Справа №2-605/09
04 березня 2009року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:
головуючого судді Заболотного В.М.,
при секретарі Студинській Л.З.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 , про стягнення суми боргу, -
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на той факт, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 27.03.2007р. уклали кредитний договір №НЕТ0GК00001838. Відповідно до п.7.1. договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 35282,00 дол. США на наступні цілі: придбання житла, а також у розмірі 5382,00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 25.03.2027р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. Згідно п.7.1 договору відповідач зобов'язався в період з 01 по 07 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 392,51 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до кредитного договору. Згідно з п.4.1. договору за порушення термінів оплати відсотків відповідач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» і ОСОБА_1 27.03.2007р. уклали договір іпотеки № б/н. Згідно з п.7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 30,4кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 27.03.2007року за реєстром №1707. З врахуванням викладеного, станом на 02.12.2008р. заборгованість відповідача становить: основний борг - 29428,55 дол. США; відсотки - 1251,00дол. США; комісія - 239,20 дол. США; пеня - 87,25 дол. США. Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НЕТ0GК00001838 від 27.03.2007р. в розмірі 221382,84грн. (31006,00 дол. США за курсом 7,14 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/464 від 01.12.2008р.), - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ЗАТ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі - продажу будь - яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Виселити громадянина, який зареєстрований і проживає у квартирі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсон. Судові витрати у розмірі 1730,00грн.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просив суд їх задовольнити з мотивів вказаних у позовній заяві.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, законним та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Судом встановлено, що ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 27.03.2007р. уклали кредитний договір №НЕТ0GК00001838. Відповідно до п.7.1. договору банк зобов'язався надати відповідачу кредит у вигляді не поновлюваної кредитної лінії у розмірі 35282,00 дол. США на наступні цілі: придбання житла, а також у розмірі 5382,00 дол. США на сплату страхових платежів, строком до 25.03.2027р., а відповідач зобов'язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених договором. Згідно п.7.1 договору відповідач зобов'язався в період з 01 по 07 число щомісячно сплачувати відсотки за користування кредитом в розмірі 1% на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 392,51 дол. США для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку відповідно до кредитного договору.(а.с.6-8)
Згідно ст. 1050 ч.2 якщо договором встановлено обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до договору позики.
Відповідач свої зобов'язання по виконанні вимог договору належним чином не виконує внаслідок чого станом на 02.12.2008р. заборгованість відповідача перед позивачем становить 31006,00 дол. США (221382,84грн. за курсом 7,14 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/464 від 01.12.2008р.) з яких: основний борг - 29428,55 дол. США; відсотки - 1251,00 дол. США; комісія - 239,20 дол. США; пеня - 87,25 дол. США. (а.с.5)
До теперішнього часу відповідач не повернув суму боргу у повному обсягу.
Позивач при подані позову до суду сплатив судовий збір у розмірі 1700,00грн., витрати за інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30,00грн., 8,50грн. судового збору за виселення.(а.с.2-3)
Враховуючи викладені обставини, на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по кредиту №НЕТ0GК00001838 від 27.03.2007р. у розмірі 221382,84грн., судові витрати у розмірі 1738,50грн.
Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Згідно з ст. ч.1 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Судом встановлено, що зобов'язання по договору №НЕТ0GК00001838 від 27.03.2007р. забезпечено іпотекою: договір іпотеки № б/н. від 27.03.2007року. Згідно з п.7 договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру, загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 30,4кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 27.03.2007року за реєстром № 1707.(а.с.8-10)
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Враховуючи викладене, суд на основі повного і всебічного з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, приходить до висновку, про можливість звернення стягнення згідно договору іпотеки від 27.03.2007року на квартиру, загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 30,4кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 27.03.2007року за реєстром №1707 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НЕТ0GК00001838 від 27.03.2007р. в розмірі 31006,00 дол. США (221382,84грн. за курсом 7,14 відповідно до службового розпорядження НБУ №417/464 від 01.12.2008р.).
Керуючись ст.ст. 526, 530, 1050 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 222-226, 295 ЦПК України, суд -
Позов закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанку» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №НЕТ0GК00001838 від 27.03.2007р. в розмірі 221382,84грн. - звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру, загальною площею 47,0кв.м., житловою площею 30,4кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.2007року за реєстром №1707, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Виселити громадянина, який зареєстрований і проживає у квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Херсон.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати у розмірі 1738,50грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою згодою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона. Апеляційна скарга на рішення подається до Дніпровського районного суду м. Херсона протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя Заболотний В.М.