Справа № 109/2080/2013-ц
Іменем України
28.05.2013 року смт. Красногвардійське
Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі Петрукович Є.М.,
За участю представника позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виселення
ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він разом із ОСОБА_4 є власником будинку за адресою: вул. Толстого, 8 в смт. Красногвардійське Красногвардійського району АР Крим.
У 1999 році зазначений будинок за усною домовленістю позивач надав у оренду своїй однокласниці ОСОБА_5 та її чоловіку ОСОБА_2.
У 2003 році ОСОБА_5 розірвала шлюб із ОСОБА_2, але відповідач за згоди позивача залишився проживати у будинку із обов'язком сплачувати орендну плату та підтримувати будинок у нормальному стані.
Але відповідач своїх обов'язків не виконував, внаслідок чого будинок потребує капітального ремонту.
У теперішній час позивач бажає проживати у своєму будинку, але відповідач відмовляється його звільняти, а тому просив виселити ОСОБА_2 та членів його родини із жилого будинку по вул. Толстого, 8 в смт. Октябрське Красногвардійського району.
У судовому засіданні представник позивача наполягав на позовних вимогах та пояснив, що відповідач відмовляється у добровільному порядку звільняти спірне жиле приміщення.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що від коли ще був одружений із ОСОБА_5 у 1999 році за усною домовленістю купив спірний будинок у ОСОБА_3 за 2000 доларів США. До 2003 року він жив із ОСОБА_5 у цьому будинку, а потім вони розірвали шлюб. У теперішній час він одружений на ОСОБА_6 та у них є двоє дітей Тимур та Артур які проживають із ними у спірному будинку. Позивач ніколи до нього не звертався із вимогою про виселення. Приблизно 2 роки тому, позивач попросив у відповідача дати йому домову книгу для оформлення документів на спірний будинок та землю, оскільки із документів була тільки домова книга. Відповідач віддав позивачу цю книгу, але забув, що у ній знаходиться розписка про отримання позивачем грошей за продаж спірного будинку. Позивач оформив будинок та землю на себе і обманув його та зараз виселяє.
Матеріалами справи встановлено, що відповідно до витягів з реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно, з 15.11.2011 року за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстроване право власності по ? частці будинку по вул. Толстого, 8 в смт. Октябрське Красногвардійського району АР Крим на підставі свідоцтва про право на спадщину від 10.11.2011 року. /а.с. 6, 7/
Як вбачається з копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 14.11.2012 року, власниками земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку по вул. Толстого, 8 в смт. Октябрське Красногвардійського району АР Крим є ОСОБА_3 та ОСОБА_4. /а.с. 9 - 10/
Відповідно до копії паспорту відповідача ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, він зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2 з 01.09.2011 року. /а.с. 5/
Згідно із ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, які розпоряджаються своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд.
Як встановлено судом за позивачем ОСОБА_3 з 15.11.2011 року зареєстроване право власності на 1/2 частки будинку по вул. Толстого, 8 в смт. Октябрське Красногвардійського району.
Відповідно до ст. 391 ЦК України ОСОБА_3 як співвласник нерухомого майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, оскільки після набуття права власності, відповідач ОСОБА_2 без достатніх правових підстав проживає у спірному домоволодінні, а тому позов підлягає частковому задоволенню, а саме тільки в частині виселення ОСОБА_2, оскільки позивачем не притягнуто до участі у справі інших членів сім'ї відповідача і суд не може вирішити питання про їх права та обов'язки так як вони не брали участь у розгляді справи.
Твердження відповідача ОСОБА_2 про те, що він фактично уклав договір купівлі - продажу спірного будинку у 1999 році не можуть братися до уваги, оскільки спростовуються матеріалами справи.
На підставі ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_3, задовольнити.
Виселити відповідача ОСОБА_2, який народився 20.04.1972 року у с. Докучаєво Красногвардійського району АР Крим із будинку за адресою: вул. Толстого, 8 в смт. Октябрське Красногвардійського району АР Крим.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.В.Шукальський