36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
06.02.2009 р. Справа №5/497
за позовом Приватного підприємства "Крона", пр. Першотравневий, 19, офіс 1а, м. Полтава, 36000
до 1. Полтавської обласної спілки споживчих товариств, вул. Червоноармійська, 3, м. Полтава, 36000
2. Полтавського кооперативного технікуму, вул. Леніна, 9/17, м. Полтава. 36020
про спонукання до укладення договору
Суддя Гетя Н.Г.
Представники:
від позивача: Дуднікова Н.В., дов. № 1/2008 від 31.12.2008р.
Бурлаков С.А., дов. № 2/2008 від 31.12.2008р.
від відповідачів: 1.Даніленко О.В., дов. № 05/1 від 08.01.2009р.
2. Боровський Ю.Р., дов. № 78 від 04.02.2009р.
Рішення приймається після перерви, оголошеної 05.02.09р.
СУТЬ СПОРУ: Розглядається позовна заява Приватного підприємства "Крона" до Полтавської ОССТ про спонукання до укладення договору.
Під час розгляду справи позивач заявив клопотання яким уточнив адресу предмету спірного договору купівлі - продажу, а саме замість проспекту Першотравневий, 19/2 вказати проспект Першотравневий, 19-Г гараж № 14, в зв"язку з тим, що після проведення аукціону по продажу спірної будівлі гаража цьому об"єкту була присвоєна інша адреса рішенням Полтавської міської ради від 17.09.08р. за № 325.
Суд задовольнив заяву.
Відповідач проти позову заперечує.
Відповідачем було надано клопотання про залучення в якості другого відповідача Полтавський кооперативний технікум.
Судом клопотання задоволено.
Відповідач 2 проти позову заперечує, посилаючись на відсутність спору.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Ст.650 ЦК України визначає, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються актами цивільного законодавства.
25 червня 2008 року у порядку, встановленому Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України (затвердженим постановою шостих зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого скликання) та Положенням про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України (затвердженим Постановою других зборів Ради Укоопспілки сімнадцятого), відбувся аукціон з продажу основного засобу Полтавського кооперативного технікуму Полтавської обласної спілки споживчих товариств, а саме: нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв2, що знаходиться за адресою: м. Полтава, пр. Першотравневий, 19г гар.14.
Згідно протоколу засідання аукціонної комісії по проведенню продажу основних засобів Полтавського кооперативного технікуму Полтавської облспоживспілки від 25 червня 2008 року, затвердженого головою аукціонної комісії облспоживспілки Колісник В.Г. й підписаного ліцитатором Стежка І.Л. та переможцем аукціону Приватним підприємством "Крона" в особі директора Ушакова А.В., переможцем аукціону стало Приватне підприємство "Крона".
У відповідності до Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України, Приватне підприємство "Крона", як покупець, платіжним дорученням № 454 від 20.06.2008 року сплатило, а Полтавська облспоживспілка отримала за придбання нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розташованого по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві, завдаток (аванс) у розмірі 10% стартової ціни лота - 24600,00 грн., у т.ч. ПДВ в сумі 4100,00 грн.
27 червня 2008 року на підставі протоколу засідання аукціонної комісії по проведенню продажу основних засобів Полтавського кооперативного технікуму Полтавської облспоживспілки від 25 червня 2008 року платіжним дорученням № 5 Приватне підприємство "Крона" здійснило оплату вказаної будівлі гаражу за ціною придбання - 246000,00 грн., у т.ч. ПДВ в сумі 41000,00 грн.
Відповідно до п. 5.9 Положення про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України, продаж майна оформляється договором купівлі-продажу, який укладається продавцем (власником майна) і покупцем (переможцем аукціону). Договір купівлі-продажу нерухомого майна підприємства підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно п. 4.З.1. Положення про порядок продажу на аукціонах основних засобів підприємств і організацій споживчої кооперації України, договір купівлі-продажу повинен бути укладений власником основних засобів з переможцем аукціону не пізніше 10 днів з дня складання аукціонної відомості.
Відповідно до пояснень, поданих позивачем, 24 жовтня 2008 року Приватне підприємство "Крона" листом № 44 запропонувало Полтавській облспоживспілці у строк до 01 листопада 2008 року укласти відповідний договір купівлі-продажу основних засобів (за типовою формою, передбаченою Положенням про громадське майно (основні засоби) споживчої кооперації України), який було залишено без відповіді.
Як зазначає позивач, 24 листопада 2008 року Приватне підприємство "Крона" листом № 50 запропонувало Полтавській облспоживспілці направити 02 грудня 2008 року об 11 год. 00 хв. уповноваженого представника до нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гризунової О.В., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Фрунзе, 19а, для підписання, нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв2, розташованого по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві. Проект договору було додано до вказаного листа. Але дана пропозиція була залишена без уваги.
Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальну посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Ч.4 ст.334 ЦК Украіни передбачає, якщо догоір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з момент реєстрації.
Як свідчать надані письмові докази, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення в порушення умов, визначених протоколом засідання акційної комісії по проведення продажу основних засобів Полтавського кооперативного технікуму Полтавської облспоживспілки від 25.06.2008р.
Ч.2 ст.83 ГПК України передбачає, що суд, приймаючи рішення має право виходити за межі позовних вимог, якщо це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивачів і про це є клопотання заінтересованої сторони.
Позивач заявив таке клопотання.
