Справа № 234/5491/13-ц
Провадження № 2/234/2278/13
04 червня 2013 року м.Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі головуючого судді Кравченко О.Ю.
при секретарі Куліш О.С.
за участю представника позивача ОСОБА_1
відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 Д,Ю. про усунення перешкод в користуванні власністю та про визнання втратившим право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позову позивачка посилається на те, що вона придбала у відповідача квартиру за адресою м.Краматорськ, вул.Двірцева, 67-190. Державна реєстрація квартири була проведена 02.03.2012 року. Відповідач з лютого 2012 року у квартирі не мешкає, речей його немає, але з реєстраційного обліку за вказаною адресою до теперішнього часу не знявся. Позивачка просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні власністю та визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою м.Краматорськ, вул. Двірцева, 67-190.
Представник позивачки за довіреністю ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Вислухав пояснення сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 17.02.2012 року квартира АДРЕСА_1 належить позивачці ОСОБА_3 (а.с.10-14).
Відповідач не проживає у вказаній квартирі з лютого 2012 року по теперішній час, що підтверджується довідкою (а.с.8) та його особистими поясненнями у судовому засіданні.
Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію колишній власник зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9)
Право власності колишнього власника припинено у зв'язку з відчуженням об'єкта нерухомості (п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України).
Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17.07.1997р. відповідно до Закону України від 17.07.1997р. № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, що також закріплено в статтях 316, 317, 319, 321 ЦК України.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з правом володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Об'єктом права власності може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира, як то передбачено ст.ст. 379, 382 ЦК України.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Згідно ст. ст. 150, 155 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено право користування жилим будинком (квартирою).
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Отже, проаналізувавши вищезазначені обставини та норми законів, суд приходить до висновку, що позивачка, яка в установленому законом порядку набула право власності на спірну квартиру, має право на визнання попереднього власника та членів її родини такими, що втратили право користування квартирою.
За таких підстав суд вважає, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням підлягають задоволенню.
На підставі викладеного й керуючись ст. ст. 8, 10, 60, 214, 215, 224 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Усунути ОСОБА_3 перешкоди в користуванні квартирою №190 будинку №67 по вул.Двірцева у м.Краматорську Донецької області.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення Краматорського міського суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд.
Суддя ОСОБА_4