Справа № 752/8010/13-ц
Провадження № 2/752/2953/13
Іменем України
заочне
31.05.2013 року Голосіївський суд м. Києва
в складі головуючого судді Чередніченко Н.П.
з участю секретаря Малоїд Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа Реєстраційна служба управління юстиції у м. Києві про розподіл домоволодіння, -
встановив:
У квітні 2013 року позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 з позовом про розподіл домоволодіння, в подальшому уточнила свої вимоги та просила визнати за нею право власності на частину домоволодіння, що складається з окремого будинку. Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що відповідачка є її матір'ю та власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. 12 березня 1985 року між позивачкою та відповідачкою було укладено Договір про спільну забудову по АДРЕСА_1 за умовами якої вона зобов'язалася власними силами та за свій рахунок звести житловий будинок на земельній ділянці, належній відповідачці. З дозволу відповідачки на частині належної їй земельної ділянки по АДРЕСА_1, що знаходилась в користуванні останньої, позивачка почала будувати житловий будинок. Вказане будівництво проводилось позивачкою за власні кошти та було повністю завершене в 1986 році в результаті чого був зведений житловий будинок, позначений в технічному паспорті літерою «Г». Оскільки, у позивачки з відповідачкою виникають суперечки з приводу володіння та користування спірним домоволодінням вона змушена звертатися до суду для вирішення даного питання.
Позивачкою було уточнено позовні вимоги, в останній редакції вона просить суд визнати за нею права власності на житловий будинок, під літерою «Г» (складається з коридору- 5,6 кв.м., житлової кімнати - 5,3 кв.м., житлової кімнати - 14,7 кв.м., кухні - 6,9 кв.м., санвузла- 3,6 кв.м., житлової кімнати - 11,8 кв.м., загальною площею- 47,9 кв.м.) та зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції в м. Києві зареєструвати право власності позивачки на житловий будинок, під літерою «Г».
Від позивачки надійшла заява про розгляд справи у її відсутність та підтриманням позову в повному обсязі за вищевикладеними обставинами .
Від відповідачки також надійшла заява про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги визнала.
Представник третьої особи до суду не з"явився , судом про дату судового засідання повідомлені належним чином та у встановлений законом порядок.
Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних матеріалів справи.
Дослідивши всі докази по справі, суд приходить до наступного.
Згідно Свідоцтва про право на спадщину відповідачці належить спадкове майно, яке складається з жилого будинку АДРЕСА_1. На земельній ділянці розташований жилий будинок, зазначений у плані під літ. «А», жилою площею 59,5 кв.м.
Як вбачається із Довідки № а 131 від 06.11.03 р. всі будівлі і споруди, які розташовані за адресою АДРЕСА_1, побудовані на земельній ділянці, яка була надана в користування батькові відповідачки ОСОБА_3 радгоспом «Хотівський», і зареєстрована в земельно-шнуровій книзі від № 309,
Також 29.07.2008 р. архівним відділом Києво-Святошинської РДА Київської області відповідачці був наданий архівний витяг з протоколу № 10 засідання колгоспу «Родіна» с. Хотов 1958 р., про те, що за колгоспницею ОСОБА_4 було ухвалено закріпити землекористування в розмірі 0, 25 га. за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
12 березня 1985 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про спільну забудову. Із якого вбачається, що ОСОБА_2 надає позивачці згоду на будівництво приватного будинку на належній їй земельній ділянці.
Як вбачається із Технічного паспорту виготовленого КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» станом на 15 лютого 2013 року спірне домоволодіння по АДРЕСА_1 складається із двох житлових будинків під літ. «А», що складається з: коридору - 15,3 кв.м., житлової кімнати - 29,9 кв.м., житлової кімнати - 30,4 кв.м., кухні- 24,4 кв.м., санвузла - 9,7 кв.м., допоміжного приміщення - 3,3 кв.м., вітальні - 54,3 кв.м., коридору - 5,5 кв.м., житлової кімнати - 16,9 кв.м., санвузла - 4,9 кв.м., житлової кімнати - 23,1 кв.м., санвузла - 3,7 кв.м., заг. площею- 221,4 кв.м., а також на господарського блоку літ. «Д», навісів літ. «Е», «Ж», альтанки літ. «К» та житлового будинку, під літерою «Г», що складається з: коридору - 5,6 кв.м., житлової кімнати - 5,3 кв.м., житлової кімнати- 14,7 кв.м., кухні- 6,9 кв.м., санвузла- 3,6 кв.м., житлової кімнати - 11,8 кв.м., заг. площею- 47,9 кв.м.
Технічний паспорт на домоволодіння виготовлений 15 лютого 2013 р. Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. Із характеристики домоволодіння, господарських будівель та споруд вбачається, що житловий будинок під літ. «Г» побудований в 1986 році.
Відповідно до «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних реконструкцій та інженерних мереж» (затвердженого Наказом Міністерства житлово-комунального господарства 24.06.2011 N 91, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 липня 2011 р. за N 830/19568) документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Таким чином, наявність технічного паспорта на домоволодіння АДРЕСА_1 свідчить, що житловий будинок під літ. «Г» введено в експлуатацію та він не є самочинним будівництвом.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України 24.05.2001 N 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 р. за N 582/5773 не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.
Відповідно до ст.86 Цивільного кодексу України 1963 року який, діяв на момент будівництва спірного будинку, право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Оскільки, спірний будинок був побудований позивачкою в 90-х роках за згодою відповідачки, яка підтвердила даний факт в своїй заяві про визнання позовних вимог та яка, фактично, протягом всього часу визнавала її право на вказане будівництво, при цьому земельна ділянка використовується за призначенням, без порушення прав інших осіб, при будівництві будинку були дотримані всі будівельні та технічні норми та правила, що підтверджується технічним паспортом то суд вважає, що є всі підстави визнати ОСОБА_1 власником житлового будинку, позначеного в технічному паспорті літерою «Г» за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, оцінюючи докази в їх сукупності, керуючись ст.ст. ст. ст. 328, 331, 392 ЦК України, ст.ст. 3, 118, 119,226 ЦПК України, суд -
вирішив :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, під літерою «Г» що складається з: коридору - 5,6 кв.м., житлової кімнати - 5,3 кв.м., житлової кімнати- 14,7 кв.м., кухні- 6,9 кв.м., санвузла- 3,6 кв.м., житлової кімнати - 11,8 кв.м., загальною площею- 47,9 кв.м.
Зобов'язати Реєстраційну службу Головного управління юстиції в м. Києві зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, під літерою «Г» що складається з: коридору - 5,6 кв.м., житлової кімнати - 5,3 кв.м., житлової кімнати- 14,7 кв.м., кухні- 6,9 кв.м., санвузла- 3,6 кв.м., житлової кімнати - 11,8 кв.м., загальною площею- 47,9 кв.м.
У власності ОСОБА_2 залишити житловий будинок літ. «А», що складається з: коридор- 15,3 кв.м., житлова- 29,9 кв.м., житлова- 30,4 кв.м., кухня- 24,4 кв.м., санвузол- 9,7 кв.м., допоміжне- 3,3 кв.м., вітальня- 54,3 кв.м., коридор- 5,5 кв.м., житлова- 16,9 кв.м., санвузол- 4,9 кв.м., житлова- 23,1 кв.м., санвузол- 3,7 кв.м., заг. площею- 221,4 кв.м., а також господарський блок літ. «Д», навіси літ. «Е», «Ж», альтанку літ. «К» за адресою АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення . Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційного скарги , якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано , набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .
Заочне рішення може бути переглянуте судом ,який його ухвалив за письмовою заявою відповідача по справі
Суддя :