29.05.2013 Справа № 5021/2439/2011
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП факторинг Україна», м. Київ
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Славянские Сауны», м.Суми
про стягнення 7 500 334 грн. 65 коп.
Суддя Соп'Яненко О.ю.
при секретарі судового засідання Пігарєвій І.О.
Представники:
Від позивача: Чернишенко Д.В., довіреність б/н від 03.03.2012 року
Від відповідача: не з'явився
Суть спору: позивач, згідно вимог позовної заяви, просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки: нежиле приміщення, загальною площею 806,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33, яке належить на праві власності ТОВ «Славянские Сауны» для погашення заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «ОТП факторинг Україна» за кредитними договорами № СМ-SMЕС00/061/2007 від 03.10.2007 року, № СМ-SMЕС00/001/2007 від 12.01.2007 року у розмірі 7 500 334 грн. 65 коп., судові витрати, пов'язані з розглядом справи покласти на відповідача.
02.04.2013 року представником позивача було подано клопотання № С00-04/1 від 02.04.2013р., в якому позивач просив суд призначити судово-технічну експертизу, проведення якої доручити Сумському відділенню при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса, на вирішення якої поставити питання: якою є на даний час ринкова вартість нежитлового приміщення, загальною площею 806,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Білопільський шлях, 33 та належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Славянские Сауны».
В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що ціна предмета іпотеки, узгоджена сторонами у даній справі та вказана в іпотечному договорі № PM-SMEC00/061/2007 становить 1 949 552,50 грн. (п.п.4.4. договору), а згідно висновків судово-технічної експертизи, проведеної при розгляді цивільної справи № 2-123/12 в Зарічному районному суді м. Суми вартість предмета іпотеки на момент укладання договору іпотеки складала 782 100 грн. Враховуючи велику розбіжність між узгодженою ціною та ціною, визначеною експертним висновком, позивач просить суд призначити судово-технічну експертизу.
Ухвалою суду від 16.04.2013 року призначено у даній справі судово - технічну експертизу та зупинено провадження у справі № 5021/2439/2011.
В матеріалах даної справи є копія висновку № 1388/1389 від 31.07.2012 року експерта Сумського відділення при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім.Засл.проф.М.С.Бокаріуса, який проводився при розгляді цивільної справи № 2-123/12 в Зарічному районному суді м.Суми. Даний висновок був здійснених при проведенні судово-технічної експертизи об'єкта нерухомості (нежилого приміщення, загальною площею 806,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33 і є предметом судової експертизи у даній справі.
16.05.2013 року провадження у справі № 5021/2439/2011 поновлено, розгляд справи призначено на 16.05.2013 року, клопотання експерта про надання додаткових доказів задоволено. В судовому засіданні 16.05.13р. представником позивача було подано клопотання про витребування у КП «Сумське міське БТІ» копії технічного паспорту на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33, з метою забезпечення проведення експертизи, дане клопотання судом було задоволено, розгляд справи відкладено на 29.05.2013р.; зобов'язано позивача оплатити проведення судово-технічної експертизи згідно рахунку № 139 від 23.04.2013 року, зобов'язано відповідача надати технічний паспорт на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33; забезпечити безперешкодний доступ до об'єкту обстеження; узгодити з експертом дату та час проведення обстеження; зобов'язано КП «Сумське міське БТІ» надати належним чином завірену копію технічного паспорту на нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33.
23.05.2013 року від КП «Сумське міське БТІ» надійшов лист № 614 від 21.03.2013, в якому повідомлено, що інвентаризаційні справи на нерухоме майно не містять копій технічних паспортів, а тому неможливо отримати копію технічного паспорту на нежитлове приміщення за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33 без попереднього його виготовлення. Для виготовлення копії технічного паспорту на вказане нерухоме майно уповноваженій особі необхідно укласти з КП «Сумське міське БТІ» договір на виконання зазначених вище робіт та здійснити оплату отриманих послуг.
Представник позивача в судове засідання надав клопотання № С00-04/1 від 29.04.2013 року, в якому зазначає, що під час розгляду цивільної справи № 2-123/12 в Зарічному районному суді м.Суми було призначено судово-технічну експертизу, в матеріалах даної справи міститься копія висновку експерта № 1388/1389 від 31.07.2012 року щодо об'єкта нерухомості за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33, тому просить суд дозволити експерту при проведенні експертизи в рамках даної справи використовувати матеріали судово - технічної експертизи № 1388/1389 від 31.07.2012р. Також на виконання вимог суду позивач надав докази оплати за проведення судово-технічної експертизи, а саме оригінал платіжного доручення № 2693 від 21.05.2013 року про сплату 3091 грн. 20 коп.
Представник відповідача в засідання суду не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши надані докази, суд встановив наступне:
Суд розглянувши клопотання позивача № С00-04/1, вважає за доцільне задовольнити його, оскільки судом вжито всіх заходів щодо витребування документів, необхідних для проведення судово-технічної експертизи у даній справі і так як інших джерел отримання необхідної документації не має, тому суд дозволяє експерту при проведенні експертизи в рамках даної справи використовувати матеріали судово - технічної експертизи № 1388/1389 від 31.07.2012р.
Позивач надав докази оплати проведення судово - технічної експертизи, витребуваний судом технічний паспорт на об'єкт нерухомості за адресою: м.Суми, вул. Білопільський шлях, 33 надати не вбачається можливим, тому суд вважає за необхідне на підставі ст. 79 ГПК України зупинити провадження у справі № 5021/2439/2011, а справу направити для проведення судово - технічної експертизи до Сумського відділення при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім.Засл.проф.М.С.Бокаріуса для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань.
Враховуючи вищевикладене і керуючись ст. ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Провадження у справі № 5021/2439/2011 зупинити.
2.Справу № 5021/2439/2011 направити до Сумського відділення при Харківському науково-дослідному інституті судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса.
СУДДЯ О.Ю. СОП'ЯНЕНКО