Запорізької області
23.02.09 Справа № 7/54/09
Суддя Кутищева Н.С.
За позовом: Кам'янсько -Дніпровського міжрайонного прокурора, орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: (позивач) Благовіщенська сільська рада, с. Благовіщенка, Кам'янка -Дніпровський район, Запорізька область
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Аграрна рибогосподарська компанія “Прибой», с. Велика Знамянка, Кам'янка -Дніпровський район, Запорізька область
Суддя Кутіщева Н.С.
Від прокуратури: Хорунжий С.М., посвідчення № 261 від 08.08.2006р.
Від позивача: Щербак С.В., посвідчення № 1 від 28.03.2006р.
Від відповідача: не з'явився.
Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача 4948 грн. 02 коп. орендної плати.
Ухвалою суду від 31.12.2008р. позовна заява була прийнята до провадження, розгляд справи призначено на 23.02.2009р.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив.
Згідно п. 26.4.7-1 Роз'яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз'яснень президії Вищого арбітражного суду України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.
У відповідності із ст. 93 ЦК України, місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.
Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.
Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Позивач обґрунтовує заявлені позовні вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві, як на нормативне та документальне обґрунтування, посилається на попередній договір щодо укладення договору оренду земельної ділянки в майбутньому (основного договору) від04.03.2008р., ст.ст. 20, 36-1 ЗУ “Про прокуратуру», ст. 96 Земельного кодексу України, ст. 19 ЗУ “Про плату за землю», зазначає, що між Благовіщенською сільською радою та ТОВ “Аграрною рибогосподарською корпорацією “Прибой» (далі-відповідач) було укладено попередній договір щодо укладення договору оренду земельної ділянки в майбутньому (основного договору) від 04.03.2008р. (далі-договір).
За усним клопотанням представників прокуратури та позивача судовий процес ведеться без застосування засобі технічної фіксації судового процесу.
Враховуючи, що закінчився строк розгляду спору, судовий процес завершено 23.02.2008р. оголошенням рішення суду в повному об'ємі.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав:
Між Благовіщенською сільською радою та ТОВ “Аграрною рибогосподарською корпорацією “Прибой» (далі-відповідач) було укладено попередній договір щодо укладення договору оренди земельної ділянки в майбутньому (основного договору) від 04.03.2008р. (далі-договір).
Згідно з п. 1 договору від 04.03.2008р., передбачені зобов'язання майбутнього орендодавця та майбутнього орендаря у продовж 1 року, з моменту підписання цього договору, укласти договір оренди земельної ділянки (основний договір) площею 0, 4699 га під об'єктом нерухомості, (в разі відсутності об'єкту нерухомості (господарський двір) розташований на території Благовіщенської сільської ради по провулку Лікарняний № 24 в межах населеного пункту, в майбутньому на умовах передбачених основним договором (додається) та провести його державну реєстрацію.
Згідно з п. 2.1 від 04.03.2008р., попередній договір діє з моменту підписання попереднього договору до реєстрації основного договору. Даний договір не зареєстрований.
Відповідно до ст. 179 Господарського кодексу України, майново -господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і не господарюючими суб'єктами -юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарського -договірними зобов'язаннями .
При укладенні господарських договорів сторони можуть визначити зміст договору на основі: вільного волевиявлення, коли сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь -які умови договору , що не суперечить законодавству .
На підставі ст. 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору , визначені угодою його сторін, спрямовую на встановлення , зміну або припинення господарських зобов'язань , як погоджені сторонами, так і ті , що приймаються ними як обов'язкові умови договору відповідно до законодавства.
Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду , а також умови , щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. При укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь -якому разі погодити предмет, асортимент (специфікація) товару, ціну та строк дії договору.
В матеріалах справи відсутні докази укладення згідно з вимогами законодавства між сторонами договору оренди земельної ділянки, як передбачено в п. 1 попереднього договору від 04.03.2008р.
Тобто, вимоги про стягнення з відповідача 4948 грн. 02 коп. орендної плати є безпідставним, поскільки позивачем не надано доказів укладення договору щодо оренди даної земельної ділянки, а також відсутні документальні докази користування відповідачем даною земельною ділянкою (відсутній акт передачі земельної ділянки відповідачу).
З урахуванням вищевикладеного, суд дійшов висновку, що в позові, який позивачем заявлений на підставі попереднього договору щодо укладення договору оренду земельної ділянки в майбутньому (основного договору) від 04.03.2008р., слід відмовити.
Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України , судові витрати слід залишити за позивачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України , суд:
В позові відмовити.
Рішення набирає законної чинності через 10 днів з моменту його прийняття.
Суддя Н.С. Кутіщева