У Х В А Л А №2/221/573/13
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ №221/1293/13-ц
23 квітня 2013 року Волноваський районний суд Донецької області у складі: судді Голуб Т.І., при секретарі Метьолкіной Н.В., розлянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Стила-Агро» про стягнення недоплачених сум за договором оренди землі,
ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом, пояснюючи, що вона має на праві власності земельну ділянку площею 10,29 га, розташовану на території Оленівської селищної ради Волноваського району, яку вона, згідно договору оренди від 09.12.2011 року, передала в оренду на сім років відповідачу. На підставі п.п. 8-13 договору оренди відповідач зобов*язався сплачувати їй щорічно до 31 грудня поточного року орендну плату у грошовій формі, або в натуральній чи відробітковій за погодженням сторін в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі з врахуванням щорічного коефіцієнту її зміни, затвердженого у відповідності з нормами діючого законодавства. На момент укладання договору відома їй вартість становила 163500 гр. 58 коп. і орендна плата відповідно мала складати 4905 гр. 02 коп. і ці суми були записані в договорі, а усно представник відповідача їй пояснив, що згідно п.8 договору сума орендної плати буде збільшена, т.я. постановою КМУ підвищено коефіцієнт оцінки рілля. За 2012 рік ним було одержано за оренду її земельної ділянки 600 кг пшениці, що в грошовому виразі склало відповідно 1200 гр. В грудні 2012 року вона отримала витяг про грошову оцінку її земельної ділянки, де її вартість складає 287107 гр. 07 коп., тому орендна плата має становити 8613 гр. 21 коп. В порушення умов договору відповідач не виконав вимоги п.8,10, не розрахувався з нею за 2012 рік на суму 7413 гр. 21 коп. (8613 гр. 21 коп.-1200 гр.). З 1 січня 2013 року по 1 березня 2013 року затримка виплати складає 59 днів, тому згідно п. 13 договору оренди стягується пеня у розмірі 0,1% несплаченої суми та складає 437 гр. 19 коп., а загальна сума боргу складає 7850 гр. 40 коп. Добровільно провести перерахунок та виплату орендної плати відповідач не бажає, тому просить суд стягнути з нього вказану заборгованість примусово, а також 229 гр. 40 коп. судового збору.
Сторони зробили спільні заяви і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок.
1. За умовами мирової угоди, виходячи з того, що термін дії договору оренди земельної ділянки, укладений в 2011 році і зареєстрований у відповідності із ст. 18 Закону України «Про оренду землі» стікає 09 грудня 2018 року та, враховуючи намір сторін в подальшому виконувати всі умови договору, за взаємною згодою сторони вносять зміни в діючий договір та просять суд припинити провадження по справі у зв*язку з укладенням сторонами цієї мирової угоди з дотриманням наступних умов: 1.1. Відповідач, Приватне підприємство «Стила Агро» до 22 квітня 2013 року перераховує поштовим переказом на адресу позивача, ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2012 рік у сумі 4000 гр. за користування земельною ділянкою площею 10,29 га відповідно до договору оренди від 09.12.2011 року з врахуванням сплати пені за несвоєчасну виплату орендної плати станом на 16.04.2013 року. 1.2. Внести зміни в пункт 8 договору оренди землі, зареєстрованого 09.12.2011 року за №142155714000856, виклавши його в редакції «Орендна плата сплачується орендарем в грошовій формі, або в натуральній чи відробітковій за погодженням сторін в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі з врахуванням щорічного коефіцієнту її зміни, затвердженого у відповідності з нормами діючого законодавства з врахуванням коефіцієнту 1,756, затвердженого постановою КМУ №1185 від 31.10.2011 року, На дату укладення мирової угоди орендна плата складає 8613 гр. 21 коп. Судовий збір, сплачений позивачем, поверненню не підлягає.
Зазначені спільні заяви та мирова угода приєднані до справи. Сторонам роз*яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.
Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинені в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.
Керуючись ст. 130, 175, п.4 ч.1 ст. 205, 206 ЦПК України,
Визнати мирову угоду, укладену ОСОБА_1 з Приватним підприємством «Стила Агро», за якою:
1. За умовами мирової угоди, виходячи з того, що термін дії договору оренди земельної ділянки, укладений в 2011 році і зареєстрований у відповідності із ст. 18 Закону України «Про оренду землі» стікає 09 грудня 2018 року та, враховуючи намір сторін в подальшому виконувати всі умови договору, за взаємною згодою сторони вносять зміни в діючий договір та просять суд припинити провадження по справі у зв*язку з укладенням сторонами цієї мирової угоди з дотриманням наступних умов:
1.1. Позивачка відмовляється від позову, а відповідач, Приватне підприємство «Стила Агро», до 22 квітня 2013 року перераховує поштовим переказом на адресу позивача, ОСОБА_1, заборгованість з орендної плати за 2012 рік у сумі 4000 гр. за користування земельною ділянкою площею 10,29 га відповідно до договору оренди від 09.12.2011 року з врахуванням сплати пені за несвоєчасну виплату орендної плати станом на 16.04.2013 року.
1.2. Внести зміни в пункт 8 договору оренди землі, зареєстрованого 09.12.2011 року за №142155714000856, виклавши його в редакції «Орендна плата сплачується орендарем в грошовій формі, або в натуральній чи відробітковій за погодженням сторін в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі з врахуванням щорічного коефіцієнту її зміни, затвердженого у відповідності з нормами діючого законодавства з врахуванням коефіцієнту 1,756, затвердженого постановою КМУ №1185 від 31.10.2011 року, На дату укладення мирової угоди орендна плата складає 8613 гр. 21 коп. Судовий збір, сплачений позивачем, поверненню не підлягає.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Стила Агро» про стягнення недоплачених сум за договором оренди землі закрити.
Ухвала може бути оскаржена в Апеляційний суд Донецької області через Волноваський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п*яти днів з дня її проголошення.
Суддя: