Справа № 161/3750/13-ц
Провадження № 2/161/1787/13
(заочне)
08 квітня 2013 року місто Луцьк
Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:
головуючого-судді Пахолюка А.М.,
при секретарі - Шандерик В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "Надра" до ОСОБА_1, третя особа, що не заявляє самосійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ПАТ КБ "Надра" звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа, що не заявляє самосійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Позовні вимоги мотивує тим, що 27.03.2007 року між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №6МТ/2007/840-МК/72-Т про надання кредиту в сумі 20000,00 доларів США на термін по 26.03.2012 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 17% річних.
З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_2, 27.03.2007 року між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1 був укладено іпотечний договір, згідно з умовами якого останній передав в іпотеку нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1210 га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач ОСОБА_1 свої зобов'язання щодо погашення кредитної заборгованості не виконав.
Станом на 01.01.2013 року загальна сума заборгованості за кредитним договором становить 37759,07 доларів США, з яких: сума заборгованості за кредитом - 15702,69 доларів США, заборгованість по відсотках - 11771,50 доларів США, пеня за прострочення сплати відсотків - 3911,17 доларів США, штраф за порушення вимог кредитного договору - 1373,71 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 261843 грн. 25 коп.
На підставі наведеного просить суду суд звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить відповідачу ОСОБА_1, а саме на: земельну ділянку, площею 0,1210 га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом примусової реалізації з прилюдних торгів за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності в ході виконавчого провадження. Просить також стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі в розмірі 3441 грн.
Представник позивача в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, подав суду заяву про слухання справи у його відсутності. Просить суд заявлені вимоги у уточненій заяві задовольнити повністю. Не заперечує проти заочного розгляду справи.
Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності представника позивача по наявним матеріалам справи.
Відповідач ОСОБА_1 та третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися по невідомим суду причинам, хоч повідомлялися про час та місце слухання справи, що підтверджується письмовими матеріалами справи, про причини неявки суд не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.
Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст.ст. 526, 527, 533, 546, 553, 554, 626, 629, 631, 1046, 1048, 1050, 1054, 1055, 1056 ЦК України, Законом України «Про іпотеку».
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
В ст. 1048 ЦК України, передбачено право позикодавця на одержанння від позичальника процентів від суми позики, а також у разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
Ст. 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі,визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановленні договором.
Судом встановлено, що 27.03.2007 року між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір №6МТ/2007/840-МК/72-Т про надання кредиту в сумі 20000,00 доларів США на термін по 26.03.2012 року зі сплатою процентів за користування кредитом в розмірі 17% річних. (а.с. 7).
Відповідно до п.п. 7.1.3 кредитного договору у випадку невиконання (часткового невиконання) позичальником своїх зобов'язань по цьому договору, в тому числі по поверненню кредиту та сплаті відсотків, звернути стягнення на заставлене майно відповідно до діючого законодавства України для погашення в повному обсязі заборгованості за кредитом, відсотками та неустойкою, якщо її буде зараховано (а.с. 7 зворот).
Згідно п. 9.1. кредитного договору у разі порушення позичальником строків сплати відсотків за користування кредитом позичальник зобов'язаний сплатити на користь банку пеню у розмірі 0,5% від суми прострочених зобов'язань за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня (а.с. 7 зворот).
Пунктом 9.2. кредитного договору передбачено, що за порушення строків повернення кредиту та/чи сплати відсотків за користування кредитом позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5% від суми заборгованості по поверненню кредиту та/чи сплати відсотків вказаних у графіку і визначених на дату прострочення (а.с. 7 зворот).
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання по кредитним договорах, в зв'язку з цим утворилася заборгованість.
Станом на 12.10.2012 р. заборгованість останнього перед ПАТ КБ «Надра» становить 37759,07 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить 261843 грн. 25 коп., з яких: сума заборгованості за кредитом - 125511,60 грн., заборгованість по відсотках - 94089,59 грн., пеня за прострочення сплати відсотків - 31261,98 грн., штраф за порушення вимог кредитного договору - 10980,06 грн. (а.с. 12-13).
Отже, ОСОБА_2 істотно порушив вимоги ст. ст. 526, 527, 530, 536, 549, 550, 554, 1048, 1049, 1054, 1055 ЦК України, умови кредитного договору, в зв'язку з чим утворилась зазначена заборгованість.
З метою забезпечення виконання ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором, 27.03.2007 року між ВАТ КБ "Надра" та ОСОБА_1 був укладено іпотечний договір, згідно з умовами якого останній передав в іпотеку нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,1210 га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8-10).
Таким чином, відповідач ОСОБА_1 несе майнову відповідальність за невиконання ОСОБА_2 умов кредитного договору в межах вартості предмета іпотеки.
У відповідності до п.п. 3.3.5., 5.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання в цілому або в тій чи іншій його частини, а також у випадку порушення іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за цим договором або будь-яких гарантій та запевнень, наданих іпотеко держателю за цим договором (а.с. 9).
Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Із матеріалів справи вбачається, що позивачем на адресу відповідача ОСОБА_1, як іпотекодавця, та третьої особи ОСОБА_2 надсилалися письмові повідомлення з вимогами про необхідність погашення суми заборгованості по кредиту, в яких вказані попередження банку про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимог про усунення порушень умов кредитного та іпотечного договорів. Зазначені вимоги отримані відповідачем (а.с. 14-17).
Отже, позивачем дотримано правил звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", а тому підлягає до задоволення вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки - належну відповідачу земельну ділянку, яка зазначена в договорі іпотеки, у рахунок погашення заборгованості третьої особи ОСОБА_2 по кредитному договору.
На підставі вимог ст.ст. 38, 41 Закону України «Про іпотеку» суд вважає, що вищезазначений предмет іпотеки слід реалізувати шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Таким чином, відповідач та третя особа істотно порушили вимоги ст. ст. 509, 526, 527, 530, 536, 549, 550, 553, 554, 1059, 1050, 1055 ЦК України, кредитного договору, договору іпотеки, в зв'язку з чим утворилась заборгованість, а тому позов слід задовольнити.
Керуючись ст.3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 536, 549, 550, 553, 554, 1059, 1050, 1055 Цивільного кодексу України, ст.ст. 7, 12, 33, 35 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позов задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» в розмірі - 261 843 (двісті шістдесят одна тисяча вісімсот сорок три) грн. 25 коп. згідно кредитного договору № 6МТ/2007/840-МК/72-Т від 27.03.2007 року (з яких: 125511,60 грн., заборгованість по відсотках - 94089,59 грн., пеня за прострочення сплати відсотків - 31261,98 грн., штраф за порушення вимог кредитного договору - 10980,06 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: земельну ділянку площею 0,1210 га для будівництва та обслуговуванням житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ№045473, виданого Луцьким райвідділом земельних ресурсів 08.12.2004 року, згідно рішення від 26.11.2004 року №12-16 та зареєстрованого в книзі Державних актів на право приватної власності на землю за №1342.
Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною, що встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, в користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» понесені витрати пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі - 3441 (три тисячі чотириста сорок один) грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Луцького міськрайонного суду А.М. Пахолюк