15.05.2013
№ 2-489-1252/2013
Іменем України
(заочне)
15 травня 2013 року місто Миколаїв
Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого судді Кокорєва В. В.,
при секретарі Антоненко А. С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
встановив:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами - дійсним.
Свої вимоги обґрунтовувала тим, що 27 серпня 1999 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за № 4043 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 16484 від 04.10.1999.
Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час вона позбавлена можливості розпорядитися належним їй нерухомим майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса від посвідчення угоди.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала заяву, в якій позов підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені нею в позовній заяві, наполягала на задоволенні позову, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце й час розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Третя особа товарна біржа свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду невідомі.
Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.
27 серпня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі «Нерухомість-Південь» за № 4043 та зареєстрований Миколаївським БТІ № 16484 від 04.10.1999. Сторонами за договором було повністю виконано усі суттєві умови договору.
Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.
Як вбачається з реєстраційного напису від 04.10.1999 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 набула права власності на квартири АДРЕСА_1. Її право посвідчене реєстраційним написом.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 31, 60, 62, 212-214, 226 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна біржа «Нерухомість-Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 27 серпня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з одного боку, і ОСОБА_1, з іншого боку, та зареєстрований Товарної біржі «Нерухомості-Південь» за № 4043 - дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя В. В. Кокорєв