вул. Артема, 157, м. Донецьк, 83048, тел. 332-57-40
05.06.2013 р. справа № 5009/4557/12
Колегія Донецького апеляційного господарського суду у складі головуючого: суддів Мартюхіної Н.О., Азарова З.П., Кододова О.В.
За участю представників:
від позивача:ОСОБА_4 - за довіреністю
від відповідача:не з'явився
від третьої особи 1:не з'явився
від третьої особи 2:не з'явився
від третьої особи 3:не з'явився
від третьої особи 4:не з'явився
від третьої особи 5:не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву про роз'яснення постанови Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. За апеляційними скаргами Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, смт. Михайлівка 1. Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, смт. Михайлівка 2. Михайлівської районної ради Запорізької області, смт. Михайлівка 3. ОСОБА_5, с. Тимошівка, Михайлівського району Запорізької області 4. ОСОБА_6, с. Тимошівка, Михайлівський район
на рішення господарського суду Запорізької області
від01.02.2013 року
у справі№ 5009/4557/12 (суддя Мойсеєнко Т.В.)
за позовомФізичної особи - підприємця ОСОБА_7, смт. Михайлівка Запорізької області
до відповідача Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, смт. Михайлівка
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Михайлівська районна рада Запорізької області, смт. Михайлівка
2. ОСОБА_5, с. Тимошівка, Михайлівського району, Запорізької області
3. ОСОБА_6, с. Тимошівка, Михайлівського району, Запорізької області
4. ОСОБА_8, м. Одеса
5.Фермерське господарство «Таврійський агрос» с. Тимошівка, Михайлівського району, Запорізької області
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. та зобов'язання відповідача укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки.
Рішенням господарського суду Запорізької області від 01.02.2013р. позовну заяву Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7, смт. Михайлівка Запорізької області від 19.12.2012р. про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки від 25.05.2012р., визнання незаконним розпорядження голови Михайлівської райдержадміністрації № 277 від 07.05.2012р. «Про надання в оренду земельної ділянки громадянам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8, визнання поновленим договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. та зобов'язання відповідача укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди земельної ділянки, - задоволено повністю.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. у справі №5009/4557/12:
- апеляційні скарги Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області, Михайлівської районної ради Запорізької області, фізичних осіб ОСОБА_9, ОСОБА_10 - залишено без задоволення;
- рішення господарського суду Запорізької області від 01.02.2013року по справі № 5009/455712 - скасовано частково, а саме:
- в частині визнання недійсним розпорядження голови Михайлівської райдержадміністрації № 277 від 07.05.2012р. і визнання поновленим на той строк і тих самих умовах договору оренди землі від 30.05.2001р., зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №17 від 07.06.2001р., з 07.06.2011р. - залишено без змін;
- у задоволені позовних вимог в частині визнання недійсним договору оренди землі від 08.05.2012р., зареєстрованого у відділі Держкомзему у Михайлівському районі Запорізької області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 23233004001098, укладений між Михайлівською райдержадміністрацією та громадянами ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8 - відмолено;
- рішення господарського суду Запорізької області від 01.02.2013р. в частині позовних вимог про зобов'язання Михайлівської райдержадміністрації укласти додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 30.05.2001р. на той самий строк і на тих самих умовах, тобто, на 10 років - до 07 червня 2021 року змінено, шляхом викладення в новій редакції, а саме шляхом викладення в резолютивній частині постанови повної редакції додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 30 травня 2001 року.
21 травня 2013 року на адресу Донецького апеляційного господарського суду від відповідача - Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області надійшла заява про роз'яснення постанови Донецького апеляційного господарського суду по справі №5009/4557/12 від 20.03.2013р.
Відповідно до вказаної заяви Михайлівська районна державна адміністрація Запорізької області просить роз'яснити резолютивну частину постанови Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013 року у справі № 5009/4557/12 стосовного того, яким саме чином Михайлівської районній державній адміністрації Запорізької області необхідно поновити укладений з Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7 договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001 року та укласти додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001 року.
