РІШЕННЯ № 2-261/09
Іменем України
16 березня 2009 року Красноградський райсуд Харківської області в складі:
головуючої - судді Тарасенко Л.І.
при секретарі Деревінській Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в місті Краснограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради Харківської області з третьою особою без самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Красноградської міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: прибудови (а-4) АДРЕСА_1 .
ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити, а також пояснила суду, що вона має в приватній власності Ѕ частину житлового будинку з господарськими будовами по АДРЕСА_1 . Власницею іншої Ѕ частини даного житлового будинку є ОСОБА_2 . Для зручності у користування належній їй Ѕ частині жилого будинку по АДРЕСА_1 вона збудувала без належного дозволу та проекту Прибудову (а-4) загальною вартістю 8 129 грн. Самочинне будівництво вона здійснила в межах земельної ділянки наданій їй в користування. Власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 є Красноградська міська рада. Самочинне збудоване нерухоме майно відповідає містобудівельним вимогам і державним будівельним нормам та може бути використане для подальшої експлуатації, про що свідчить Акт обстеження самочинно збудованих будівель та споруд на предмет можливої подальшої експлуатації КП «Проектування та будівництво» від 23.01.2009 року. В даному випадку права інших осіб не порушуються, вона в повній мірі користується вказаним самочинно збудованим нерухомим майном, володіє ним, але немає правовстановлюючого документа не це нерухоме майно. У зв'язку з вище викладеним просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді прибудови (а-4) по АДРЕСА_1 .
Від Красноградської міської ради надійшла письмова заява в якій позов ОСОБА_1 . про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1 визнають та просять розглянути справу без представника міської ради, постановити рішення при попередьому розгляді.
Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, про час а місце розгляду справи повідомлена у встановленому порядку, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надійшло.
Вислухавши пояснення позивачки перевіривши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд находить позов ОСОБА_1 . таким, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Частина 1 ст. 376 ЦК України передбачає, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна без належного дозволу, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові документи:
- копія паспорту ОСОБА_1 . \а.с. 4\;
- копія договору дарування частини житлового будинку від 15.11.2000 року, відповідно до якого ОСОБА_1 прийняла у дар у ОСОБА_3 . Ѕ частину житлового будинку з відповідними надвірними будовами в місті АДРЕСА_1 на присадибній земельній ділянці площею 816,7 кв.м., крім того залишок земельної площі 867, 7 кв. м. \а.с 5\;
- копія постанови від 14.05.2008 року про притягнення ОСОБА_1 . до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП за самочинне будівництво \а.с. 6\;
- копія повідомлення КПТІ «Інвентаризатор» про те, що по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самочинно побудувала Прибудову (а-4) \а.с. 7\;
- копія Акту обстеження самочинно збудованих будівель та споруд на предмет можливої подальшої експлуатації КП «Проектування та будівництво» від 23.01.2009 року яким встановлено, що прибудова по АДРЕСА_1 відповідає містобудівельним вимогам та державним будівельним нормам та може бути використана для подальшої експлуатації \а.с. 7\.
- копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний) будинок по АДРЕСА_1 , який зареєстровано на ОСОБА_1 . та ОСОБА_2 . розмір часток власності становить по Ѕ частині \а.с. 8\
Таким чином, виходячи із пояснень позивачки і вище приведених письмових доказів, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 . право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: прибудови (а-4) АДРЕСА_1 так як вона здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці наданій їй в законному порядку, права інших осіб не порушуються.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376, 377 ЦК України , 3,4,57-60 ЦПК України суд ,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді: прибудови (а-4) АДРЕСА_1 .
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Харківської області через Красноградський райсуд.
Суддя