17.04.2013
Справа № 335/577/13- ц 2/335/776/2013
17 квітня 2013 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Гашук К.В., при секретарі Соловйовій А.С. розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, МКП «Основаніє» про визначення порядку користування квартирою,-
У січні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-ті особи ОСОБА_3, КП «ВРЕЖО № 13» про зміну договору найму жилого приміщення, який в ході судового розгляду справи уточнила, зазначивши 3-ою особою МКП «Основаніє» та просила визначити порядок користування квартирою.
В обґрунтування позову зазначала, що їх сім'я проживає у двокімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач по справі зловживає спиртними напоями, комунальні послуги не сплачує, у зв'язку з чим в них є борг, який позивачка сама не спроможна сплатити. На даний час шлюб між нею та відповідачем по справі розірвано. Квартира у якій вони проживають є неприватизованою та складається з двох кімнат площею 12,7 кв. м., в якій проживає ОСОБА_2, та 16,0 кв. м., в якій проживають позивач ОСОБА_1 та її донька ОСОБА_3
Посилаючись на те, що вона хочу укласти окремий договір найму на свою кімнату, щоб окремо сплачувати комунальні платежі, ОСОБА_1 просила суд визначити порядок користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1, виділивши їй та її доньці в користування кімнату площею 16,0 кв. м., а відповідачу - кімнату площею 12,7 кв. м.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву в якій просила суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач та третя особа також у судове засідання не з'явились, просили суд розглядати справу у їй відсутність не заперечують проти позовних вимог ОСОБА_1
Дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, у квартирі АДРЕСА_1 проживають позивач по справі, ОСОБА_1, відповідач - колишній чоловік позивачки ОСОБА_2, та їх донька ОСОБА_3
Вказана квартира складається з двох кімнат площею 12,7 кв. м. та 16.0 кв. м. Між сторонами справи склався фактичний порядок користування квартирою, зокрема, у кімнаті площею 12,7 кв. м. проживає ОСОБА_2 у кімнаті площею 16,0 кв. м. - позивач ОСОБА_1 та 3-тя особа ОСОБА_3
В даний час сторони мають намір укласти окремі договори найму на кімнати, якими вони фактично користуються, для чого їм необхідно визначити порядок користування квартирою
Відповідно до ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).
Враховуючи встановлені судом обставини, а також визнання позову відповідачем, відсутність заперечень проти позовних вимог з боку третьої особи - ОСОБА_3, суд вважає за необхідне задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, МКП «Основаніє» про визначення порядку користування квартирою - задовольнити.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у користування кімнату № 4 площею 16,0 кв. м., ОСОБА_2 - кімнату № 3 площею 12,7 кв. м., інші приміщення у квартирі залишити в загальному користуванні.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: К.В. Гашук