29.05.2013
ЄУН № 389/1143/13-ц
Провадження № 2/389/314/13
29 травня 2013 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого судді: Ябчик Н.М.
при секретарі: Гриценко О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Знам'янської міської ради Кіровоградської області, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -
Позивач звернувся до суду з позовом до Знам'янської міської ради Кіровоградської області, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування. Свої вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2. Після смерті останньої відкрилася спадщина, до складу якої належить будинок АДРЕСА_1. Зазначив, що померла за життя склала заповіт, яким заповідала зазначений будинок йому. Вказав, що вступив в володіння та управління спадком, користується присадибною ділянкою. При зверненні до нотаріальної контори щодо отримання свідоцтва про право власності на будинок в порядку спадкування, йому відмовлено в зв'язку з відсутністю технічного паспорту та інших правовстановлюючих документів на будинок, оскільки останній не введено в експлуатацію, хоча збудовано в 1991 році. Просить суд визнати право власності на будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.
Позивач в судове засідання подав заву, в якій підтримав позовні вимоги, просить позов задовольнити.
Відповідач в судове засідання представника не направив, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.
Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Судом встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом, складеним ОСОБА_2 09.07.2007 року. Остання померла ІНФОРМАЦІЯ_2. За життя їй належв будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 Згідно дозволу ОСОБА_2 видано дозвіл на індивідуальне житлове будівництво, будинок збудований в 1991 році, але правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння відсутні, оскільки будинок не прийнято в експлуатацію.
Спеціалістами Знам'янського міжміського КП БТІ проведено технічну інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за наслідками якої виготовлено технічний паспорт.
Постановою нотаріуса позивачу відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. З спадкової справи вбачається, що після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, з заявою про прийняття спадщини звернувся її онук - позивач по справі.
Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі ст.3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 року № 6-54цс12).
Відповідно до ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст.5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).
Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.081992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).
Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України віл 07.02.2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.
У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_2 не зверталася до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне нерухоме майно, суд вважає за позивачем визнати право власності на зазначене спадкове майно в судовому порядку.
Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.
Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Позивач, як спадкоємець за заповітом звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Проте отримав відмову в задоволенні заяви. Свою відмову нотаріус обгрунтував тим, що відсутні правовстановлюючі документи.
Таким чином позов підлягає задоволенню.
У відповідності зі ст.88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача.
На підставі викладеного, ч.1 ст.58 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2 ст.5, ч.1 ст.328, ст.331, ст.1216, ст.1218 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Знам'янської міської ради Кіровоградської області, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.
Судові витрати віднести на рахунок позивача.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Повний текст рішення виготовлено 31.05.13 р.
Суддя Знам'янського
міськрайонного суду
Кіровоградської області Н.М. Ябчик