2/257/1119/13
257/2515/13-ц
30 травня 2013 року Київський районний суд м. Донецька в складі:
головуючого судді Чальцевої Т. В.,
при секретарі Нестеренко К. О.,
розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про примусове зобов'язання виконання обов'язку по договору, -
Позивач АТ «Ощадбанк» звернулись до суду з позовом до ОСОБА_1 про примусове зобов'язання виконання обов'язку по договору, мотивуючи свої вимоги наступним.
04 січня 2008 року між громадянином ОСОБА_1 та ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії-Ворошиловське відділення № 25 м. Донецька ВАТ "Ощадбанк" був укладений кредитний договір № 3733.
Відповідно до умов Кредитного договору Позивач отримав від Відповідача кредит в розмірі 426 000,00 гривень (чотириста двадцять шість тисяч гривень 00 копійок) зі сплатою за користування кредитом 15 % річних, з кінцевою датою погашення 03.01.2015 року в повному обсязі. Кредит отриманий на придбання нерухомості, а саме земельної ділянки загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 1410136600:00:006:0284, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд.
Згідно наказу філії-Донецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" № 908-ОД від 07.07.2011 року, виданому на виконання постанови Правління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" № 291 від 04.07.2011 року, у зв'язку з реорганізацією філія - Ворошиловське відділення № 25 м. Донецька АТ "Ощадбанк" з 19 грудня 2011 року була перетворена у територіально відокремлене безбалансове відділення (ТВБВ) № 10004/0126 філії-Донецького обласного управління АТ "Ощадбанк".
Як форма забезпечення своєчасного виконання Відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором 04.01.2008 року між Позивачем та Відповідачем був укладений: Договір іпотеки № 7780, згідно якому в іпотеку було передано майнові права на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий №1410136600:00:006:0284, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд зі всіма принадлежностями, в т. р. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній,та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому.
Майно належить на праві власності Відповідачу - ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04.01.2008 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим № 3 (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 208351, виданий управлінням земельних ресурсів у місті Донецьку Донецької області 26.02.2008 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010814600069), та в якості предмета іпотеки передано Іпотекодержателю - ВАТ «Державний ощадний банк України».
Станом на 25.02.2013 року Відповідач не зробив повного погашення своєї заборгованості за Кредитом та не виконав усі свої зобов'язання за Кредитним договором.
Зобов'язання щодо страхування іпотечного майна є суттєвим, оскільки має за ціль запобігання втрати ліквідності іпотечного майна, недопущення зменшення його вартості або його повної втрати.
05.01.2009 року сплинув термін дії Договору ИМ - 07 № 07654 Дон добровільного страхування майна громадян від 04.01.2008 року, застрахованим майном за яким була земельну ділянку загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 Проте, у порушення вимог Кредитного договору та Договору застави, Відповідач не застрахував
іпотечне майно на новий термін, порушивши таким чином вимоги п. 4.3.6. Кредитного договору та п. 3.4.13. Договору іпотеки.
Банком на адресу Відповідача неодноразово направлялися листи-нагадування щодо необхідності невідкладно виконати взяті на себе зобов'язання щодо обов'язкового страхування іпотечного майна, проте ОСОБА_1 не відреагував на ці звернення та жодного разу не звернувся до Банку із заявою або поясненнями щодо невиконання ним умов Кредитного договору та Договору іпотеки. При подібному зверненні Банк би пішов на зустріч Клієнту та запропонував би можливі шляхи вирішення цього питання.
Відповідачем, всупереч вищезазначених вимог, порушуються умови як Кредитного договору, так і Договору іпотеки, а саме: з дня закінчення терміну дії Договору ИМ - 07 № 07654 Дон добровільного страхування майна громадян від 04.01.2008 року, іпотечне майно не застраховане ним на новий термін.
У діях Позивача по забезпеченню виконання умов Кредитного договору та Договору іпотеки, вбачаються державні інтереси, оскільки Держава є власником 100% акцій публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", прибуток від фінансової діяльності якого зараховується у бюджет та йде на фінансування державних програм.
