22 травня 2013 року Справа №293/385/13-ц
Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючої - судді Слободенюк Н.Є.,
при секретарі Воробей Т.В. ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за позовом прокурора Черняхівського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи” про розірвання договору оренди землі-,
Прокурор Черняхівського району звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ “Вінниця-агроенерджи”, де вказував, що 28.11. 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи”в особі ОСОБА_2 були укладені договори оренди земельних ділянок площею 2,7856 га та площею 0,4182 га , які належить на праві власності ОСОБА_1, строком на 10 років. В порушення вимог договорів, відповідач не використовує земельні ділянки за їх цільовим призначенням. В зв'язку з цим, прокурор просить розірвати договори оренди землі від 28.11.2008 року за №№040822300112, та №040822300111, укладені між ОСОБА_1. та ТОВ “Вінниця-агроенерджи” в особі ОСОБА_2 на земельні ділянки площею 2,7856 га та 0,4182 га., розташовані на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району.
В судове засіданні прокурор Черняхівського району не з'явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву, в якій просила справу слухати у її відсутності, позов підтримала з підстав, наведених в позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання повторно не з'явився, причини неявки до суду не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи.
За таких обставин, а також тому що прокурор та позивач проти цього не заперечують, суд розглядає справу на підставі наявних в справі матеріалів.
В судовому засіданні досліджені наступні докази:
Заява ОСОБА_1 від 28.02. 2013 року;
Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку площею2,79 га серії ЖТ №079358;
Копія Державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,42 га серії ЖТ №079470;
Копія договору оренди землі від 28.11. 2008 року №040822300112;
Копія акту прийому-передачі об'єкту оренди від 28.11.2008 року земельної ділянки площею 2,79 га;
Копія договору оренди землі від 28.11.2008 року №040822300111;
Копія акту прийому-передачі об'єкту оренди від 28.11.2008 року земельної ділянки площею 0,42 га.
Дослідивши матеріали справи, суд позов задовольняє виходячи з наступного:
В судовому засіданні встановлено, що у відповідності до державного акта на право власності на земельну ділянку площею 2,79 га та державного акта на право власності на земельну ділянку площею 0,42 га ОСОБА_1 являється власником цих земельних ділянок, розташованих на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області (а.с.3-4;5-6). 28.11. 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ “Вінниця-агроенерджи”були укладені договори про оренду даних земельних ділянок строком на 10 років (а.с.7-8;10-11). Згідно із актами-передачі, що є невід'ємною частиною договорів, ОСОБА_1 передала в строкове платне користування належні їй на праві власності земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ТОВ “Вінниця-агроенерджи”в особі ОСОБА_2 (а.с.9;12)
У відповідності до п.п.15,16 договорів зазначено, що орендовані земельні ділянки будуть використовуватись для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, однак відповідачем зазначені умови договору не виконано. Вказана обставина відповідачем не спростована.
У відповідності до ст. 13 ЗУ “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
У відповідності до ст. 15 ЗУ “Про оренду землі”, однією із істотних умов договору про оренду землі є умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду.
П.1 ч.1 ст. 24 ЗУ “Про оренду землі”передбачає, що орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди.
Відповідно до ч.1 ст. 32 “Про оренду землі”, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Згідно із п.36 Договорів оренди, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що невиконання відповідачем обов'язку використовувати земельні ділянки за їх цільовим призначенням за умовами договорів тягне за собою припинення договорів внаслідок їх розірвання. В зв'язку з цим, договори оренди землі укладені між сторонами слід розірвати.
Крім того, суд, у відповідності із ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір в сумі 229 грн. 40 коп. на користь держави.
На підставі наведеного, керуючись, ст. ст. 4, 15, 15-1, 30,60, 62, 212-215, 224-228 ЦПК України ст. 13,15,24,32 Закону “Про оренду землі”від 06 жовтня 1998 року з змінами і доповненнями, внесеними Законами України, суд, -
Позов задовольнити.
Розірвати договір оренди землі №40822300111, укладений 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі ОСОБА_3 про оренду земельної ділянки, площею 0,42 га, розташованої на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області , яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ №079470.
Розірвати договір оренди землі № 040822300112, укладений 28.11.2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенержи” в особі ОСОБА_3 про оренду земельної ділянки, площею 2,79 га, розташованої на території Очеретянської сільської ради Черняхівського району Житомирської області, яка належить на праві власності ОСОБА_1 у відповідності до Державного акта серії ЖТ №079358.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Вінниця-агроенерджи”, ідентифікаційний код юридичної особи 35167047, місцезнаходження: 04070, м. Київ, вул. Іллінська 8, під'їзд 3, поверх 4, блок 2 в прибуток держави 229,40 грн. судового збору.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Черняхівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а відповідачем у такий же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуюча- суддя: /підпис/ ОСОБА_4
Копія: вірно
Суддя: