Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 203
Іменем України
24.02.2009
Справа №2-29/793.1-2009
За заявою - Фізичної особи - підприємця Шендрікової Анастасії Андріївни, м. Євпаторія.
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Саютіна Петра Васильовича, (вул. 9-го Травня, м. Євпаторія, 97400).
Про перегляд рішення господарського суду АР Крим за нововиявленими обставинами.
За позовом - Фізичної особи - підприємця Шендрікової Анастасії Андріївни, м.Євпаторія.
До відповідача - Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Береговий», Сакський район, с. Молочне.
Про визнання дійсним договору та визнання права власності.
Суддя О.І. Башилашвілі
Від позивача (заявника)- Аркатова В. В., довіреність від 17.11.2008р., представник.
Від відповідача - не з'явився.
Третя особа - Саютін П. В., паспорт серії ЕС 102015, виданий Євпаторійським МВС ГУ МВС України в АР Крим 25.06.1996р.
Сутність спору: Фізична особа - підприємець Шендрікова Анастасія Андріївна, звернулася до господарського суду АР Крим з позовом до Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Береговий» про: визнання дійсним біржового договору купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), реєстраційний номер 0142, укладений 10.10.2008р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Береговий» та Суб'єктом підприємницької діяльності Шендріковою Анастасією Андріївною. Позивач також просить визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс МТФ, розташований за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітине, вул.. Гагаріна, 4-А, що складається з: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник.
Рішенням господарського суду АР Крим від 17.11.2008р. позов був задоволений у повному обсязі, визнано дійсним біржовий договір купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), реєстраційний номер 0142, укладений 10.10.2008р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Береговий» та Фізичної особою - підприємцем Шендріковою Анастасією Андріївною та визнати за Фізичною особою - підприємцем Шендріковою Анастасією Андріївною (АР Крим, м. Євпаторія, вул. Дьомишева, 116 кв. 3, ідентифікаційний код 3173610208) право власності на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс МТФ, розташований за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітине, вул. Гагаріна, 4-А, що складається з: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7 кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник.
Вказане рішення суду набрало законної сили.
12.02.2009р.р. до господарського суд АР Крим звернулась фізична особа - підприємець Шендрікова А. А. із заявою про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 17.11.2008р. за нововиявленими обставинами.
Заява мотивована тим, що рішенням Сакського міськрайонного суду АР крим від 23.12.2008р. по справі №2-3923/08, задоволено позов Саютіна Петра Васильовича до СВК «Береговий» та визнано дійсним укладений 04.09.2008р. між Саютіним Петром Васильовичем та СВК «Береговий» договір купівлі - продажу 8/100 часток комплексу МТФ №4-а за адресою: вул. Гагаріна, с. Вітине, Сакський район, а також визнано за Саютіним П. В. право власності на 8/100 часток комплексу МТФ за адресою: вул. Гагаріна 4-а, с. Вітине, Сакський район, який складається з літ. «А» - підстанції загальною площею 36,7 кв. м., літ «Б» - телятника, літ. «В», «Г», «Д» - корівників, літ. «Е» - силососховища, та вказане рішення суду набрало законної сили.
З вказаного рішення Сакського міськрайонного суду вбачається, що на підставі біржового договору від 04.09.2008р. СВК «Береговий» продало Саютіну П.В. літ. «Е» - силососховище, що становить 8/100 часток вищевказаного комплексу МТФ, а решта майна комплексу МТФ, а саме: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник, на підставі біржового договору від 10.10.2008р. була придбана Фізичною особою - підприємцем Шендріковою А.А., що складає відповідно 92/100 часток комплексу МТФ.
Вказані обставини, встановлені рішенням Сакського міськрайонного суду, а саме - те, що об'єкт нерухомості - комплекс МТФ належить двом співвласникам на праві спільної часткової власності, позивач вважає нововиявленими, у зв'язку з чим просить суд переглянути рішення ГС АРК від 17.11.2008р. по справі № 2-29/10251-2008 з урахуванням вказаних обставин та прийняти рішення, яким визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), реєстраційний номер 0142, укладений 10.10.2008р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Береговий» та Суб'єктом підприємницької діяльності Шендріковою Анастасією Андріївною, а також визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності Шендріковою Анастасією Андріївною (АР Крим, м. Євпаторія, вул.. Дьомишева, 116 кв. 3, ідентифікаційний код 3173610208) право власності на 92/100 часток комплексу МТФ, розташованого за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітине, вул.. Гагаріна, 4-А, що складається з: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник, літ. «Е» - силососховище.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 16.02.2009р. заяву прийнято до розгляду з привласненням номеру №2-29/793.1-2009.
