ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 910/5846/13 30.04.13
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОРЯД.ОК. УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ "
До Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дипломат ХОЛ"
Про стягнення 162 785,12 грн.
Суддя Прокопенко Л.В.
Представники:
Від позивача Ордін О.В. - представник (дов. № 18 від 08.10.2012)
Від відповідача Корба Л,В. - представник (дов б/н від 20.12.2012)
Суть спору:
Товариство з обмеженою відповідальністю "ПОРЯД.ОК. УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ " звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дипломат-ХОЛ" про стягнення 162 785, 12 грн.
Ухвалою суду від 29.03.2013 за зазначеною вище позовною заявою порушено провадження у справі та призначено розгляд справи на 16.04.2013.
Проте, в ухвалі суду від 29.03.2013 допущено описку, а саме помилково зазначено дату слухання 16.04.2013 замість належної 30.04.2013 о 10 год. 30 хв.
Відповідно до ст. 89 ГПК України суддя за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.
Ухвалою суду від 15.04.2013 виправлено описку допущену в ухвалі суду.
В судове засідання 30.04.2013 представник позивача з'явився, підтримав позовні вимоги в повному обсязі, надав суду додаткові документи по справі.
В судове засідання 30.04.2013 представник відповідача з'явився, надав суду відзив на позовну заяву, у якому підтвердив факт наявності заборгованості перед позивачем у розмірі 162785,12 грн.
В судовому засіданні 30.04.2013 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Проаналізувавши матеріали справи, вживши всі передбачені чинним законодавством заходи для всебічного, повного та об'єктивного встановлення обставин справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
Між позивачем та відповідачем 01.11.2012 було укладено Договір № 01/11/12-У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі - договір)
Відповідно до п. 1. 1 Договору виконавець надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (далі послуги) у житловому будинку № 59 по вул.. Жилянська у Голосіївському районі міста Києва, а замовник забезпечує своєчасну оплату таких послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, передбачених договором. Загальна площа об'єкту 35 605 квадратних метрів.
Договором, а саме в п. 2.1.1 та 2.1.2 сторони погодили, що при оплаті за послуги не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим: 4,85 гривень (з ПДВ) (за 1 кв. м. загальної площі приміщень) при оплаті за послуги після 20 числа місяця, що настає за розрунковим:5,33 гривень (з ПДВ за 1 км. м. загальної площі приміщень).
Відповідно до п. 6.1-6.3 Договору, плата за послуги вноситься споживачами пропорційно загальної площі квартири, що перебуває в їх власності на поточний рахунок, вказаний у реквізитах виконавця на підставі рахунку або на поточний рахунок замовника з подальшим перерахуванням замовником платежів на поточний рахунок виконавця - за вибором споживача. Замовник забезпечує відшкодування повної вартості послуг виконавця з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Сторони домовились про наступний порядок проведення взаєморозрахунків за Договором. Пунктами 6.3.1-6.3.4 передбачено , що розрахунковим періодом є три місяці з моменту укладання Договору. По закінченню кожних трьох місяців з моменту укладення Договору, сторонами підписується акт приймання передачі послуги, датою підписання акта є перше число місяця наступного за розрахунковим періодом.
Останнього числа місяця наступного за розрахунковим періодом сторонами підписується акт взаєморозрахунків в якому назначається сума нарахування, сума оплати та різниця - заборгованість. За результатами проведеної звірки замовник сплачує суму наявної заборгованості споживачів за наданні виконавцем послуги на поточний рахунок виконавця в триденний термін від дати підписання акту звірки за рахунок власних коштів.
Пунктом 8.1 Договору визначено, що договір набирає чинності з моменту його підписання і діє на протязі п'яти років з моменту укладення.
Внаслідок неналежного виконання умов договору, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 162 785,12 грн., що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вказана вимоги позивача підлягають до задоволення з наступних підстав.
Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору № 01/11/12-У про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 01.11.2012 суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором про надання послуг, а тому до нього застосовуються положення законодавства про послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 905 ЦК України строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно-правовими актами.
Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором (ч. 1 ст. 903 ЦК України).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтею 173 Господарського кодексу України передбачено, що один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Стаття 193 ГК України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Як встановлено ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Таким чином відповідач, укладаючи договір, прийняв на себе зобов'язання згідно з договором.
В силу вимог ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна із сторін повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача 162785,12 грн. основного боргу визнаються судом правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до приписів ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору, покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 ГПК України, суд, -
вирішив:
1.Позовні вимоги задовольнити повністю.
2.Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дипломат Хол" (01033, м. Київ, вул.. Жилянська, б. 59, код ЄДРПОУ 34288909) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОРЯД.ОК. УПРАВЛІННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЯ НЕРУХОМОСТІ "(01033, м. Київ, вул. Жилянська, б. 59, код ЄДРПОУ 32244591) 162785 (сто шістдесят дві тисячі сімсот вісімдесят п'ять ) грн.. 12 коп.. - основного боргу та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3255 (три тисячі двісті п'ятдесят п'ять) грн. 70 коп.
3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Прокопенко Л.В.
Повне рішення складено 07.05.2013