07.06.13р. Справа № 28/5005/9636/2012
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал", м. Київ
до Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
про поновлення строку дії договору оренди землі (кадастровий номер земельної ділянки: 1210100000:03:044:0029)
Суддя Єременко А.В.
Постановою Вищого господарського суду України від 28.03.2013р. скасовано рішення господарського суду Дніпропетровської області від 30.11.2012р. та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03.01.2013р. у справі № 28/5005/9636/2012, справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції.
Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 12.04.13р. справа №28/5005/9636/2012 прийнята до провадження суддею Коваль Л.А.
Так, Товариство з обмеженою відповідальністю "Ареал" звернулось з позовом до Дніпропетровської міської ради про:
визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" права на поновлення та продовження строку дії договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р., раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою, з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років та 23 дні та на тих же умовах;
визнання поновленим та продовженим строку дії договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р., раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою, з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років та 23 дні та на тих же умовах;
визнання укладеним додаткового договору від 10.02.2011р. до договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р., між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою, з питання поновлення та продовження строку користування земельною ділянкою площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років та 23 дні на умовах згідно переданого 10.02.2011р. проекту орендодавцю - Дніпропетровській міській раді (текст додаткового договору викладений в прохальній частині позовної заяви);
зобов'язання представника органу виконавчої влади, уповноваженого Дніпропетровською міською радою підписувати додаткові угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, підписати (укласти) та зареєструвати у встановленому порядку додатковий договір від 10.02.2011р. до договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р. між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою з питання поновлення (продовження) строку користування земельною ділянкою площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років та 23 дні на умовах згідно переданого 10.02.2011р. проекту орендодавцю - Дніпропетровській міській раді (текст додаткового договору викладений в прохальній частині позовної заяви);
визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" права оренди: строкового платного користування, строком на 6 років та 23 дні (починаючи з 26.03.2011р.) земельною ділянкою, площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, на підставі поновленого на той же строк і на тих же умовах договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р., раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою, які пройшли та мають державну реєстрацію;
визнання незаконним частково рішення сесії Дніпропетровської міської ради VI скликання № 136/26 від 25.07.2012р. в частині припинення права користування, на умовах оренди, та вилучення у Товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал" земельної ділянки площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровськ в п. 21 Додатку.
Позовні вимоги наведені з урахуванням заяви позивача про доповнення та зміну предмета позову від 24.04.2013р. № 52/8888, яка надійшла до господарського суду 25.04.2013р.
23.05.2013р. до господарського суду надійшла заява позивача про зменшення позовних вимог. Позивач зазначає, що поданою заявою він усуває опечатку в позові шляхом відмови від наступних позовних вимог:
визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" право на поновлення та продовження строку дії договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р., раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою, з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років та на тих же умовах;
зобов'язати представника органу виконавчої влади, уповноваженого Дніпропетровською міською радою підписувати додаткові угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, підписати (укласти) та зареєструвати у встановленому порядку додатковий договір від 10.02.2011р. до договору оренди землі від 07.02.2005р. та додаткового договору від 01.04.2008р. до договору оренди землі від 07.02.2005р. між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Ареал" та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою з питання поновлення (продовження) строку користування земельною ділянкою площею 0, 3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же строк 6 років на умовах згідно переданого 10.02.2011р. проекту орендодавцю - Дніпропетровській міській раді (текст додаткового договору викладений в прохальній частині заяви).
Заява про зменшення позовних вимог позивачем не підписана.
Також, 23.05.2013р. до господарського суду від позивача надійшла заява про усунення опечатки в позові.
Позивач зазначає, що поданою заявою він усуває опечатку в позові шляхом зменшення строку поновлення та продовження договору оренди спірної земельної ділянки наступним чином: у всіх випадках у вимогах про поновлення та продовження строку дії договору оренди землі від 07.02.2005р. словосполучення: "6 (років) та 23 (дні)" змінити на словосполучення: "6 (років)".
Відповідач згідно відзиву на позовну заяву (вх.№30659/13 від 21.05.2013р.) проти позову заперечує та вказує на те, що: Дніпропетровська міська рада не отримувала жодних листів-повідомлень та проектів додаткових договорів до договору оренди землі від 07.02.2005р.; позивач намагається порушити виключну компетенцію Дніпропетровської міської ради на розпорядження землями територіальної громади м. Дніпропетровська, передбачену ст. 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні"; норми Закону України "Про оренду землі", на які посилався позивач при зверненні до суду, не набули чинності на момент виникнення спірних правовідносин; законодавством України чинним на момент виникнення спірних правовідносин та договором оренди землі від 07.02.2005р. не передбачена можливість автоматичного продовження/поновлення договору оренди землі; додаткова угода, запропонована позивачем в позові, суперечить Постанові Кабінету Міністрів України від 03.03.2004р. №220 та рішенню Дніпропетровської міської ради "Про затвердження типової форми договору оренди землі"; земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, Запорізьке шосе в районі будинку №37 (Жовтневий район), була вилучена у позивача, в зв'язку з чим, позивач використовує вказану земельну ділянку самовільно.
У зв'язку із задоволенням 04.06.13р. суддею Коваль Л.А. заяви про самовідвід від розгляду справи, розпорядженням заступника керівника апарату господарського суду Дніпропетровської області №488 від 06.06.2013р. призначено повторний автоматичний розподіл справи №28/5005/9636/2012, справу передано судді Єременко А.В.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 65, 86 ГПК України, господарський суд, -
- Справу №28/5005/9636/2012 прийняти до свого провадження;
- Справу призначити до розгляду в засіданні на 27.06.13р. о 10:15год.
- Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Дніпропетровської області за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а, каб.15а;
- Позивачу - визначити позовні вимоги з урахуванням ст. ст. 22, 54 ГПК України;
- Сторонам надати письмові пояснення з урахуванням постанови Вищого господарського суду України від 28.03.2013р.;
- Явку представників сторін визнати обов'язковою.
Суддя А.В. Єременко