Справа № 310/367/13- ц
Іменем України
21 травня 2013 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого - судді Ліхтанської Н.П.
при секретарі: Олійник Н.М..
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" до ОСОБА_2 про поділ в натурі прибудованого приміщення, про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на ціле окреме прибудоване приміщення,
за зустрічним позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" про поділ в натурі прибудованого приміщення, про припинення пра-ва спільної часткової власності, визнання права власності на ціле окреме прибудоване приміщен-ня,
Як вбачається із основної позовної заяви, позивачу Приватному підприємству «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" на праві приватної власності належало ціле прибудоване приміщення по АДРЕСА_1.10 грудня 2012 року Приватне підприємство «Виробнича торгова фірма «Світ меблів» продало відповідачу ОСОБА_3 1/14 частину вищезазначеного прибудованого приміщення, а саме: підсобне приміщення № 118 - 12,4 кв.м, підсобне приміщення № 119-8,5 кв.м, вбиральню № 120- 3,1 кв.м, основне при-міщення № 121 - 34,8 кв.м основної .будівлі «А1». У власності приватного підприємства залиши-лись 13/14 частини прибудованого приміщення, які складаються з: торговельного залу № 101-190,4 кв.м, кабінету № 102-13,8 кв.м, шафи №103-0,5 кв.м, санвузлу № 104-6,1 кв.м, коридору № 105- 19,0 кв.м, складу № 106 - 102,0 кв.м, складу № 107-25,7 кв.м, підсобного приміщенням № 108- 5,7 кв.м, вбиральні № 109 - 1,7 кв.м, вмивальні №110-1,5 кв.м , коридору № 111 - 50,4 кв.м, підсобного приміщенням № 112 - 1,8 кв.м, підсобного приміщення № 113- 2,1 кв.м, підсобного приміщенням № 114 - 3,4 кв.м, підсобного приміщенням № 115- 3,3 кв.м, основного приміщення №116- 121,9 кв.м, котельні № 117-3,0 кв.м, тамбуру 1-3,6 кв.м, сходових клітин II площею 14,2 кв.м, тамбуру ІУ -1, 2 кв.м першого поверху, холу № 201 - 66,1 кв.м, основного приміщення № 202- 43,0 кв.м, шафи № 203 - 0,6 кв.м, основного приміщення № 204 -24,0 кв.м, основного при-міщення № 205 - 20,0 кв.м, вбиральні № 206- 3,4 кв.м, коридору № 207 - 4,3 кв.м, основного при-міщення № 208 - 11,3 кв.м, шафи № 209 - 0,8 кв.м, санвузла №210 - 2,9 кв.м, сходових клітин III площею 13,8 кв.м другого поверху основних будівель « А1», «А2», чотири ганку до «А1» і якими позивач користується на теперішній час. Ціле прибудоване приміщення розташоване на земельній ділянці 0,14 га і ця земельна ділянка перебуває у приватного підприємства в оренді на підставі до-говору оренди від 12.05.2009 року укладеного між Бердянською міською радою та Приватним під-приємством «Виробнича торгова фірма «Світ меблів». Після укладення договору купівлі-продажу як в приміщенні відповідача, так і в приміщенні позивача є окремий вхід та вихід, а також окре-мі комунікації та санвузли. На теперішній час позивач бажає провести реальний виділ в натурі цілого прибудованого приміщення. В зв"язку з цим позивач просить виділити в натурі належні йому 13/14 частин прибудованого нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 761,5 кв.м, що складаються з: торговельного залу № 101-190,4 кв.м, кабінету № 102-13,8 кв.м, шафи №103-0,5 кв.м, санвузлу № 104-6,1 кв.м, коридору № 105- 19,0 кв.м, складу № 106 - 102,0 кв.м, складу № 107-25,7 кв.м, під-собного приміщенням № 108- 5,7 кв.м, вбиральні № 109 - 1,7 кв.м, вмивальні №110-1,5 кв.м , ко-ридору № 111 - 50,4 кв.м, підсобного приміщенням № 112 - 1,8 кв.м, підсобного приміщення № 113- 2,1 кв.м, підсобного приміщенням № 114 - 3,4 кв.м, підсобного приміщенням № 115- 3,3 кв.м, основного приміщення №116- 121,9 кв.м, котельні № 117-3,0 кв.м, тамбуру 1-3,6 кв.м, сходових клітин II площею 14,2 кв.м, тамбуру ІУ -1, 2 кв.м першого поверху, холу № 201 - 66,1 кв.м, основ-ного приміщення № 202- 43,0 кв.м, шафи № 203 - 0,6 кв.м, основного приміщення № 204 -24,0 кв.м, основного приміщення № 205 - 20,0 кв.м, вбиральні № 206- 3,4 кв.м, коридору № 207 - 4,3 кв.м, основного приміщення № 208 - 11,3 кв.м, шафи № 209 - 0,8 кв.м, санвузла №210 - 2,9 кв.м, сходових клітин III площею 13,8 кв.м другого поверху основних будівель « А1», «А2», визнати за ним право власності на ціле окреме прибудоване нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 761,5 кв.м, і припи-нити право в спільній частковій власності.
Як вбачається з зустрічної позовної заяви, відповідачу ОСОБА_2 на праві власності на-лежить 1/14 частина прибудованого приміщення по АДРЕСА_1, а саме: підсобне приміщення № 118 - 12,4кв.м, підсобне приміщення № 119-8,5 кв.м, вбиральня № 120- 3,1кв.м, основне приміщення № 121 - 34,8 кв.м основної .будівлі «А1». У власності приватного підприємства залишились 13/14 частин прибудованого приміщення по АДРЕСА_1. Після укладення договору купівлі-про-дажу як в приміщенні відповідача, так і в приміщенні позивача є окремий вхід та вихід, а також окремі комунікації та санвузли. На теперішній час позивач бажає провести реальний поділ в натурі цілого прибудованого приміщення. В зв"язку з цим позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 просить виділити в натурі належну їй 1/14 частину прибудованого нежитлового примі-щення по АДРЕСА_1 загаль-ною площею 58,8кв.м, що складається з : підсобного приміщення №118 - 12,4м2, підсобного при-міщення № 119 - 8,5м2, вбиральні №120- З,1м2, основного приміщення №121 -34,8м2 основної бу-дівлі «А1», визнати за нею право власності на ціле окреме прибудоване нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною пло-щею 58,8кв.м, і припинити право в спільній частковій власності.
В судовому засіданні представник позивача за основним позовом і відповідача за зустріч-ним позовом Міскевич А.Л. підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі і пояснила, що від-повідачу ОСОБА_2 була продана 1/14 частина прибудованого приміщення, після чого вони пе-реобладнали це приміщення і розділили його на два окремі об»єкти, тому позивач і просить ви-ділити в натурі 13/14 частин прибудованого приміщення площею 761,5кв.м, визнати за позива-чем право власності на ціле окреме прибудоване нежитлове приміщення і припинити право в спільній частковій власності. Проти зустрічного позову не заперечує.
В судовому засіданні відповідач за основним позовом і позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі і пояснила, що вона у відповідача за зустрічним позовом купила 1/14 частину прибудованого приміщення, після чого вони переоб-ладнали це приміщення і розділили його на два окремі об»єкти, тому позивач і просить виділити в натурі 1/14 частину прибудованого приміщення площею 58,8кв.м, визнати за нею право влас-ності на ціле окреме прибудоване нежитлове приміщення і припинити право в спільній частко-вій власності. Проти основного позову не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає основний та зустрічний позов обґрунтованими і підлягаючими задоволенню з наступних підстав:
Позивачу Приватному підприємству «Виробнича торгова фірма «Світ меблів» на праві приватної власності належало ціле прибудоване приміщення по АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.05.2004 року.
10 грудня 2012 року Приватне підприємство «Виробнича торгова фірма «Світ меблів» продало, а ОСОБА_2 купила 1/14 частину цілого прибудованого приміщення по АДРЕСА_1, а саме: підсобне приміщення № 118 - 12,4кв.м, підсобне приміщення № 119-8,5кв.м, вбиральню № 120- 3,1кв.м, основне приміщення № 121 - 34,8кв.м основної .будівлі «А1», що підтверджується договором купівлі-продажу від 10.12.2012 року.
Ціле прибудоване приміщення розташоване на земельній ділянці 0,14 га і ця земельна ді-лянка перебуває у приватного підприємства в оренді на підставі договору оренди від 12.05.2009 року укладеного між Бердянською міською радою та Приватним підприємством «Виробнича торгова фірма «Світ меблів».
Після укладення договору купівлі-продажу в приміщенні відповідача, і в приміщенні позивача є окремий вхід та вихід, а також окремі комунікації та санвузли.
На теперішній час приватне підприємство «Виробнича торгова фірма «Світ меблів» кори-стується 13/14 частинами прибудованого приміщення, які складаються з: торговельного залу № 101-190,4 кв.м, кабінету № 102-13,8 кв.м, шафи №103-0,5 кв.м, санвузлу № 104-6,1 кв.м, коридору № 105- 19,0 кв.м, складу № 106 - 102,0 кв.м, складу № 107-25,7 кв.м, підсобного приміщенням № 108- 5,7 кв.м, вбиральні № 109 - 1,7 кв.м, вмивальні №110-1,5 кв.м , коридору № 111 - 50,4 кв.м, підсобного приміщенням № 112 - 1,8 кв.м, підсобного приміщення № 113- 2,1 кв.м, підсобного приміщенням № 114 - 3,4 кв.м, підсобного приміщенням № 115- 3,3 кв.м, основного приміщення №116- 121,9 кв.м, котельні № 117-3,0 кв.м, тамбуру 1-3,6 кв.м, сходових клітин II площею 14,2 кв.м, тамбуру ІУ -1, 2 кв.м першого поверху, холу № 201 - 66,1 кв.м, основного приміщення № 202- 43,0 кв.м, шафи № 203 - 0,6 кв.м, основного приміщення № 204 -24,0 кв.м, основного при-міщення № 205 - 20,0 кв.м, вбиральні № 206- 3,4 кв.м, коридору № 207 - 4,3 кв.м, основного при-міщення № 208 - 11,3 кв.м, шафи № 209 - 0,8 кв.м, санвузла №210 - 2,9 кв.м, сходових клітин III площею 13,8 кв.м другого поверху основних будівель « А1», «А2», чотири ганку до «А1».
Відповідач ОСОБА_2 користується 1/14 частиною прибудованого приміщення по АДРЕСА_1, а саме: підсобним приміщенням № 118 - 12,4кв.м, підсобним приміщенням № 119-8,5кв.м, вбиральнею № 120- 3,1кв.м, основним примі-щенням № 121 - 34,8 кв.м основної .будівлі «А1», що підтверджується копіями технічних пас-портів.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 03.04.2013р. є технічна мож-ливість поділити ціле прибудоване приміщення загальною площею 820,3кв.м, розташоване на земельній ділянці 0,14 га за адресою АДРЕСА_1 на два окремих цілих прибудованих нежитлових приміщення площею 761,5кв.м та площею 58,8кв.м .
Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі є співвласниками цілого прибудова-ного приміщення , розташованого по АДРЕСА_1 , яке належить їм на праві часткової власності, кожна із частин цього приміщення має окремий вхід, відокремлені одне від одного, визначений порядок користування частинами приміщення.
Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України - "Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності".
Згідно ч. 2 ст. 367 ЦК України - "У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється."
Враховуючи, що в спірному прибудованому приміщенні по АДРЕСА_1 є два співвласника, які просять виділили свої частки в окремі об"єкти нерухомості, суд вважає можливим обидва позови задовольнити , провести виділ кожної частини співвласників та визнати за позивачем по основному позову і позивачем за зустрічним позовом право власності відповідно на цілі прибудовані нежитлові приміщення площею 761,5кв.м та площею 58,8кв.м, припинити їх право в спільній частковій власності.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 10, 212-215 ЦПК України, ст. 364,367 ЦК України(2004р.), суд
Первинний та зустрічний позови задовольнити.
