Дата документу 30.04.2013
Справа № 320/3102/13-ц
30 квітня 2013 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Горбачової Ю.В.,
при секретарі - Сюсель О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно побудовані споруди,
Позивач звернувся до Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані ним споруди по АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок "А-1" розмірами (18.30 х 7.0 +13.40 х 14.60+3.45 х 4.90 - 0.37 х 2.50 - 2.50 +6.17/2 х 1.70), інвентарною вартістю 949 226 грн., з житловою мансардою «Мс» розмірами (2.84 х 6.80 + 15.40х10.30+1.40х 7.0 +7.0 +5.18/2 х 1.70) інвентарною вартістю 256 444 грн., вольєр «Б1» розміром (2,20 х 4,72), інвентарною вартістю 5924 грн. При цьому позивач вказує, що вказані споруди були ним самочинно зведені на земельній ділянці площею 1450,01 кв.м., що належить йому на праві приватної власності, яка розташована по АДРЕСА_1 На даний час він бажає оформити право власності на самочинне будівництво, однак в позасудовому порядку це зробити не може, оскільки 19 грудня 2012 року йому відмовлено у реєстрації права власності на вищевказані самочинні споруди.
У судове засідання позивач не з'явився, подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заявлені вимоги підтримує та наполягає на їх задоволені.
Представник відповідача - Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області у судове засідання не з'явився, надавши суду клопотання про розгляд справи за його відсутності та просить суд прийняти рішення по матеріалам, які є в справі.
Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Позивачу на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 1450,01 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №262135, виданого 24.12.2007 року, копія якого додається до позову (а.с. 8).
На вищезазначеній земельній ділянці позивачем самовільно побудовано житловий будинок «А-1», розмірами (18.30 х 7.0 +13.40 х 14.60+3.45 х 4.90 - 0.37 х 2.50 - 2.50 +6.17/2 х 1.70), інвентарною вартістю 949 226 грн., з житловою мансардою «Мс» розмірами (2.84 х 6.80 + 15.40х10.30+1.40х 7.0 +7.0 +5.18/2 х 1.70) інвентарною вартістю 256 444 грн., вольєр «Б1» розміром (2,20 х 4,72), що підтверджується актом №63 від 10.02.2012 року виданим Мелітопольським міжміським бюро технічної інвентаризації (а.с. 12).
За даними технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1, вищевказані самочинні будівлі побудовані у 2009 році.
Побудований позивачем житловий будинок з житловою мансардою та підвалом, вольєром за адресою: АДРЕСА_1 вважається закінченим будівництвом об'єктом готовим до експлуатації, що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області від 15.10.2012 року, за № ЗП 18212189905, копія якої додається до матеріалів справи (а.с. 9-10).
Між тим, в декларації про готовність об'єкта до експлуатації, зареєстрованою інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області від 15.10.2012 року не було зазначено власника самовільно побудованого нерухомого майна, в зв'язку з чим рішенням реєстратора Комунального підприємства «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 19 грудня 2012 року позивачу відмовлено у реєстрації прав власності і надання витягу про реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомого майна: житловий будинок АДРЕСА_1 та рекомендовано звернутися до суду для вирішення цього питання.
Згідно з ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Оскільки судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, на якій ним самочинно зведено житловий будинок, який є закінченим будівництвом об'єктом готовим до експлуатації, а також не встановлено порушення прав інших осіб, суд вважає, що за позивачем може бути визнано право власності на самочинно збудовані ним споруди за адресою вул. Калініна, 271/3 у м. Мелітополі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.331, 376 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання права власності на самочинно побудовані споруди, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ід. код НОМЕР_1, право власності на самочинно збудований житловий будинок "А-1" розмірами (18.30 х 7.0 +13.40 х 14.60+3.45 х 4.90 - 0.37 х 2.50 - (2.50 + 6.17)/2 х 1.70), інвентарною вартістю 949 226 грн., з житловою мансардою «Мс» розмірами (2.84 х 6.80 + 15.40х10.30+1.40х7.0 +(7.0 +5.18)/2 х 1.70), інвентарною вартістю 256 444 грн., вольєр «Б1» розміром (2,20 х 4,72) інвентарною вартістю 5924 грн., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
СУДДЯ: Ю.В. Горбачова