Справа № 661/1174/13-ц
16 травня 2013 року
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:
головуючої судді - Бойко М.Є.,
при секретарі - Ярошенко І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нова Каховка цивільну справу за позовом ПАТ «Альфа-Банк »до ОСОБА_1 про стягнення боргу за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, -
У березні 2013 року позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначав, що 25.05.2012 року та 15.06.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк», ПАТ «Делта банк» та ПАТ «Альфа-Банк» були укладені договори купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами. Згідно даних угод відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором № 2105/0608/55-011 від 13.06.2008 року, що було укладено між ВАТ «Свендбанк» та відповідачем по справі ОСОБА_1 на користь ПАТ «Альфа-Банк». 13.06.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали кредитний договір № 2105/0608/55-011, відповідно до умов якого банк зобов'язується надати відповідачу кредит у сумі 50000 грн., а відповідач зобов'язується повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування в сумі, строки та на умовах, що передбачені договором. Банк своє Зобов'язання перед відповідачем виконав, а відповідач неналежно виконує взяті на себе зобов'язання та станом на 10.01.2013 року має прострочену заборгованість: за кредитом - 16653,83 доларів США, що еквівалентно 133114 грн. 06 коп., по відсоткам - 330,73 доларів США, що еквівалентно 2643 грн. 52 коп., пені - 29,95 доларів США, що еквівалентно 239 грн. 39 коп. З метою забезпечення належного виконання зобов'язання за кредитним договором ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 уклали іпотечний договір № 2105/0608/55-011-Z-1, відповідно до якого відповідач передала кредитору в іпотеку майно, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського округу ОСОБА_2 04.07.2005 року за № 4249 та зареєстрованого в КП «Каховське БТІ» Херсонської обласної ради в книзі № 14. На виконання умов кредитного договору та іпотечного договору відповідачу було направлено вимогу про усунення порушень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки, але на дату подання позовної заяви вимога не виконана. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: вищевказану однокімнатну квартиру, а також стягнути з відповідача судовий збір на їх користь.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, у адресованій суду заяві просив розглядати справу за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачка в судові засідання не з'явилася з невідомих суду причин, про розгляд справи повідомлена належним чином, заяви про розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надіслала.
На підставі ст. 224 ЦК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, окрім того, суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Між ВАТ «Сведбанк» та відповідачкою ОСОБА_1 дійсно був укладений кредитний договір № 2105/0608/55-011 від 13.06.2008 року, відповідно до умов якого остання отримала кредит в сумі 19750 доларів США зі сплатою 11,9 % річних за весь строк фактичного користування кредитом, строком до 13.06.2023 року.
В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором між позивачем та відповідачкою ОСОБА_1 13.06.2008 року було укладено договір іпотеки 2105/0608/55-011-Z-1, згідно з умовами якого відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою, звернути стягнення на предмет іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - квартири становить 17700 доларів США, що еквівалентно 136 290 грн.
Передача права вимоги ПАТ «Сведбанк» на користь ПАТ «Дельта Банк» підтверджується витягом із договором купівлі-продажу прав вимоги від 25.05.2012 року, а передача права вимоги ПАТ «Дельта Банк» на користь ПАТ «Альфа-Банк» - договором купівлі - продажу прав вимоги від 15.06.2012 року.
Право власності ОСОБА_1 на вказану однокімнатну квартиру підтверджується договором купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського округу ОСОБА_2 04.07.2005 року за № 4249 та зареєстрованого в КП «Каховське БТІ» Херсонської обласної ради в книзі № 14.
Відповідно до довідки розрахунку заборгованості та розрахунку заборгованості за кредитним договором № 2105/0608/55-011 від 13.06.2008 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком складає 135996,97 грн., а саме: за кредитом - 16653,83 доларів США, що еквівалентно 133114 грн. 06 коп., по відсоткам - 330,73 доларів США, що еквівалентно 2643 грн. 52 коп., пені - 29,95 доларів США, що еквівалентно 239 грн. 39 коп.
31.01.2013 року за № 07887-102 б/б на адресу ОСОБА_1 було направлено рекомендованим листом повідомлення про усунення порушень, вимога про добровільне виселення.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2105/0608/55-011 від 13.06.2008 року, яка станом на 10.01.2013 року складає 135 783 грн. 91 коп. та складається з заборгованості: за кредитом - 133114 грн. 06 коп., по відсотках - 2643 грн. 52 коп., пені 26 грн. 33 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Також, підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір у сумі 1357 грн. 84 коп.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 244, 226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, Закону України „ Про іпотеку", суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2105/0608/55-011 від 13.06.2008 року, яка станом на 10.01.2013 року становить 135 783 грн. 91 коп. та складається з заборгованості: за кредитом - 133114 грн. 06 коп., по відсотках - 2643 грн. 52 коп., пені - 26 грн. 33 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: однокімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського округу ОСОБА_2 04.07.2005 року за № 4249 та зареєстрованого в КП «Каховське БТІ» в книзі № 14, номер запису 2440, реєстраційний номер 2979335. Стягнення звернути шляхом проведення торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Альфа-Банк» судовий збір в розмірі 1357 грн. 84 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Суддя М. Є. Бойко