Виділити в натурі Приватному підприємству «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" належні йому 13/14 частин прибудованого нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 761,5 кв.м, що скла-даються з: торговельного залу № 101-190,4 кв.м, кабінету № 102-13,8 кв.м, шафи №103-0,5 кв.м, санвузлу № 104-6,1 кв.м, коридору № 105- 19,0 кв.м, складу № 106 - 102,0 кв.м, складу № 107-25,7 кв.м, підсобного приміщенням № 108- 5,7 кв.м, вбиральні № 109 - 1,7 кв.м, вмивальні №110-1,5 кв.м , коридору № 111 - 50,4 кв.м, підсобного приміщенням № 112 - 1,8 кв.м, підсобного примі-щення № 113- 2,1 кв.м, підсобного приміщенням № 114 - 3,4 кв.м, підсобного приміщенням № 115- 3,3 кв.м, основного приміщення №116- 121,9 кв.м, котельні № 117-3,0 кв.м, тамбуру 1-3,6 кв.м, сходових клітин II площею 14,2 кв.м, тамбуру ІУ -1, 2 кв.м першого поверху, холу № 201 - 66,1 кв.м, основного приміщення № 202- 43,0 кв.м, шафи № 203 - 0,6 кв.м, основного приміщення № 204 -24,0 кв.м, основного приміщення № 205 - 20,0 кв.м, вбиральні № 206- 3,4 кв.м, коридору № 207 - 4,3 кв.м, основного приміщення № 208 - 11,3 кв.м, шафи № 209 - 0,8 кв.м, санвузла №210 - 2,9 кв.м, сходових клітин III площею 13,8 кв.м другого поверху основних будівель « А1», «А2».
Виділити в натурі ОСОБА_2 належну їй 1/14 частину прибудо-ваного нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 58,8кв.м, що складається з : підсобного примі-щення №118 - 12,4 м2, підсобного приміщення № 119 - 8,5м2, вбиральні №120- З,1м2, осно-вного приміщення №121 -34,8м2 основної будівлі «А1».
Припинити право в спільній частковій власності на ціле прибудоване приміщення по АДРЕСА_1 Приват-ного підприємства «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" та ОСОБА_5 .
Визнати за Приватним підприємством «Виробнича Торгова фірма "Світ меблів" право власності на ціле окреме прибудоване нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 761,5 кв.м, що складається з: торговельного залу № 101-190,4 кв.м, кабінету № 102-13,8 кв.м, шафи №103-0,5 кв.м, санвузлу № 104-6,1 кв.м, коридору № 105-19,0 кв.м, складу № 106 - 102,0 кв.м, складу № 107-25,7 кв.м, підсоб-ного приміщенням № 108- 5,7 кв.м, вбиральні № 109 - 1,7 кв.м, вмивальні №110-1,5 кв.м коридору № 111 - 50,4 кв.м, підсобного приміщенням № 112 - 1,8 кв.м, підсобного приміщення № 113-2,1 кв.м, підсобного приміщенням № 114 - 3,4 кв.м, підсобного приміщенням № 115- 3,3 кв.м, основ-ного приміщення №116- 121,9 кв.м, котель-ні № 117-3,0 кв.м, тамбуру 1-3,6 кв.м, сходових клітин II площею 14,2 кв.м, тамбуру ІУ -1, 2 кв.м першого поверху, холу № 201 - 66,1 кв.м, основного приміщення № 202- 43,0 кв.м, шафи № 203 - 0,6 кв.м, основного приміщення № 204 -24,0 кв.м, основного приміщення № 205 - 20,0 кв.м, вбиральні № 206- 3,4 кв.м, коридору № 207 - 4,3 кв.м, основного приміщення № 208 - 11,3 кв.м, шафи № 209 - 0,8 кв.м, санвузла № 210 - 2,9 кв.м, сходових клітин III пло-щею 13,8 кв.м другого поверху основних будівель « А1», «А2».
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ціле окреме прибу-доване нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 58,8кв.м, що складається з : підсобного примі-щення №118 - 12,4м2, підсобного приміщення № 119 - 8,5м2, вбиральні №120- З,1м2, основ-ного приміщення №121 -34,8м2 основної будівлі «А1».
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня оголошення рішення.
Суддя: Н. П. Ліхтанська