Справа № 663/1072/13-ц
2/663/464/13
Рішення
Іменем України
21 травня 2013 року Скадовський районний суд в Херсонській області у складі:
головуючої судді Ведмідської Н.І.,
при секретарі Серженко М.М,
представника позивачів ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -
Встановив:
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
В судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та пояснила, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право власності є власниками житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування площею 0, 0974 га згідно державного акту. 15.04.2008 року ними підписано договір купівлі - продажу жилого будинку та земельної ділянки з ОСОБА_4, однак нотаріально договір не посвідчений та не зареєстрований. На теперішній час позивачі оспорюють в апеляційному порядку рішення Скадовського районного суду від 26.09.2008 року про визнання дійсним вказаного договору. Просить визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0974 га укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_6, недійсним.
Представник відповідача позовні вимоги не визнав, та пояснив, що дійсність договору купівлі-продажу який оспорюють позивачі визнана рішенням Скадовського районного суду від 26.09.2008 року в порядку ч.2 ст. 220 ЦК України, тому не може бути підставою для визнання його недійсним відсутність нотаріального посвідчення та державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Просить в задоволенні позову відмовити.
Заслухавши пояснення представників, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог з наступних підстав.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набуте правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Рішенням Скадовського районного суду від 26.09.2008 року на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, визнаний дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки для його обслуговування площею 0,0974 га укладений між ОСОБА_3, ОСОБА_7 з однієї сторони та ОСОБА_6 з іншої сторони. Визнано право власності за ОСОБА_6 на будинок та земельну ділянку.
Право власності ОСОБА_6 зареєстровано в Єдиному державному реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Після реєстрації шлюбу ОСОБА_6 змінила прізвище на ОСОБА_5, що підтверджується копією паспорту.
Право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку підтверджується державним актом.
Представники визнали, що рішення Скадовського районного суду від 26.09.2008 року оспорюється в апеляційному порядку.
Суд погоджується з доводами представника відповідача, що за наявності судового рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання на нього права власності, є неналежним способом захисту порушеного на думку позивачів права, шляхом звернення з позовом про визнання договору купівлі-продажу майна через недотримання вимоги про нотаріальне посвідчення та державної реєстрації так як саме чинне судове рішення в даному випадку створює юридичні наслідки у вигляді права власності ОСОБА_6 на нерухоме майно.
Керуючись ст. 215 ЦПК України, суд -
Вирішив:
В задоволенні позову ОСОБА_3, ОСОБА_4 відмовити за необґрунтованістю.
Рішення може бути оскаржено в Херсонський апеляційний суд через Скадовський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення. Особи які брали участь у справі, однак не були присутніми під час проголошення рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Суддя Ведмідська Н.І.