Просили зобов'язати відповідача укласти договір страхування, та стягнути на користь позивача судові витрати.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти внесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явився, був належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, клопотань про відкладення справи від нього до суду не надходило, тому враховуючи, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про примусове зобов'язання виконання обов'язку по договору підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 04 січня 2008 року між громадянином ОСОБА_1 та ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі Філії-Ворошиловське відділення № 25 м. Донецька ВАТ "Ощадбанк" був укладений кредитний договір № 3733 (а. с. 8-10)
Відповідно до умов Кредитного договору Позивач отримав від Відповідача кредит в розмірі 426 000,00 гривень (чотириста двадцять шість тисяч гривень 00 копійок) зі сплатою за користування кредитом 15 % річних, з кінцевою датою погашення 03.01.2015 року в повному обсязі. Кредит отриманий на придбання нерухомості, а саме земельної ділянки загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 1410136600:00:006:0284, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. (а. с. 9-10)
Згідно наказу філії-Донецьке обласне управління АТ "Ощадбанк" № 908-ОД від 07.07.2011 року, виданому на виконання постанови Правління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" № 291 від 04.07.2011 року, у зв'язку з реорганізацією філія - Ворошиловське відділення № 25 м. Донецька АТ "Ощадбанк" з 19 грудня 2011 року була перетворена у територіально відокремлене безбалансове відділення (ТВБВ) № 10004/0126 філії-Донецького обласного управління АТ "Ощадбанк". (а. с. 25-26)
Як форма забезпечення своєчасного виконання Відповідачем своїх зобов'язань за Кредитним договором 04.01.2008 року між Позивачем та Відповідачем був укладений: Договір іпотеки № 7780, згідно якому в іпотеку було передано майнові права на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий №1410136600:00:006:0284, з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку і господарських споруд зі всіма принадлежностями, в т. р. об'єктами як завершеного, так і незавершеного будівництва, що розташовані на ній,та об'єктами, які будуть зведені в майбутньому. (а. с. 11-14)
Майно належить на праві власності Відповідачу - ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04.01.2008 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим № 3 (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 208351, виданий управлінням земельних ресурсів у місті Донецьку Донецької області 26.02.2008 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010814600069), та в якості предмета іпотеки передано Іпотекодержателю - ВАТ «Державний ощадний банк України». (а. с. 17-18)
Відповідно до п. 9 Договору іпотеки, на строк дії цього договору Майно залишається у володінні та користуванні Іпотекодавця.
Відповідно до п. 4.3.6. Кредитного договору Відповідач був зобов'язаний за власний рахунок укласти Договір страхування від нещасних випадків на користь та відповідно до вимог Іпотекодержателя на строк дії Іпотечного договору або на один рік з наступним його (договору страхування) переукладанням кожного року до повного погашення заборгованості за цим Договором та надати Банку належним чином оформлені відповідні документи на підтвердження вчинення таких дій.
Станом на 25.02.2013 року Відповідач не зробив повного погашення своєї заборгованості за Кредитом та не виконав усі свої зобов'язання за Кредитним договором.
Відповідно до п. 3.4.13. Договору іпотеки Відповідач зобов'язаний за власний рахунок укласти договір страхування від нещасних випадків на користь та відповідно до вимог Іпотекодержателя на строк дії Іпотечного договору або на один рік з наступним його (договору страхування) переукладанням кожного року до повного погашення заборгованості за Кредитним договором та надати Банку належним чином оформлені відповідні документи на підтвердження вчинення таких дій.
Зобов'язання щодо страхування іпотечного майна є суттєвим, оскільки має за ціль запобігання втрати ліквідності іпотечного майна, недопущення зменшення його вартості або його повної втрати.
05.01.2009 року сплинув термін дії Договору ИМ - 07 № 07654 Дон добровільного страхування майна громадян від 04.01.2008 року, застрахованим майном за яким була земельну ділянку загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 Проте, у порушення вимог Кредитного договору та Договору застави, Відповідач не застрахував
іпотечне майно на новий термін, порушивши таким чином вимоги п. 4.3.6. Кредитного договору та п. 3.4.13. Договору іпотеки. (а. с. 19-21)
Банком на адресу Відповідача неодноразово направлялися листи-нагадування щодо необхідності невідкладно виконати взяті на себе зобов'язання щодо обов'язкового страхування іпотечного майна, проте ОСОБА_1 не відреагував на ці звернення та жодного разу не звернувся до Банку із заявою або поясненнями щодо невиконання ним умов Кредитного договору та Договору іпотеки. При подібному зверненні Банк би пішов на зустріч Клієнту та запропонував би можливі шляхи вирішення цього питання. (а. с. 22, 23)
Відповідачем, всупереч вищезазначених вимог, порушуються умови як Кредитного договору, так і Договору іпотеки, а саме: з дня закінчення терміну дії Договору ИМ - 07 № 07654 Дон добровільного страхування майна громадян від 04.01.2008 року, іпотечне майно не застраховане ним на новий термін.
У діях Позивача по забезпеченню виконання умов Кредитного договору та Договору іпотеки, вбачаються державні інтереси, оскільки Держава є власником 100% акцій публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", прибуток від фінансової діяльності якого зараховується у бюджет та йде на фінансування державних програм.
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одно стороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (переда ти майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно ст. 530 ЦК України, зазначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Інших обставин, які мають значення у справі судом встановлено не було.
На підставі викладеного, ст.ст. 11, 509, 526, 530, 572-593, 614, 629, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 11-1, 60, 61, 88, 89, 212, 213, 214, 215, 226 ЦПК України, суд,
Позов АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про примусове зобов'язання виконання обов'язку по договору - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 укласти договір страхування земельної ділянки загальною площею 0,09 (нуль цілих дев'ять сотих) га., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий № 1410136600:00:006:0284, яка належить ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 04.01.2008 року ОСОБА_2, приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Донецької області за реєстровим № 3 (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЕ № 208351, виданий управлінням земельних ресурсів у місті Донецьку Донецької області 26.02.2008 року, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 010814600069), та є предметом Договору іпотеки № 7780 від 04.01.2008 року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «Ощадбанк» судовий збір у розмірі 114 (сто чотирнадцять) грн. 70 коп.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Т. В. Чальцева