Справа №: 398/761/13-ц
Іменем України
"13" травня 2013 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого Крімченко С.А.
при секретарі Костюк Л.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрійської міської ради та ОСОБА_3 про визнання права власності,-
Встановив:
Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що 14 січня 2011 року ОСОБА_4 на підставі договору дарування їй було подаровано 11/25 частки житлового будинку АДРЕСА_1. Інші 14 / 25 частки даного жилого будинку належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 28 квітня 1995 року.Договори посвідчені нотаріально. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0.01 га. Право власності на дану земельну ділянку належить ОСОБА_5 (11/25 частин) та ОСОБА_3 (14 / 25 частин) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР від 30.09.1996 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Тому вона вимушена звернутися до суду для захисту своїх майнових прав.
Позивачка в судове засідання не з явилася, про час розгляду справи повідомлена, направила заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує.
Представник відповідача Олександрійської міської ради в судове засідання не з явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, направив заяву з проханням розглядати справу без його участі, позов визнає.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з явився, про час розгляду справи повідомлений, направив заяву про розгляд справи в його відсутність, позов визнає..
Дослідивши матеріали справи, суд вважає ,що позов підлягає задоволенню.
Встановлено, що 14 січня 2011 року ОСОБА_4 на підставі договору дарування їй було подаровано 11 / 25 частки житлового будинку АДРЕСА_1. Інші 14 / 25 частки даного жилого будинку належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 28 квітня 1995 року. Договори посвідчені нотаріально.Будинок розташований на земельній ділянці площею 0.01 га. Право власності на дану земельну ділянку належить ОСОБА_5 (11 / 25 частин) та ОСОБА_3 (14/25 частин) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії КР від 30.09.1996 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Тому позивачка не може оформити своє право власності на 11 / 25 частин земельної ділянки, на якій розташована належна їй частина житлового будинку. Згідно відповіді управління Держземагенства в Олександрійському районі Кіровоградської області № 01-11/ 430 від 20.03.2013 року ОСОБА_1 необхідно звернутися в суд та визнати право власності на належну їй частку земельної ділянки.
Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно- правових угод.
Аналогічна норма міститься і в ЦК України.Так., згідно ст..377 Цивільного Кодексу до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах. встановлених договором. Тобто, у випадку проведення операцій із будівлею перехід права власності на земельну ділянку, де ця будівля розташована , не потребує укладення окремої угоди з боку суб єктів договору, предметом якого виступає будівля.
Згідно роз яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про спадкування» від 30 травня 2008 р. № 7 п. ґ) при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після ж 31 грудня 2001 р. право власності на земельну ділянку або її частину може переходити відповідно до ст. 120 ЗК на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладеного відповідно відчужувачем або набувачем. При переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходить право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких вона належала відчужувачу. В разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх, а при переході права власності на них до фізичних або юридичних осіб, які не можуть мати у власності земельні ділянки, до них переходить право користування земельною ділянкою. Якщо договором про відчуження жилого будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ті її частини, одна з яких зайнята жилим будинком, будівлею чи спорудою, а інша необхідна для їх обслуговування;
Оскільки позивачка в іншій спосіб, крім звернутися з позовом до суду про визнання права власності , захистити своє порушене право не може , то суд вважає за можливе визнати за нею право власності на 11 / 25 частин земельної ділянки , на яких розташовані належні їй на праві власності 11 / 25 частин будинку АДРЕСА_1.
Керуючись ст. 328 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст 377 ЦК України, ст.ст. 209,215 ЦПК України,-
Вирішив :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11 / 25 частин земельної ділянки, на яких розташовані 11 / 25 частин житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Головуючий: