ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
28 травня 2013 р. Справа № 909/453/13
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Шіляк М. А.,
при секретарі судового засідання Феденько Н. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу
за позовом: Фізичної особи-підприємця Юрчило Надії Михайлівни
вул. Франка, 70, с. Пнів,
Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78431
до відповідача: Пнівської сільської ради
вул. С. Стрільців, 69, с. Пнів,
Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78431
про визнання права власності на магазин.
За участю представників сторін:
від позивача: Зварищук В. В. - представник, (довіреність № 741 від 14.05.13);
від відповідача представники не з'явилися.
До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Фізичною особою-підприємцем Юрчило Надією Михайлівною до Пнівської сільської ради про визнання права власності на самочинно побудований магазин, що знаходиться по вул. І. Франка 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області загальною вартістю 31 724 грн.
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 16.04.13 прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 14.05.13.
В судовому засіданні 14.05.13 судом оголошено перерву до 28.05.13, про що сторони повідомлялися під розписку.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак подав суду заяву в якій просив справу розглядати без повноважного представника Пнівської сільської ради та зазначив, що Пнівська сільська рада проти позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України), суд встановив наступне.
Рішенням сьомої сесії Пнівської сільської ради, Надвірнянського району Івано-Франківської області "Про затвердження проекту землеустрою щодо зміни цільвого призначення частини земельної ділянки" від 22.03.07 затверджено Вінтоняку Михайлу Миколайовичу проект землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки площею 0,0040 га для переобладнання нежитлового приміщення під магазин по вул. І. Франка с. Пнів, Надвірнянського району, Івано-Франківської області за рахунок власної земельної ділянки та зобов'язано оформити державний акт на право власності на земельну ділянку із зміненим цільовим призначенням у відповідності до вимог Земельного кодексу України.
27.07.07 Вінтоняку Михайлу Миколайовичу видано державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 850398 площею 0,0040 га з цільовим призначенням земельної ділянки для обслуговування магазину. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010630700251.
09.06.10 Вінтоняк Михайло Миколайович 1927 року народження помер, про що в Книзі реєстрації смертей 10.06.10 зроблено відповідний актовий запис № 41.
28.02.11 державний нотаріус Надвірнянської районної державної нотаріальної контори Войташек І. І. видав гр. Юрчило Надії Михайлівні свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 08.11.04 на земельну ділянку площею 0,2126 га, що знаходиться по вул. І. Франка 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області, зареєстровано в реєстрі за № 2-200.
19.11.12 державний нотаріус Надвірнянської районної державної нотаріальної контори Войташек І. І. видав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,0040 га з цільовим призначенням для обслуговування магазину, яка знаходиться по вул. І. Франка 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області, зареєстровано в реєстрі за № 2-1579.
Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав Обласного комунального підприємства "Івано-Франківське обласне бюро технічної інвентаризації" № 29175456 від 02.03.11 Юрчило Надія Михайлівна є власником домоволодіння по вул. І. Франка, 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області.
Згідно звіту про незалежну оцінку вартості нежитлового приміщення (магазину), що знаходиться по вул. І. Франка, 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області оціночна вартість становить 31 724 (тридцять одна тисяча сімсот двадцять чотири) гривні, без врахування ПДВ.
Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
В силу статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 23 Закон України "Про планування і забудову територій" забудова територій передбачає здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту, впорядкування об'єктів містобудування, розширення та технічного переоснащення підприємств; будівництво об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією.
Згідно ст. 9 Закону України "Про архітектурну діяльність" будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів у порядку, визначеному статтею 24 Закону України "Про планування і забудову територій".
За приписами ст. ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій" будівництво об'єктів містобудування здійснюється за погодженням з відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування, згідно розробленої, погодженої та затвердженої в установленому порядку проектної документації на будівництво, після одержання дозволу інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт.
Відповідно до пунктів 1-5 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Відсутність порушення прав інших осіб підтверджується позицією Пнівської сільської ради, яка не заперечує проти визнання права власності на самочинно побудований магазин, що знаходиться по вул. І. Франка 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області загальною вартістю 31 724 грн.
Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Виходячи з того, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, судовий збір відповідно до ст. 49 ГПК України слід залишити за позивачем.
На підставі вищевикладеного та у відповідності до ст. 124 Конституції України, Закону України "Про архітектурну діяльність", Закону України "Про планування і забудову територій", ст. ст. 15, 328, 376, 376 Цивільного кодексу України та керуючись 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов Фізичної особи-підприємця Юрчило Надії Михайлівни до Пнівської сільської ради про визнання права власності на магазин задовольнити.
Визнати за позивачем Фізичною особою-підприємцем Юрчило Надією Михайлівною (вул. Франка, 70, с. Пнів, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, 78431) право власності на самочинно побудований магазин, що знаходиться по вул. І. Франка 70, с. Пнів, Надврінянського району, Івано-Франківської області загальною вартістю 31 724 грн.
Судовий збір залишити за позивачем.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Повне рішення складено 30.05.13
Суддя М. А. Шіляк
Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"
________________ Шіляк М. А. 30.05.13