Зокрема, Михайлівська районна державна адміністрація Запорізької області вказує на те, що резолютивна частина постанови апеляційної інстанції є незрозумілою, оскільки:
- по-перше, в державному реєстрі земель на теперішній час обліковується земельна ділянка площею 233,7388 га, а ні земельна ділянка розміром 233,6003 га ріллі, яка орендувалася позивачем за договором оренди від 30.05.2001р.;
- по-друге, постанова апеляційної інстанції не містить вказівки щодо нотаріального посвідчення додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001року, коли первісний договір оренди земельної ділянки був укладений в нотаріальній формі, у відповідності до вимог ст. 654 Цивільного кодексу України;
- по-третє, у Михайлівській районній державній адміністрації Запорізької області відсутні повноваження щодо винесення будь-яких рішень щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення, внесення будь-яких змін до договору оренди, укладання додаткової угоди та поновлення договору оренди.
Заява Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області про роз'яснення постанови Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. по справі №5009/4557/12 підлягає роз'ясненню з урахуванням наступного:
Приймаючи постанову по справі Донецький апеляційний господарський суд встановив:
- спірний договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., укладений між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7, смт. Михайлівка та Михайлівській районній державній адміністрацією Запорізької області та зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №17 від 07.06.2001р. є поновленим на той самий строк - до 07.06.2021 року.
- зміст додаткової угоди, на підставі умов якої, договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р. є поновлений, повністю викладений в резолютивній частині постанови Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.13р. та не потребує додаткового документального оформлення, оскільки факт продовження договору оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., що укладений між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7, смт. Михайлівка та Михайлівській районній державній адміністрацією Запорізької області є таким, що відбувся.
- розпорядження голови Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області від 07.05.12р. № 277 «Про надання в оренду земельної ділянки громадянам ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_8» є недійсним, а договір оренди землі від 08.05.2012р. укладений неправомірно та порушує права Фізичної особи - підприємця ОСОБА_7.
Заявляючи про роз'яснення постанови Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р., Михайлівська районна державна адміністрація Запорізької області, виходячи із змісту її заяви, фактично просить суд апеляційної інстанції вдатися до переоцінки вже встановлених судом обставин справи.
Відповідно до ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.86, 89 Господарського процесуального кодексу України, Донецький апеляційний господарський суд -
Роз'яснити постанову Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. у справі № 5009/4557/12 за заявою Михайлівської районної державної адміністрації Запорізької області наступним чином:
За приписом ст.115 Господарського процесуального кодексу України рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються в порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження".
В силу статті 105 Господарського процесуального кодексу України, постанова Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. у справі № 5009/4557/12 набрала законної сили в день її прийняття, тобто, 20.03.2013 р.
Відповідно до частини другої статті 187 Господарського кодексу України, день набрання чинності рішенням суду, яким вирішено питання щодо переддоговірного спору, вважається днем укладання відповідного господарського договору, якщо рішенням суду не визначено інше.
Договір оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., укладений між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7, смт. Михайлівка та Михайлівській районній державній адміністрацією Запорізької області та зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №17 від 07.06.2001р. вже є поновленим на тих саме умовах та на той самий строк, тобто, - до 07.06.2021 року в силу набрання чинності постановою апеляційної інстанції.
Умови, на яких сторони уклали додаткову угоду про поновлення договору оренди землі від 30.05.2001р. повністю викладені в резолютивній частині постанови від 20.03.2013 р. по справі № 5009/4557/12 та будь-якого окремого та додаткового підписання та оформлення не потребують, оскільки така додаткова угода укладена за рішенням суду.
Додаткова угода про поновлення договору оренди землі від 30.05.2001р., що укладена між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7, смт. Михайлівка та Михайлівській районній державній адміністрацією Запорізької області вважається укладеною з 20.03.1013р., тобто, з дати винесення постанови Донецьким апеляційним господарським судом.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2013р. у справі № 5009/4557/12 не вимагається винесення будь-яких окремих додаткових рішень Михайлівською районною державною адміністрацією Запорізької області, які б стосувалися розпорядження спірною земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, внесення змін до договору оренди, укладання будь-якої додаткової угоди чи поновлення договору оренди.
Виходячи із винесеної Донецьким апеляційним господарським судом постанови від 20.03.13р. по справі № 5009/4557/12, єдиним законним користувачем та орендарем спірної земельної ділянки є Фізична особа - підприємець ОСОБА_7, смт. Михайлівка.
Що стосується іншої площі та меж земельної ділянки, яка на теперішній час зареєстрована у державному реєстрі земель, то вона підлягає приведенню сторонами до первісного стану, як це визначалось договором оренди земельної ділянки від 30.05.2001р., в робочому технічному порядку.
Дана ухвала набирає чинності у день її ухвалення судом.
Головуючий суддя Н.О. Мартюхіна
Судді З.П. Азарова
О.В. Кододова