Справа № 428/2201/13-ц
20 березня 2013 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Туренко С.І.,
при секретарі Макєвніній Н.А.,
за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Шарнікової І.І.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності,
Позивач - ОСОБА_1 звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що Рішенням Сєвєродонецької міської ради № 4176 від 17.06.2010р. їй було передано у власність земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 цільове призначення землі - землі житлової забудови (під будівництво індивідуального гаражу). 30.07.2010р. нею було оформлено Державний Акт серія ЯИ № 212852 на право власності на земельну ділянку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011041900263. Після набуття у власність вказаної земельної ділянки позивач протягом кількох років побудувала індивідуальний гараж для власних потреб. Згідно довідки відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради встановлено, що гараж, який знаходиться на земельній ділянці по АДРЕСА_1 має № 138. У зв'язку з вищевикладеним позивач була змушена звернутися з даним позовом до суду.
Позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, підтвердила доводи, викладені у позові, просила суд визнати за нею право власності на індивідуальний гараж АДРЕСА_1.
Представник відповідача Шарнікова І.І. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Крім того, відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно Рішення № 3504 Сєвєродонецької міської ради від 22.10.2009 року затверджені матеріали вибору місць розташування земельних ділянок під будівництво індивідуального гаражу ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1. Орієнтована площа земельної ділянки 0,0030 га (30,0 кв.м.). Дозволено складання проектів землеустрорю щодо відведення земельних ділянок під будівництво індивідуальних гаражів.
Згідно копії рішення Сєвєродонецької міської ради 101 сесії п'ятого скликання № 4167 від 17.06.2010 року затверджено проект землеустрою ОСОБА_1 щодо відведення земельної ділянки та умови її відведення, визначені в цьому проекті, під будівництво індивідуального гаражу за адресою: АДРЕСА_1. Передано у власність ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер № 4412900000:06:045:0105, площею 0,0030 га (30 кв.м.) за адресою: АДРЕСА_1, за рахунок земель Сєвєродонецької міської ради. Категорія земель - землі житлової та громадської забудови; функціональне використання - землі житлової забудови (під будівництво індивідуального гаражу).
Відповідно до Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 226167 від 30 липня 2010 року ОСОБА_1 на підставі Рішення 101 сесії 5 скликання Сєвєродонецької міської ради № 4167 від 17.06.2010 року є власником земельної ділянки площею 0,0030 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.
Відповідно копії довідки відділу містобудування та архітектури № 134 від 01.03.2013 року, земельна ділянка під будівництво індивідуального гаражу, який належить ОСОБА_1 згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку ЯИ № 226167 від 30.07.2010 року, має адресу: АДРЕСА_1
Вказане позивачем також підтверджується матеріалами справи, а саме: висновком № 95 якими погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки під будівництво індивідуального гаражу за адресою: АДРЕСА_1; висновком про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 1490 від 26.11.2009 року; висновком про погодження місця розташування земельної ділянки під будівництво індивідуального гаражу, яка розташована на території Сєвєродонецької міської ради, АДРЕСА_1, заявник ОСОБА_1; висновком № 01.1-6а/403 від 30.07.2009 року відділу культури Сєвєродонецької міської ради про погодження місця розташування земельної ділянки для розміщення обєкту ОСОБА_1 під будівництво індивідуального гаражу за адресою: АДРЕСА_1.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог, підтверджені в судовому засіданні, а також підтверджені письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сєвєродонецької міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_1 право власності на індивідуальний гараж АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя С. І. Туренко