83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
11.03.09 р. Справа № 17/39пд
Господарський суд Донецької області у складі судді В.М.Татенко розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом: Відкритого акціонерного товариства « Красноармійський динасовий завод»,
м. Красноармійськ
до відповідача: Красноармійської міської ради, м. Красноармійськ
про зобов'язання підписати додаткову угоду
за участю представників сторін:
від позивача: Ярошевич І.С. - довіреність
від відповідача: не з'явився
Відкрите акціонерне товариство «Красноармійській динасовий завод», м. Красноармійськ звернулось до Красноармійської міської ради, м. Красноармійськ про зобов'язання підписати додаткову угоду від 28.05.2008р. до договору оренди земельної ділянки від 20.09.2001р. у запропонованій редакції позивача.
В обґрунтування позову позивач посилається на договір оренди земельної ділянки від 20.09.2001р., листи - переписки з Красно армійською міською радою.
В якості правої підстави позову посилається на ст..33 Закону України “Про оренду землі».
Відповідач у судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про дату, час та місце слухання справи, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення, яке знаходиться у матеріалах справи.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, встановив:
20.09.2001р. між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки (далі - договір) (а.с.6-9), предметом договору - є надання Красноармійською міською радою (Орендодавець), на підставі рішення виконкому № 546 від 19.03.2001р., Відкритому акціонерному товариству «Красноармійській динасовий завод» в строкове платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться у м. Красноармійськ по вул. Шмідта,3, площею 38,5687Га, строком на п'ять років починаючи з дати його реєстрації.
Відповідно до п.2 договору по закінченню терміну договору Орендар має переважне право на поновлення договору на новий термін. У цьому разі зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання щодо продовження дії договору на новий термін не пізніше ніж за два місяця до його закінчення.
Відповідно до п.4 договору зміна умов договору можлива за взаємовигодою сторін, договір втрачає чинність у разі його припинення або розірвання. Підставою припинення договору - є закінчення його строку.
Зважаючи на те, що:
- відповідно до ст..629 ЦК України договір - є обов'язковим для виконання сторонами;
- частинами 1, 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору;
- договір оренди земельної ділянки був зареєстрований 29.05.2003р., тобто строк його дії закінчився 29.05.2008р., у зв'язку з чим відповідно до приписав п. 4 спірний договір є припиненим (іншого сторонами не доведено);
- доказів оформленого належними чином продовження строку дії договору сторони суду не надали;
- позивач звернувся до суду з вимогою щодо зміни договору оренди земельної ділянки від 20.09.2001р., вже після закінчення строку його дії та - його припинення, тобто на момент звернення позивача до суду договору оренди земельної ділянки не існувало. Відтак - вносити будь-які зміни до не існуючого договору не можливо,
господарський суд вважає позов не обґрунтованим, та таким, що задоволенню не підлягає.
Посилання позивача на ст..33 Закону України “Про оренду землі» судом до уваги не прийнято, оскільки ця норма не передбачає автоматичного продовження строку дії договорів оренди землі, навіть і за наявності обставин, визначених у цій статті Закону.
Судові витрати відносяться на позивача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 43, 32 - 34, 43, 49, 82 - 85 ГПК України, господарський суд
У задоволенні позову відмовити.
Суддя