а в разі невиконання вказаних умов -звільнити орендоване приміщення.
Аналіз змісту даного листа дозволяє зробити висновок про те, що орендодавець не заперечував продовжити орендні відносини з відповідачем і просив останнього надати документи для укладення договору оренди та укласти такий договір, а тому він не може свідчити про намір КП “Київжитлоспецексплуатація» відмовитись від продовження строку дії договору № 10/1823 від 30.06.2005 р.
Судом встановлено, що заяви про відмову у продовженні або про розірвання договору оренди відповідачу протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди № 10/1823 від 30.06.2005 р. направлено не було.
Судова колегія відзначає, що підставою для задоволення позовних вимог КП “Київжитлоспецексплуатація» до Фонду Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії про зобов'язання звільнити приміщення в будинку № 46 (літера А), площею 39,90 кв.м., що знаходиться у м. Києві по вул. Хрещатик, та про повернення його позивачу стало встановлення Господарським судом м. Києва тієї обставини, що договір оренди від 30.06.2005 р. № 10/1823 є припиненим, а орендоване приміщення відповідачем не повернуто.
Отже, в основу рішення Господарського суду м. Києва від 20.03.2008 р. покладено ту обставину, що договір оренди від 30.06.2005 р. № 10/1823 припинив свою дію 28.06.2006 р., а тому Фонд Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії, який знаходиться там без достатніх правих підстав, на підставі ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України зобов'язаний повернути позивачу об'єкт оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, Фонд Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до КП “Київжитлоспецексплуатація» про спонукання відповідача продовжити дію договору оренди № 10/1823 від 30.06.2005 р.
Таким чином, між Фондом Героїв Радянського Союзу, повних кавалерів ордена Слави з соціального захисту ветеранів та членів їх сімей 9-ї (216-ї) гвардійської Маріупольсько-Берлінського ордена Леніна Червонопрапорної, ордена Богдана Хмельницького ІІ ступеню винищувальної авіаційної дивізії та КП “Київжитлоспецексплуатація» існував спір щодо дії договору оренди від 30.06.2005 р. № 10/1823.
Розглядаючи справу № 51/227 за вищевказаним позовом, Господарський суд м. Києва у рішенні від 19.09.2008 р. встановив, що спірний договір, укладений між позивачем та відповідачем, є продовженим до 24.06.2009 р.
Як вбачається з рішення Господарського суду м. Києва від 19.09.2008 р. у справі № 51/227 підставою для ві2 но до уваги те1823 ви, обовязаний в к про те, що
Рішення Господарського суду м. Києва від 29.12.2008 р. у справі № 18/76 залишити без змін, а апеляційну скаргу Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація» - без задоволення.
Головуючий суддя
Судді
18.03.09 (відправлено)