ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/7145/13 03.06.13
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Трикотажна фабрика "Киянка"
до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Мари Льо"
2. Компанії з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD)
3. Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряна Богданівна
про визнання недійсними договорів та зобов'язання вчинити дії
Суддя Босий В.П.
Без виклику представників сторін
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Трикотажна фабрика "Киянка" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мари Льо", Компанії з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD) та Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про:
- визнання недійсним договору іпотеки від 02.07.2012, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мари Льо" та Компанією з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), який посвідчено Пелех З.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 2443;
- визнання зобов'язання за договором іпотеки від 02.07.2012, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мари Льо" та Компанією з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), який посвідчено Пелех З.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 2443 припиненим;
- скасування державної реєстрації договору іпотеки від 02.07.2012, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мари Льо" та Компанією з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), який посвідчено Пелех З.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 2443;
- зобов'язання Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві здійснити державну реєстрацію припинення іпотеки (номер запису про іпотеку 21991) на нежилі приміщення у будинку №30 по вул. Васильківській у м. Києві загальною площею 6775,20 кв.м.;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 18.01.2013, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мари Льо" та Компанією з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), який посвідчено Пелех З.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 18;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 17.07.2012, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Мари Льо" та Компанією з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), який посвідчено Пелех З.Б., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 2587.
- витребування у Компанії з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD) на користь Товариства з додатковою діяльністю "Трикотажна фабрика "Киянка" шляхом виселення з приміщення, нежилі приміщення у будинку № 30 по вул. Васильківській у місті Києві згідно переліку, наведеного в позовній заяві;
- зобов'язання Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві здійснити державну реєстрацію права на нежилі приміщення в буд. 30 по вул. Васильківській в м. Києві загальною площею 6775,20 кв.м. за Товариством з додатковою відповідальністю Трикотажна фабрика "Киянка" згідно переліку, наведеного в позовній заяві.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу на праві власності належать нежилі приміщення в будинку № 30 по вул. Васильківській у місті Києві загальною площею 6775,20 кв.м., що підтверджується постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.06.2012 у справі № 51/328. Відтак, оскільки на момент укладення спірних договорів купівлі-продажу нежилих приміщень власником спірного об'єкту нерухомого майна був позивач, відповідачі не мали правових підстав для укладення вказаних договорів та, як наслідок відчужувати спірні приміщення. Позивач також зазначає, що договір іпотеки спірних приміщень підлягає визнанню недійсним, як такий, що суперечить нормам чинного законодавства, оскільки вчинений особою, яка не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності для укладення цього договору.
Ухвалою господарського суду м. Києва від 12.04.2013 порушено провадження у справі № 910/7145/13, призначено справу до розгляду та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Пелех Зоряну Богданівну.
Судові засідання у відповідності до вимог ст. 77 Господарського процесуального кодексу відкладалися.
Розпорядженням Голови господарського суду міста Києва від 03.06.2013 справу № 910/7145/13 передано на розгляд судді Босому В.П., у зв'язку із перебуванням судді Васильченко Т.В. на лікарняному.
Керуючись ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Прийняти до свого провадження справу № 910/7145/13.
2. Призначити розгляд справи на 25.06.13 о 14:30 год. Засідання відбудеться приміщенні Господарського суду м. Києва за адресою: м. Київ, вул. Б.Хмельницького,44-Б в залі судових засідань № 11.
3. Викликати для участі у судовому засіданні представників сторін, повноваження яких мають бути належним чином підтверджені.
4. Позивачу надати:
- суду два примірники нотаріально засвідченого перекладу на англійську мову копії даної ухвали та надіслати відповідну копію цієї ухвали на адресу Компанії з обмеженою відповідальністю "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD), докази чого надати суду.
- заперечення на відзив відповідача;
- оригінали документів, доданих до позовної заяви в копіях -для огляду в засіданні;
- на підтвердження статусу юридичної особи і повного найменування подати оригінал і належним чином засвідчені копії статуту (положення); довідку від державного реєстратора про знаходження в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців з усіма змінами за період з моменту здійснення державної реєстрації юридичної особи та станом на час винесення цієї ухвали; довідки про рахунки відкриті в банківських установах або органах Державного казначейства України;
- довідку від Державного реєстратора про включення відповідачів до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на день розгляду справи.
5. Відповідачам-1, 2 надати:
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору іпотеки від 02.07.2012;
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 18.01.2013 нежилих приміщень, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 30;
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 17.07.2012 нежилих приміщень, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 30;
- докази на підтвердження виконання умов договору купівлі-продажу від 18.01.2013;
- докази на підтвердження виконання умов договору купівлі-продажу від 17.07.2012;
- докази на підтвердження наявності права у продавця на відчуження спірного майна за договорами купівлі-продажу 18.01.2013, 17.07.2012;
- відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином засвідчених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві, докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача та третьої особи. Звернути увагу відповідачів, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство;
- власне письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору.
6. Відповідачу-3 надати:
- відзив на позовну заяву у порядку, передбаченому ст. 59 ГПК України, з нормативно обґрунтованими поясненнями по суті заявлених вимог та доданням оригіналів для огляду та належним чином засвідчених копій підтверджуючих документів, на які міститься посилання у відзиві, докази направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача та третьої особи. Звернути увагу відповідачів, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство;
- інформацію з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно стосовно відомостей про власника нерухомого майна, а саме: нежитлових приміщень, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 30, із зазначенням та наданням правових підстав здійснення відповідних реєстраційних дій.
7. Третій особі надати:
- письмові пояснення по суті заявлених позовних вимог;
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору іпотеки від 02.07.2012, укладений між ТОВ "Мари Льо" та Компанією "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD) ;
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 18.01.2013 нежилих приміщень, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 30, укладений між ТОВ "Мари Льо" та Компанією "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD);
- оригінал та належним чином засвідчену копію договору купівлі-продажу від 17.07.2012 нежилих приміщень, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Васильківська, 30, укладений між ТОВ "Мари Льо" та Компанією "Сенотіверо Коммершиал ЛТД" (Senotivero Commercial LTD);
8. Зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції у місті Києві (03151, м.Київ, проспект Повітрофлотський, 76-Г), надати суду інформаційну довідку з Єдиного державного реєстру прав об'єктів нерухомого майна з інформацією, щодо обтяжень нерухомого майна та власника нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м.Київ, вул. Васильківська, 30, а також Витяг з Державного реєстру прав про державну реєстрацію іпотеки нерухомого майна, що знаходиться за вказаною адресою. У разі неможливості надання такої інформації надати письмові нормативно обгрунтовані пояснення з цього приводу.
9. За відсутності витребовуваних документів або у випадку неможливості їх подання надати обґрунтовані письмові пояснення з цього приводу.
10. Витребовувані судом документи подати завчасно до початку судового засідання з супровідним листом через канцелярію суду.
11. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність виконання вимог ч. 2 ст. 36 ГПК України про належне засвідчення копій документів, які подаються до суду.
12. Попередити учасників судового процесу, що у випадку неподання витребуваних доказів, документів, або у випадку нез'явлення в судове засідання представників сторін, справу, відповідно до ст. 75 ГПК України, може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
13. Роз'яснити учасникам судового процесу правові наслідки невиконання вимог ухвали суду у відповідності зі ст.83 ГПК України (стягнення штрафу), а позивачу -правові наслідки, передбачені п. 5. ч. 1 ст. 81 ГПК України (залишення позову без розгляду).
Суддя В.П.Босий