Справа № 148/3079/13-ц
Іменем України
30 травня 2013 року Тульчинський районний суд Вінницької області
В складі: головуючого судді Робак С. О.
при секретарі Грох Н.С.
адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тульчині, справу за позовом ОСОБА_2 до Тульчинської міської ради, ОСОБА_3, третіх осіб : ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
ОСОБА_2 звернувся в суд з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 1 лютого 2003 року ОСОБА_3, діючи за довіреністю ОСОБА_5 від 1 лютого 2001 року та довіреністю ОСОБА_4 від 5 лютого 2001 року продала йому належну ОСОБА_5 та ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в АДРЕСА_1, за який він сплатив відповідачу ОСОБА_3 3 000 грн. Із яких 1/4 частина даного будинку належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 15 серпня 1991 року, та 1/4 частина даного будинку належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 9 грудня 1983 року.
Договір про відчуження 1/2 частини будинку вони з ОСОБА_3 мали посвідчити в нотаріальній конторі. Але так як він на той час був неповнолітнім, то зразу оформити договір купівлі-продажу вони не могли. Зразу ж після придбання даної частини будинку 1 лютого 2003 року він перейшов жити в даний будинок і проживає в ньому по даний час.
Через деякий час відповідач ОСОБА_3, не знімаючись із реєстраційного обліку виїхала з м. Тульчина і тривалий час в м. Тульчині не проживала і її місце знаходження йому не було відоме. В зв'язку з чим оформити договір про придбання частини будинку він не зміг. Але з 1 лютого 2003 року він став проживати в даному будинку і на даний час живе в ньому, добросовісно і відкрито володіючи 1/2 частиною житлового будинку АДРЕСА_1, тобто володіє ним добросовісно понад 10 років. А тому відповідно до ст.344 ЦК України він набув право власності на дану частину будинку. В зв'язку з чим звернувся до суду з даним позовом і просить визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав свої позовні вимоги, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини і просить їх задовольнити.
Представник відповідача- Тульчинської міської ради та відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися. Надали суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутність. Проти задоволення позову не заперечують.
Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився. Направив суду заяву в якій просить справу розглянути в його відсутність. Проти задоволення позову не заперечує.
Третя особа ОСОБА_6 не заперечує проти задоволення позову, підтвердивши, що ОСОБА_2 проживає в АДРЕСА_1 з 2003 року.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, так як місце знаходження її не відоме і суд вважає можливим розглянути справу в її відсутність.
Суд, заслухавши позивача, третю особу ОСОБА_6, дослідивши надані докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, так як їх визнали відповідачі і визнання ними позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність ).
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.
В судовому засіданні встановлено, що 1/4 частина будинку АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 15 серпня 1991 року, та 1/4 частина даного будинку належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 9 грудня 1983 року ( а.с.8-11 ).
ОСОБА_3, діючи за довіреністю ОСОБА_5 від 1 лютого 2001 року та довіреністю ОСОБА_4 від 5 лютого 2001 року продала ОСОБА_2 належну ОСОБА_5 та ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в АДРЕСА_1, за 3 000 грн., що підтверджується копіями доручень та розпискою ОСОБА_3 про отримання нею коштів від ОСОБА_2 (а.с.5- 7 ).
В даному житловому будинку з 1 лютого 2003 року проживає ОСОБА_2, що підтверджується довідкою голови квартального комітету Тульчинської міської ради від 26.03.2013 р. та показами ОСОБА_6, який є також власником 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 ( а.с.16 ).
Як показав в судовому засіданні ОСОБА_2, що в житловому будинку АДРЕСА_1 він проживає з дозволу ОСОБА_3, за який він їй сплатив 3 000 грн., а остання після оформлення відповідних документів мала укласти з ним правочин купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку, але в зв'язку з її виїздом своїх зобов'язань не виконала. Його покази нічим не спростовані.
Таким чином, в судовому засіданні доведено, що позивач добросовісно заволодів нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти протягом десяти років, а тому набуває право власності на дане майно - 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344, 392, ЦК України, ст. 4, 213-215 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_2. задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 за набувальною давністю право власності на 1/2 частину житлового будинку, позначеного літерою «А», загальною площею 64,4 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м., з тамбурами, позначеними літерами «а» і «а1», та з відповідною часткою господарських будівель і споруд : сараю «Б» і сараю «б», розташованого в АДРЕСА_1, із якої 1/4 частина належала ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого 15 серпня 1991 року, та 1/4 частина належала ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 9 грудня 1983 року.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з моменту проголошення рішення до апеляційного суду Вінницької області через Тульчинський районний суд.
Суддя: