Справа № 127/7416/13-ц
Провадження № 2/127/2945/13
21.05.2013 року Вінницький міський суд Вінницької області
в складі судді Венгрин О.О.,
при секретарі Постернаку А.М.,
за участі представника позивача Деревлюка О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом АТ "Ощадбанк" в особі філії- Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру,
АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру, мотивуючи його тим, що 05.12.2007 р. між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 7023, за яким позичальнику було надано кредит на суму 162000,00 грн. на споживчі потреби, строком на 120 місяців, зі сплатою 16,5% річних, з остаточною датою повернення 05.12.2017 р. За договором проценти нараховуються банком щомісячно на фактичний залишок заборгованості до п'ятого числа кожного місяця. Погашення кредиту здійснюється рівними частинами в сумі 1350,00 грн. до 05 числа кожного місяця. Позичальник зобов'язався в строки, зазначені в договорі, повернути кредит в сумі 162000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги, виконувати інші зобов"язання за договором. У випадку неналежного виконання зобов"язань за договором на першу вимогу банку повернути кредит, сплатити проценти, комісію та штрафні санкції. За невиконання умов договору позичальник сплачує пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. Позичальник не дотримався умов кредитного договору, внаслідок чого утворилась заборгованість. Рішенням Ленінського райсуду м. Вінниці від 30.03.2011 р. позов першого заступника прокурора прокуратури Вінницької області в інтересах банку задоволено, стягнуто прострочену заборгованість за кредитним договором у розмірі 106527,21 грн., з яких: прострочена сума основного боргу - 39221,27 грн., прострочена сума процентів - 49378,94 грн., пеня - 17927 грн. Рішення суду набрало законної сили 11.04.2011 р. Позичальником за рішенням Ленінського райсуду м. Вінниці від 30.03.2011 р. коштів у погашення боргу сплачено не було.
06.12.2007 р. у забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 7023 від 05.12.2007 р. між банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір, предметом якого є квартира по АДРЕСА_1, яка належить в рівних частках відповідачам.
Станом на 18.02.2013 р. заборгованість по кредитному договору зросла на 206385,07 грн., з яких 109350,00 грн. - основний борг, 49297,17 грн. - проценти, 47737,90 грн. - пеня. Позивач має право звернення стягнення на предмет іпотеки. (а.с. 2-6, 94-96)
В судовому засіданні представник позивача Деревлюк О.В. позов підтримав за обставин, викладених у позовній заяві, просить його задоволити, а також стягнути з відповідачів судові витрати, в тому числі по оцінці квартири.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать поштові повідомлення. (а.с. 97, 98, 99, 100)
Суд, з'ясувавши думку представника позивача, вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачів відповідно до гл. 8 розд. ІІІ ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 05.12.2007 р. між ВАТ «Ощадбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 7023, за яким позичальнику було надано кредит на суму 162000,00 грн., на споживчі потреби, на 120 місяців, зі сплатою 16,5% річних, з остаточною датою повернення 05.12.2017 р. За договором проценти нараховуються банком щомісячно на фактичний залишок заборгованості до п'ятого числа кожного місяця. Погашення кредиту здійснюється рівними частинами в сумі 1350,00 грн. до 05 числа кожного місяця. Позичальник зобов'язався в строки, зазначені в договорі, повернути кредит в сумі 162000,00 грн., своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, комісійні винагороди за банківські послуги, виконувати інші зобов"язання за договором. У випадку неналежного виконання зобов"язань за договором на першу вимогу банку повернути кредит, сплатити проценти, комісію та штрафні санкції. За невиконання умов договору позичальник сплачує пеню в розмірі 0,05% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення. (а.с.7-10)
06.12.2007 р. між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір з метою забезпечення виконання зобов"язань за кредитним договором від 05.12.2007 р., предметом якого є квартира по АДРЕСА_1, загальною площею 60,90 кв м, житловою площею 35,2 кв. м, зі всіма невід"ємними її приналежностями, яка належить в рівних частках ( по 1/4 частці кожному) іпотекодавцям - відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Вінницької міської ради 31.08.2001 р., зареєстроване в КП "ВООБТІ" 22.11.2001 р. за реєстровим № 1731/46210. (а.с. 12-15, 16-18)
Рішенням Ленінського райсуду м. Вінниці від 30.03.2011 р. стягнуто з ОСОБА_2 на користь ВАТ «Ощадбанк» борг за кредитним договором № 7023 від 05.12.2007 р. в сумі 106527,21 грн., з яких: 39221,27 грн.- прострочена сума основного боргу, 49937,94 грн. - прострочена сума відсотків, 17927,00 грн. - пеня, також на користь держави судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1065,27 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн. (а.с. 19, 20) Рішення суду набрало законної сили.
