91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
05.02.09 Справа № 10/6
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ
до Приватного підприємства "Агропромсервіс", м. Антрацит Луганської області
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -ДП "Антрацит" в особі Відособленого підрозділу "Антрацитівський ремонтно - механічний завод", м. Антрацит
про стягнення 2110 грн. 23 коп. та звільнення орендованого приміщення
Суддя Мінська Т.М.
Представники сторін:
від позивача - Маркєлов О.Ю. - нач.юр.відділу, довіреність № 18-01-00108 від 13.01.09.;
від відповідача - представник не прибув;
від 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача -представник не прибув.
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про:
- стягнення з відповідача на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 244 грн. 47 коп., пеню у сумі 34 грн. 42 коп. та неустойку у сумі 1831 грн. 34 коп.;
- зобов'язання відповідача звільнити групу інвентарних об'єктів нерухомості, а саме:
* будівлю скреперної машини площею 108 кв.м.
* службову будівлю площею 108 кв.м.
* будівлю котельні площею 263 кв.м.
* будівлю мехцеху площею 720 кв.м.
* будівлю трансформатоної підстанції площею 180 кв.м.,
які знаходяться на балансі відособленого підрозділу "Антрацитівський ремонтно - механічний завод" ДП "Антрацит".
В судові засідання представник відповідача, не прибув, про причину неявки не повідомив, ніяких клопотань не надіслав, письмовий відзив не надав. Ухвалами суд визнав явку представників сторін обов'язковою.
Відповідно до ст. 22 ГПК України сторони мають не лише права, а і обов'язки, зокрема, сторони зобов'язані вживати заходи до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. Вищевказані обставини свідчать про невиконання відповідачем своїх обов'язків. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу за наявними в ній документами.
Дослідивши матеріали справи, додатково надані документи, суд
Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області та Приватним підприємством "Агропромсервіс" 13.10.2003р. був укладений договір оренди державного майна № 001666/09, за яким орендодавець передав орендарю в строкове платне користування групу інвентарних об'єктів нерухомості, а саме будівлю скреперної машини площею 108 кв.м., службову будівлю площею 108 кв.м., будівлю котельні площею 263 кв.м., будівлю мехцеху площею 720 кв.м., будівлю трансформаторної підстанції площею 180 кв.м., які знаходяться на балансі ВП "Антрацитівський ремонтно - механічний завод" ДП "Антрацит" та розташовані за адресою: м. Антрацит Луганської області, територія колишньої шахти 45.
Відповідно до п. 11.1. договору оренди він діє з 13.10.2003р. до 13.10.2004р. В подальшому договір був продовжений, тобто за відсутністю заяви однієї з сторін про припинення цього договору.
Договір припинив свою дію 13.10.2008р. у зв'язку з закінченням його терміну, про що свідчить лист регіонального відділення від 05.11.2008р. № 11-10-046910, який був отриманий відповідачем 11.11.2008р. Також було повідомлено про необхідність звільнення групи інвентарних об'єктів нерухомості, орендованих за договором оренди від 13.10.2003р. № 001666/09. До теперішнього часу відповідач орендовані об'єкти не звільнив, що підтверджується листом ВП "Антрацитівський ремонтно - механічний завод" ДП "Антрацит" від 19.11.2008р. № 05/11-329, а також актом обстеження від 18.11.2008р.
Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди серпень 2003р. 182 грн. 51 коп. в місяць. Згідно п. 3.1.2. 70% від загальної суми місячної орендної плати у розмірі 127 грн. 76 коп. перераховується в Державний бюджет України - щомісячно не пізніше 7 числа місяця, наступного за звітним. Орендна плата підлягає корегуванню з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Угодою № 1 від 22.05.2007р. до розділу 3 договору оренди були внесені зміни. З моменту укладання цієї угоди відповідно до п. 3.1. договору орендна плата складає за базовий місяць оренди січень 2007р. 401 грн. 16 коп. в місяць. Згідно з п.3.1.2. 70% від загальної суми орендної плати у сумі 280 грн. 81 коп. перераховується в Державний бюджет України - щомісячно не пізніше 8 числа місяця, наступного за звітним.
Згідно з п. 5.3. договору оренди, орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в Державний бюджет України.
Однак відповідач, в порушення умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед Державним бюджетом України. Так, за період дії договору з жовтня 2003р. по жовтень 2008р. (включно) орендар зобов'язаний був сплатити до Державного бюджету України орендну плату у розмірі 13061 грн. 06 коп. Фактично, орендарем сплачено 12816 грн. 59 коп. Таким чином, заборгованість перед Державним бюджетом складає 244 грн. 47 коп.
П.10.3. договору передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу, а також неустойку. За загальний період з 24.12.2007р по 23.12.2008р. за прострочення платежу за кожний окремий період нарахована пеня в сумі 34 грн. 42 коп., а також неустойка за період з 14.10.2008р. по 24.12.2008р. в сумі 1831 грн. 34 коп.
Дослідивши обставини справи суд визнав позовні вимоги обґрунтованим з огляду на наступне:
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів законодавства. Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно з п. 5.3. договору оренди. орендар зобов'язаний вчасно і в повному сплачувати орендну плату в державний бюджет України.
Однак відповідач, в порушення ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 762 Цивільного кодексу України та умов договору оренди, орендні платежі вносив не в повному обсязі, у зв'язку з чим створилася заборгованість орендаря перед державним бюджетом.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
П.10.3. договору оренди передбачено відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати, відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми недоплати за кожний день прострочення платежу.
Згідно до п. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Пеня та неустойка регіональним відділенням розрахована з урахуванням ст. 232 Господарського кодексу України, відповідно до якої нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита покладаються на відповідача.
Відповідно до ст. 85 ГПК України за згодою позивача у судовому засіданні оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
На підставі викладеного і, керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Приватного підприємства "Агропромсервіс", м. Антрацит Луганської області, вул. Ростовська, 20, ідентифікаційний код 31943585 на користь Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у сумі 244 грн. 47 коп., пеню у сумі 34 грн. 42 коп. та неустойку у сумі 1831 грн. 34 коп., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
3. Приватному підприємству "Агропромсервіс", м. Антрацит Луганської області, вул. Ростовська, 20, ідентифікаційний код 31943585 звільнити групу інвентарних об'єктів нерухомості, а саме:
* будівлю скреперної машини площею 108 кв.м.
* службову будівлю площею 108 кв.м.
* будівлю котельні площею 263 кв.м.
* будівлю мехцеху площею 720 кв.м.
* будівлю трансформатоної підстанції площею 180 кв.м.,
які знаходяться за адресою: Луганська область, м. Антрацит, територія колишньої шахти 45, видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Стягнути з Приватного підприємства "Агропромсервіс", м. Антрацит Луганської області, вул. Ростовська, 20, ідентифікаційний код 31943585
- на користь держбюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ЄДРПОУ 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 держмито в сумі 187 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
- на користь держбюджету України на поточний рахунок 31211259700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську, банк -ГУ ДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22050000 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Рішення підписано 10.02.2009 р.
Суддя Т.М.Мінська