Ухвалою Господарського суду АР Крим від 17.02.2009р. по даній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, судом залучено Саютіна Петра Васильовича.
В судовому засіданні представник позивача підтримав заяву подану в порядку ст.. 112 ГПК України та наполягав на задоволенні останньої.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Саютін П.В., надав суду пояснення, в яких підтвердив викладені позивачем в заяві обставини та не заперечує проти визнання за Фізичною особою - підприємцем Шендріковою А.А. права власності на 92/100 часток у спільному майні - комплексі МТФ, розташованому за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітине, вул.. Гагаріна, 4-А.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд -
встановив:
Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.08.2008р., право власності на комплекс МТФ в цілому, розташований за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітіне, вул.. Гагаріна, 4-А, до його відчуження, належало СВК «Береговий».
Даний комплекс МТФ складається з: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7 кв.м., літ. «Б» - телятник, літ. «В», «Г», «Д» - корівники, літ. «Е» - силососховище.
З рішення Сакського міськрайонного суду від 23.12.2008р. по справі № 2-3923/08, яке набрало законної сили, вбачається, що на підставі біржового договору від 04.09.2008р. між СВК «Береговий» та Саютіним П.В. останнім набуто право власності на літ. «Е» - силососховище, що відповідно до довідки КРП «БРТІ м. Євпаторія» від 18.122008р. становить 8/100 часток вищевказаного комплексу МТФ.
Суд погоджується з доводами позивача про те, що викладені у вказаному рішенні Сакського міськрайонного суду обставини є нововиявленими, що мають істотне значення для справи і не могли бути відомі заявникові.
З матеріалів справи слідує, що на підставі біржового договору від 10.10.2008р. між СВК «Береговий» та Фізичною особою - Шендріковою А.А. остання набула право власності на решту майна, що складає комплекс МТФ, а саме: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник, що не заперечувалось сторонами по справі.
Придбане майно становить відповідно 92/100 часток комплексу МТФ в цілому.
П. 4.2 біржового договору від 10.10.2008р. передбачено, що договір купівлі-продажу набирає сили з моменту його підписання сторонами та реєстрації на Товарній біржі «Таврійська універсальна біржа» і діє до повного виконання зобов'язань.
Як вбачається з договору, його зареєстровано на Товарній біржі «Таврійська універсальна біржа» згідно з правилами біржової торгівлі 10.10.2008р. реєстраційний номер 0142.
Наявними в матеріалах справи квитанціями до прибуткових касових ордерів підтверджується сплата позивачем 15.10.2008р. грошових коштів в розмірі ціни придбаного майна .
Крім того, 16.10.2008р. між сторонами складено акт приймання-передачі майна, а також технічної документації на майно - інвентарної справи КРП «БРТІ м. Євпаторії».
В силу вимог ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, цілісного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.
При цьому, відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Ст.. 220 ЦК України визначає, що якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і в цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Наявне в матеріалах справи листування сторін свідчить про ухилення СВК «Береговий» від нотаріального посвідчення біржового договору від 10.10.2008р. у зв'язку з недоцільністю, оскільки фактичне відчуження майна відбулося і позивачу передано майно та технічна документація на нього.
Стаття 114 ГПК України визначає, що за результатами перегляду судового рішення приймаються, зокрема, рішення - у разі зміни або скасування рішення.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.82-84,114 ГПК України, суд -
1. Заяву Фізичної особи - підприємця Шендрікової Анастасії Андріївни, про перегляд рішення господарського суду АР Крим від 17.11.2008р. у справі №2-29/10251-2008 за нововиявленими обставинами - задовольнити.
2. Рішення господарського суду АР Крим від 17.11.2008р. у справі №2-29/10251-2008 - скасувати.
3. Визнати дійсним біржовий договір купівлі-продажу будівлі (споруди, приміщення), реєстраційний номер 0142, укладений 10.10.2008р. між Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Береговий» та Суб'єктом підприємницької діяльності Шендріковою Анастасією Андріївною.
4. Визнати за Суб'єктом підприємницької діяльності Шендріковою Анастасією Андріївною (АР Крим, м. Євпаторія, вул.. Дьомишева, 116 кв. 3, ідентифікаційний код 3173610208) право власності на 92/100 часток комплексу МТФ, розташованого за адресою: АР Крим, Сакський район, с. Вітине, вул.. Гагаріна, 4-А, що складається з: літ. «А» - підстанція загальною площею 36,7кв.м., літ. «Б» -«б» - телятник, літ. «В» - корівник, літ. «Г» - корівник, літ. «Д» - корівник, літ. «Е» - силососховище.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Башилашвілі О.І.