05.06.2013 Справа № 756/4823/13-ц
Справа № 2/756/2442/13
Р I Ш Е Н Н Я
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(ЗАОЧНЕ)
05 червня 2013 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді - Великохацької В.В..
при секретарі - Зимовскій І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа: Державна міграційна служба у Оболонському районі м. Києва про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку,
В квітні 2013 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до суду до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 25 лютого 2013 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2. відповідно до договору купівлі-продажу придбали квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_3.
Відповідно до п.11 договору купівлі-продажу квартири зазначалось, що продавець зобов'язується знятись з реєстраційного обліку до 01 березня 2013 року.
Всупереч п.11 договору купівлі-продажу ОСОБА_3 добровільно з реєстраційного обліку не знявся та продовжує бути зареєстрованим у належній позивачам квартирі.
Позивачі зазначають, що реєстрація відповідача створює для них перешкоди в користуванні та розпорядженні належною їм квартирою, а тому вони звернувся до суду за захистом свої прав з даним позовом, в якому просять усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідача.
В судове засідання представник позивачів не з'явилась до суду подала подала заяву в якій просить суд розглянути справу у її відсутності та задовольнити позовні вимоги, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Від третьої особи до суду надійшов лист з проханням розглянути справу у відсутності їх представника, заперечень проти позовної заяви не мають.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і місце розгляду справи повідомлявся за зареєстрованою у встановленому законом порядку адресою проживання та шляхом розміщення оголошення в газетті «Урядовий кур'єр». Заяв про розгляд справи за його відсутності або про причини неявки від відповідача не надходило, що за відсутності заперечень позивача є підставою для ухвалення заочного рішення (ст.224 ЦПК України).
Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи у відсутності відповідача та ухвалення заочного рішення по справі, яким позов задовольнити у зв'язку з наступним.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25 лютого 2013 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2. придбали квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 (а.с.5-6).
Разом з тим, відповідно до відповіді з Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в м. Києві на запит суду, яка надійшла до суду 13.04.2013 року вбачається, що у вищевказаній квартирі залишився зареєстрованим колишній власник квартири - ОСОБА_3 (а.с. 13).
Реєстрація відповідача у квартирі створює перешкоди позивачам вільно володіти та розпоряджатися квартирою, у зв'язку з чим їх права підлягають захисту судовим рішенням.
Спірні правовідносини регулюються нормами ЦК України.
Відповідно до ст.ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Право користуватися чужим майном регламентується ст. 405 ЦК України, відповідно до якої право на користування житлом відповідно до закону мають лише члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним.
Разом з тим, в силу вимог ст. 156 ЖК України відповідач по справі не є членом сім'ї власника квартири - позивача по справі, оскільки не є членом подружжя позивача, його батьком, дитиною чи особами, що ведуть з позивачами спільне господарство та проживають як члени однієї сім'ї.
ОСОБА_3, продавши квартиру позивачу, особисто втратив право користування нею.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2 в частині усунення перешкод в користуванні та розпорядженні квартирою шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, оскільки він мав право користуватися даною квартирою лише за умови права власності на неї.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 потрібно стягнути 114,71 грн. судового збору. (а.с.1)
Керуючись ст.ст. 316, 319, 405, 406 ЦК України, ст. 156 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224, 294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-тя особа: Державна міграційна служба у Оболонському районі м. Києва про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Усунути перешкоди в користуванні власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2 шляхом зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_3 в квартирі що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 114 (сто чотирнадцять) грн. 71 коп. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: В.В. Великохацька