Справа № 495/1153/13-ц
ІМЕНЕМ УКрАЇНи
25 квітня 2013 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого одноособово - судді Боярського О.О.
при секретарі- Рачицькій І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності, вказуючи, що 08 липня 1997 року в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна №826/Б, згідно якого відповідач продав позивачу гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 14,90 м2 однак він не був нотаріально посвідчений, внаслідок чого були порушені майнові права позивача.
Позивач у судове засідання не з'явилася, згідно письмової заяви просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. У разі неявки відповідача у судове засідання не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду не відома.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 08 липня 1997 року в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 826/Б, згідно якого відповідач продав позивачу гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 14,90 м2, який належав відповідачу на підставі свідоцтва про право влсності, виданого на підставі рішення Виконкому Білгород-Дністровської місько ради №618 від 03 06.1977 року.
Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований Одеською товарною біржею, а саме в її представництві в місті Білгороді-Дністровському Одеської області.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороняються законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.
Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачами було передано, а позивачем прийнято у свою власність і розпорядження нерухоме майно, а саме:гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 14,90 м2, з оплатою за нього домовленої суми грошей.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи викладене і приймаючи до уваги, що позивач повністю виконала умови договору купівлі-продажу, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, суд відповідно до ст. 219, ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, має право на вимогу сторони, що виконала правочин, визнати здійснені правочини дійсними і визнати за позивачем право власності на гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 14,90 м2
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності отримується в порядку, визначеному Законом.
Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що нерухоме майно було правомірно придбано позивачем, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - обґрунтовані, доведені і такі, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318, 325, 334, 638, 655, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати Договір купівлі-продажу нерухомого майна №826/Б, укладений 8 липня 1997 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж цегляний літ. «Г», розташований за адресою АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: