Справа № 406/3283/13
Провадження № 2/406/1360/13
Р I Ш Е Н Н Я
28 травня 2013 року Алчевський мiський суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - ОСОБА_1
При секретарi- ОСОБА_2
Розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi у залi суду у м. Алчевську цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дiйсним, визнання права власності,
05 березня 2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у усній формі відбулось укладання договору купівлі-продажу житлового будинку № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій в м. Алчевську Луганської області. У рахунок купівлі ОСОБА_3 передав ОСОБА_4 грошові кошти у сумі 112319 грн., про отримання грошей остання надала розписку. Посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріальній конторі сторони не змогли з причини відсутності кадастрового номеру на земельній ділянки на якій розташований будинок. Оскільки фактично умови договору сторони виконали, позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій в м. Алчевську Луганської області, який відбувся 05.03.2013 року між ним та ОСОБА_4 та визнати за ним право власності на це майно.
У судовому засіданні позивач пiдтримав позовнi вимоги та просив задовольнити позов у повному обсязi.
Відповідач у судовому засiданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення.
Третя особа - ОСОБА_5 у судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав:
Житловий будинок № 48 з усіма господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій у м. Алчевську Луганської області належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі рішення Третейського суду при Асоціації «Правосуддя» від 02.07.2007 року (а.с. 11-13), яке зареєстровано в КП Алчевське БТІ» за № 16630838 від 07.08.2007 р.
05.03.2013 року ОСОБА_6 купив у ОСОБА_4 житловий будинок № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій у м. Алчевську Луганської області.
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
У рахунок продажу житлового будинку ОСОБА_4, як продавець, отримала від ОСОБА_3, як покупця грошові кошти у сумі 112319 грн., про що надала розписку (а.с. 50).
Посвідчити нотаріально договір купівлі-продажу сторони по справі не змогли з причини відсутності кадастрового номеру на земельній ділянки.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_3 на житловий будинок № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій у м. Алчевську Луганської області.
Керуючись ст.ст. 10,15,30,60,62,213-215 ЦПК, ст.ст. 220, ч. 2, 328,655, 657 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договiр купiвлi-продажу житлового будинку № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій у м. Алчевську Луганської області, який відбувся 05.03.2013 року між ОСОБА_4, як продавцем з одного боку, та ОСОБА_3, як покупцем, с другого боку.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок № 48 з усіма господарськими будівлями і спорудами, який розташований по вулиці Запорізькій у м. Алчевську Луганської області
На рiшення може бути внесена апеляція до апеляційного суду Луганської області через Алчевський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: О.В. ТКАЧ