Справа № 234/3848/13-ц
Провадження № 2/234/1776/13
05 червня 2013 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Груіцької Л.О., при секретарі Товмасян І.А., за участі позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_1, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що йому згідно договору купівлі-продажу належить квартира АДРЕСА_2. В даній квартирі зареєстрована відповідачка по справі. Відповідачка не проживає у даному приміщенні з червня 2010р., її речей там немає. Він не може сплачувати за неї комунальні послуги та скористатись своїм право власності. Просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Позивач в судовому засіданні позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.
Відповідачка в судове засідання не з'явилась по невідомій суду причині, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Відповідно до вимог ст.ст.224-225 ЦПК України, судом прийняте рішення про заочний розгляд справи. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вислухавши пояснення позивача, проаналізувавши в сукупності зібрані по справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Відповідно до ст.9 ЖК України ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Згідно ч.2 ст.167 ЖК України, у разі вибуття наймача й членів його родини на постійне місце проживання в інше житлове приміщення, договір найму вважається розірваним з моменту від дня вибуття. Якщо із жилого приміщення вибуває не уся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно договору купівлі-продажу від 31.10.2001 року, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.
Згідно довідки з місця проживання та акту від 25.12.2012р., відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 за даною адресою не проживає, її особистих речей в квартирі немає, комунальні послуги вона не сплачує.
Тобто судом встановлено, що ОСОБА_2 була зареєстрована у спірному приміщенні за згодою власника, але без поважних причин там не проживає.
При таких обставинах, суд вважає доведеними доводи позивача про те, що відповідачка втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.3, 8, 10, 60, 212-215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.9, 167 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Якщо апеляційна скарга, подана після закінчення строків, установлених ст.294 ЦПК України, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку, про що постановляється ухвала.
Суддя:
Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.
Суддя: