12 березня 2009 р.
№ 30/218-07-6143
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого
Кота О.В.
Суддів
Шевчук С.Р. (доповідач)
Владимиренко С.В.
розглянувши касаційну скаргу
та касаційне подання
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -1"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -2"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -11"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Манєжний"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черьомушки"
Заступника прокурора Одеської області
на постанову
Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2008р.
у справі
№30/218-07-6143 господарського суду Одеської області
за позовом
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -1"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -2"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кооператор -11"
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Манєжний"
до Одеської обласної спілки споживчих товариств
Приватного підприємства "Генеральний будівельний менеджмент"
Комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
за участю Прокуратури м. Одеси
про визнання договору в частині недійсним
та за позовом третьої особи, яка Об'єднання співвласників багатоквартирного
заявляє самостійні вимоги на будинку "Черьомушки"
предмет спору
до Одеської обласної спілки споживчих товариств
Приватного підприємства "Генеральний будівельний менеджмент"
Комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
про визнання договору в частині недійсним
В судовому засіданні взяли участь представники:
- позивача 1: Яриловець Д.А. дов. №1 від 13.01.2009р.
- позивача 2: Яриловець Д.А. дов. б/н від 01.08.2008р.
- позивача 3: Яриловець Д.А. дов. №97 від 01.08.2008р.
- позивача 4: Яриловець Д.А. дов. №10 від 01.08.2008р.
- відповідача 1: не з?явились
- відповідача 2: не з?явились
- відповідача 3: не з?явились
- третя особа: Яриловець Д.А. дов. №28 від 01.08.2008р.
- прокуратура: Громадський С.О. посв. №76 від 10.02.2005р.
Позивачі - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КООПЕРАТОР-1", Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КООПЕРАТОР-2", Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КООПЕРАТОР-11", Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МАНЄЖНИИ" звернулись до господарського суду Одеської області з позовом та доповненнями до нього про визнання недійсним договору, укладеного 02.12.2004р. між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент", скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на будинки, розташовані за адресами: м. Одеса, Фонтанська дорога, 22-а, Фонтанська дорога, 22, вул. Філатова, 11, вул. Манежна, 20, та зобов'язання СП "ОМБТІ та РОН" провести перереєстрацію будинків за вказаними адресами з власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" у власність Одеської обласної спілки споживчих товариств.
07.12.2007р. позивачі відмовились від пункту 2 позовних вимог - стосовно скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на вказані будинки.
24.09.2008р. позивачі звернулись до суду з заявою про зміну пункту 1 позовних вимог, де вони просили суд визнати недійсним п.1.1 договору купівлі-продажу юридичної особи - Дочірнього підприємства "Будсервіс" Одеської спілки споживчих товариств в частині включення обов'язку продавця передати у власність покупцю відомчий житловий фонд Одеської обласної спілки споживчих товариств, відповідно до свідоцтв на право власності та реєстраційних посвідчень, укладеного 02.12.2004р. між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент".
Окрім цього, протягом розгляду справи третя особа із самостійними вимогами на предмет спору - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черьомушки" звернулась із позовом про визнання в частині недійсним договору, укладеного 02.12.2004р. між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент" та зобов'язання скасувати реєстрацію права власності.
07.12.2007р. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черьомушки" відмовилось від пункту 2 позовних вимог - стосовно скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на будинок, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 16.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.09.2008р. провадження у справі № 30/218-07-6143 в частині позову третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Черьомушки" до Одеської обласної спілки споживчих товариств, Приватного підприємства "Генеральний будівельний менеджмент", Комунального підприємства "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" про визнання п. 1.1 договору, укладеного 02.12.2004р. між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент" недійсним, припинено на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, а в частині скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на будинок, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Петрова, 16, припинено на підставі п.4 ст. 80 ГПК України.
Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.09.2008р. провадження у вказаній справі в частині основного позову про визнання недійсним п. 1.1. договору купівлі-продажу юридичної особи - Дочірнього підприємства "Будсервіс" Одеської спілки споживчих товариств в частині включення обов'язку продавця передати у власність покупцю відомчий житловий фонд Одеської обласної спілки споживчих товариств, відповідно до свідоцтв на право власності та реєстраційних посвідчень, укладеного 02.12.2004р. між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент", припинено на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України, а провадження в частині позову про скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на будинки, що розташовані за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 22-а, Фонтанська дорога, 22, вул. Філатова, 11, вул. Манежна, 20, припинено на підставі п.4 ст. 80 ГПК України.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2008р. (головуючий Бойко Л.І., судді Бандура Л.І., Жукова А.М.) вказані ухвали суду скасовані, а справу направлено до місцевого господарського суду для розгляду по суті.
Не погоджуючись з прийнятою постановою позивачі та третя особа звернулись до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, а заступник прокурора Одеської області вніс касаційне подання, в яких, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права, просять її скасувати та залишити в силі ухвали суду першої інстанції.
Відповідачі не скористались правом, наданим ст. 1112 ГПК України, не надіслав відзив на касаційну скаргу та касаційне подання, що в силу положень статті 1112 ГПК України не перешкоджає перегляду судового акту, що оскаржується.
Відповідачі не реалізували процесуальне право на участь у судовому засіданні суду касаційної інстанції, хоча про час та місце його проведення були повідомлені належним чином.
Перевіривши доводи касаційної скарги та касаційного подання, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарським судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга та касаційне подання підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Припиняючи провадження у справі, суд першої інстанції виходив з того, що рішенням господарського суду Одеської області від 15.06.2007р. у справі № 9/69-07-1394, залишеним в силі постановою Вищого господарського суду України від 04.06.2008р., вже визнано недійсним п. 1.1 договору купівлі-продажу від 02.12.2004р., укладеного між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та Приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент", в частині включення обов'язку продавця передати у власність покупцю відомчий житловий фонд облспоживспілки, відповідно до свідоцтв про право власності та реєстраційних посвідчень, а також з того, що від п.2 позовних вимог позивачі та третя особа із самостійними вимогами відмовились і ця відмова не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси.
Натомість апеляційний господарський суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для припинення провадження у справі, оскільки рішенням господарського суду Одеської області від 15.06.2007р. у справі №9/96-07-1394 на яке посилався суд першої інстанції стосувалося лише будинку за адресою м. Одеса, пров. Високий 12/14, тоді як в даній справі предметом спору є будинки, що розташовані за адресами: м. Одеса, Фонтанська дорога, 22-а, Фонтанська дорога, 22, вул. Філатова, 11, вул. Манежна, 20, вул. Генерала Петрова, 16, а прийнята судом відмова в частині скасування реєстрації права власності ПП "Генеральний будівельний менеджмент" на вказані будинки суперечить інтересам сторін.
Проте, такі висновки суду апеляційної інстанції є необґрунтованими, оскільки рішенням у справі №9/96-07-1394 визнано недійсним в цілому п. 1.1. договору купівлі-продажу від 02.12.2004р., укладеного між Одеською обласною спілкою споживчих товариств та приватним підприємством "Генеральний будівельний менеджмент" щодо включення обов'язку продавця передати у власність покупцю відомчий житловий фонд Облспоживспілки відповідно до свідоцтв про право власності та реєстраційних посвідчень.
Суд не міг прийняти рішення у справі №9/96-07-1394 лише по будинку за адресою: м. Одеса провулок Високий 12/14, так як зміст п.1.1. вищеназваного договору, визнання недійсним якого є предметом спору у даній справі, не містив конкретного переліку будинків, а містив лише домовленість про їх передачу у сукупності.
Окрім цього, посилаючись на те, що прийнята відмова від позову порушує права сторін суд апеляційної інстанції зовсім не обґрунтував такого висновку.
З огляду на викладене колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що ухвали суду першої інстанції про припинення провадження у справі прийняті з дотриманням вимог ст. ст. 22, 80 Господарського процесуального кодексу України, а тому посилання суду апеляційної інстанції на відсутність підстав для припинення провадження у справі та, відповідно, необґрунтованість ухвал суду першої інстанції є безпідставними.
За таких обставин постанова Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2008р. підлягає скасуванню, а ухвали господарського суду Одеської області від 16.09.2008р. та від 25.09.2008р. підлягають залишенню без змін.
Керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11111, 11113 Господарського процесуального кодексу України, суд
Касаційну скаргу та касаційне подання задовольнити.
Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2008р. у справі №30/218-07-6143 скасувати.
Ухвали господарського суду Одеської області від 25.09.2008р. та від 16.09.2008р. у справі №30/218-07-6143 залишити без змін.
Головуючий Кот О.В.
С у д д я Шевчук С.Р.
С у д д я Владимиренко С.В.