ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34
Справа №
За позовом
Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом»янського району м. Києва
До:
Товариства з обмеженою відповідальністю «Молоко-547»
Про
стягнення 1 965 грн. 95 коп.
Суддя Ярмак О.М.
Представники:
Від позивача: Панкова О.А. -дор.
Від відповідача: не з»явився ї
Обставини справи:
Пред'явлені вимоги про стягнення 1 175 грн. 49 коп., заборгованості по сплаті орендної плати за договором № 5319 від 27.07.07р., 57 грн. 02 коп. -заборгованості за спожиті комунальні послуги, 733 грн. 44 коп. пені за неналежне виконання договірних зобов»язань.
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач відповідно до умов договору оренди №5319 свої зобов»язання по сплаті платежів не виконував належним чином та в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, письмовий відзив на позов не надав, вимог суду, викладених в ухвалі суду від 26.12.08р., не виконав.
Відповідач належним чином повідомлений про призначення справи до розгляду в засіданні господарського суду, про час і місце його проведення.
Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (роз'яснення Президії Вищого Арбітражного суду України від 18.09.1997р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).
Крім того, в інформаційному листі Вищого господарського суду України від 14.08.2007р. № 01-8/675 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року» (пункт 15) зазначено, що відповідно до пункту 2 частини другої статті 54 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити, зокрема, місцезнаходження сторін (для юридичних осіб).
Згідно із статтею 93 Цивільного кодексу України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.
У пункті 11 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. N 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році»зазначено, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов'язує й сторону у справі, зокрема позивача, з'ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її місцезнаходженням, визначеним згідно із згаданою статтею 93 Цивільного кодексу України) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.
В разі коли фактичне місцезнаходження юридичної особи - учасника судового процесу з якихось причин не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю юридичну особу.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -
27 липня 2007 року між позивачем (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) був укладений договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом»янського району м. Києва № 5319, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, загальною площею 14,7 кв. м., за адресою: м. Київ , пр-т Повітрофлотський,33/2 (підвал).
Пунктом 9.1 договору встановлений строк дії договору з 27.07.07р. по 27.06.2010р.
Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об»єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом»янської районної в м.Києві радою від 20.12.06р. №101. Орендна плата на момент укладення договору становить 659,57 грн.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).
Пунктом 3.3 договору №2193 передбачено, що перерахування орендної плати здійснюються орендодарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем до державного бюджету; 30% орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача.
Пунктом 5.6 Договору визначено, що Орендар подає Орендодавцю копії платіжним доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та розрахунковий рахунок Балансоутримувача до 12 числа кожного місяця, наступного за звітним.
Пунктами 3.1, 3.2, 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов»язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.
Відповідно умов договору ставки за утримання будинку визначаються на підставі Методики розрахунку експлуатаційних зборів, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України, від 04.10.95р. №786, Розпорядженнями Жовтневої та Залізничної районної державної адміністрації.
Пунктом 3.9 договору встановлено, що відповідач сплачує орендну плату (п.п.3.1,3.7) та інші платежі (п.п.3.5,3.6) незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.
Відповідно до п.1,7 ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов»язання умов не допускається.
Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов»язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк.
Одностороння відмова від виконання зобов»язання не допускається (ст. 525 ЦК України).
Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по орендній платі за лютий -березень 2008 р. складає 1175 грн. 49 коп., заборгованість за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкової території за вказаний період складає 57 грн. 02 коп.
Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.
Позивачем заявлені вимоги про стягнення пені у відповідності до п. 6.2. договору за порушення строків сплати орендної плати в сумі 702 грн. та експлуатаційних витрат в сумі 31 грн. 44 коп.
Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.
За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Молоко - 547»(03037, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 33/2, код ЄДРПОУ 21632431) на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Солом'янського району м. Києва (м. Київ, вул. Соціалістична, 6, код 31720192) 1232 (одна тисяча двісті тридцять дві) грн.. 51 куоп. Заборгованості, 733 (сімсот тридцять три) грн. 4 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судового процесу.
Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Суддя О.М.Ярмак