Суд вважає, що в даному випадку необхідно вийти за межі позовних вимог і визнати спірний договір дійсним, оскільки це необхідно для захисту прав і законних інтересів позивача.
Статтею 193 ГК України передбачено, що суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.
Частиною першою ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Отже, суд дійшов висновку, що відповідач дійсно порушив взяті на себе зобов'язання. Господарський суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з'ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку задовольнити позовні вимоги.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 43, 82- 85 ГПК України, суд, -
1. Задовольнити позовні вимоги.
2. Визнати укладеним договір купівлі-продажу основних засобів, нежитлового будинку - гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві Приватного підприємства "Крона", пр. Першотравневий, 19, офіс 1-а, м.Полтава, 36000. А саме:
купівлі-продажу основних засобів
місто Полтава
Ми, що нижче підписалися Полтавська обласна спілка споживчих товариств,
від імені якого діє Голова правління Полтавської обласної спілки споживчих товариств Кідін Володимир Васильович, на підставі постанови Статуту , з однієї сторони,
та Приватне підприємство "Крона", від імені якої діє Директор Ушаков Андрій Васильович, на підставі Статуту,
з другої сторони, уклали цей Договір про таке:
1. Продавець продає, а Покупець купує такі основні засоби:
Порядковий
номер
Назва основних засобів. Коротка характеристика
Інвентарний
номер
Вартість
(грн.)
В т. ч.
ПДВ,
грн.
нежитлова будівля гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравнево-му, 19г гар. 14 в м. Полтаві
270600 грн.
00 коп.
45100 грн.
00 коп.
Загальна вартість Двісті сімдесят тисяч шістсот грн. 00 коп., в т. ч. ПДВ сорок п'ять тисяч сто грн. 00 коп.
2. Оплата вартості основних засобів /нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві/ повністю здійснена Покупцем на момент підписання даного договору шляхом сплати завдатку /авансу/ у розмірі 10 відсотків стартової ціни лота - 24600 гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 4100 гривень 00 копійок на підставі платіжного доручення № 454 від 20.06.2008р. та шляхом оплати за вказану нежитлову будівлю гаражу за ціною придбання на підставі затвердженого протоколу аукціонної комісії платіжним дорученням № 5 від 27.червня 2008 року - 246000 гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 41000 гривень 00 копійок.
Продавець не має жодних претензій до Покупця с приводу оплати повної вартості основних засобів /нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві/ в розмірі 270600 грн. 00 коп., у тому числі ПДВ 45100 гривень 00 копійок.
Покупець набуває право власності з дня оплати повної вартості основних засобів (нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві), нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину, або з дня оплати повної вартості основних засобів /нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві/ та набрання законної сили рішенням суду про зобов'язання укласти цей Договір.
Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація даного договору купівлі-продажу повинно бути здійснено 28 листопада 2008 року.
3. За прострочення здійснення нотаріального посвідчення та державної реєстрації даного договору купівлі-продажу в порядку пункту 2 даного договору Продавець сплачує Покупцю пеню у розмірі 10 % повної вартості основних засобів /нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м.Полтаві/ за кожний день прострочення.
4. Об'єкт вважається переданим Продавцем і прийнятим Покупцем з дати укладення даного договору.
5. У випадку ухилення Продавця від передачі проданих основних засобів він сплачує Покупцеві пеню у розмірі 10 % повної вартості основних засобів (нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м.Полтаві) за кожний день прострочення.
6. Продавець свідчить, що продані основні засоби до цього часу нікому іншому не продані, не подаровані, в спорі та під забороною не перебувають.
7. Оплата збору на обов'язкове державне пенсійне страхування та всіх витрат за складання та оформлення цього Договору здійснюється за рахунок Покупця.
8. Зміна умов Договору, його припинення, розірвання можливе лише за згодою Сторін. У разі порушення однією із Сторін умов цього Договору, якщо Сторони не дійшли спільної згоди, він може бути укладений, змінений або розірваний за рішенням судових органів.
9. За невиконання умов цього Договору, його зміну або розірвання в односторон-ньому порядку винна Сторона, крім сплати передбачених цим договором штрафних санкцій, відшкодовує іншій Стороні завдані збитки згідно з законодавством України.
10. Взаємовідносини Сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються законо-давством України.
11. Всі спори, що виникають між Сторонами з цього Договору, вирішуються перего-ворами, а при недосягненні згоди при переговорах спір вирішується в судовому порядку.
13. Цей Договір є укладеним з дня оплати повної вартості основних засобів (нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві), нотаріального посвідчення та державної реєстрації правочину, або з дня оплати повної вартості основних засобів /нежитлової будівлі гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м. Полтаві/ та набрання законної сили рішенням суду про зобов'язання укласти цей Договір.
14. Договір складено у двох примірниках по одному для кожної Сторони.
3. Стягнути з Полтавської обласної спілки споживчих товариств (вул. Червоноармій-ська, 3, м. Полтава, 36000) на користь Приватного підприємства "Крона" (пр. Першотравневий, 19, офіс 1-а, м. Полтава, 36000, п/р 26007054501627 в ПГРУ КБ "Приватбанк", МФО 331401, код 30285045) 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Визнати договір купівлі-продажу основних засобів, нежитлового будинку - гаражу площею 80,9 кв.м., розміщеного по проспекту Першотравневому, 19г гар.14 в м.Полтаві Приватного підприємства "Крона", пр. Першотравневий, 19, офіс 1-а, м.Полтава - дійсним.
Суддя Гетя Н.Г.