Станом на 18.02.2013 р. заборгованість ОСОБА_6 за кредитним договором № 7023 від 05.12.2007 р. складає 312912,28 грн. (106527,21 грн. стягнуто рішенням Ленінського райсуду м. Вінниці від 30.03.2011 р., решта боргу - 206385,07 грн., з яких 109350,00 грн. - основний борг, 49297,17 грн. - проценти, 47737,90 грн. - пеня) або основний борг - 148571,27 грн., відсотки - 98676,11 грн., пеня за основним боргом та відсотками - 65664,90 грн. (а.с. 21, 22-24)
Таким чином, відповідачі порушили взяті зобов"язання відповідно до ст. 610 ЦК України.
Про усунення порушення умов кредитного договору банк надсилав відповідачам вимогу, яка залишилась без результату. (а.с. 25, 26)
Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ст. 589 ч.1, 2 ЦК України у разі невиконання зобов"язання, забезпеченого заставою, засаводержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов"язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв"язку із пред"явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст. 575 ч. 1 ЦК України застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи, є іпотекою.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання, іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
В разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки та початкова ціна реалізації предмета іпотеки (ст. 39 Закону України «Про іпотеку»).
На підставі викладеного, суд прийшов до висновку про наявність спірних правовідносин між сторонами, які відносяться до договірних зобов'язань, зокрема, кредиту і застави, встановив, що права позивача відповідачами порушені, тому вони підлягають захисту. Початкову ціну реалізації предмета іпотеки слід визначити відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна, проведену 12.03.2013 р. суб"єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_7 в розмірі 353378,00 грн. (а.с.35) Визначити спосіб реалізації
предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".
Відповідно до ст. 88 ЦПК України слід стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача 3441,00 грн. судового збору та 900,00 грн. витрат по оцінці іпотечного майна (а.с.37).
Керуючись ст.ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку»,
ст. 572, 589, 610 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, гл. 8 розд. ІІІ ЦПК України, суд
Позов задоволити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 06.12.2007 р. - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 60,90 кв м, житловою площею 35,2 кв. м, зі всіма невід"ємними її приналежностями, яка належить в рівних частках ( по 1/4 частці кожному) ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі Свідоцтва про право власності на житло, видане виконкомом Вінницької міської ради 31.08.2001 р., зареєстроване в КП "ВООБТІ" 22.11.2001 р. за реєстровим № 1731/46210, у виконання рішення Ленінського райсуду м. Вінниці від 30.03.2011 р. ( цивільна справа №2-1098/11) про стягнення з ОСОБА_2 на користь АТ "Ощадбанк" в особі філії- Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" простроченої заборгованості за кредитним договором №7023 від 05.12.2007 р. в сумі 106527,21 грн., з яких: 39221,27 грн.- прострочена сума основного боргу, 49937,94 грн. - прострочена сума відсотків, 17927,00 грн. - пеня, та з метою погашення заборгованості ОСОБА_2 на користь АТ "Ощадбанк" в особі філії- Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" за кредитним договором №7023 від 05.12.2007 р. станом на 18.02.2013 р. в розмірі 206385,07 грн., з яких 109350,00 грн. - основний борг, 49297,17 грн. - проценти, 47737,90 грн. - пеня, встановивши початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 353378,00 грн. відповідно до звіту про оцінку нерухомого майна, проведену 12.03.2013 р. суб"єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_7 Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження".
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь АТ "Ощадбанк" в особі філії- Вінницьке обласне управління АТ "Ощадбанк" 900,00 грн. витрат по оцінці іпотечного майна, 3441,00 грн. судового збору.
Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана відповідачами протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення через Вінницький міський суд Вінницької області до апеляційного суду Вінницької області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя О.О.Венгрин