Провадження № 2\368\260\13
Справа № 368/627/13-ц
Рішення
іменем України
"14" травня 2013 р. м. Кагарлик Київської області
Кагарлицький районний суд Київської області в складі:
Головуючого: судді Закаблук О.В.
При секретарі: Гембар В.В.
Представника: ОСОБА_1
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Кагарлицького районного суду Київської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Черняхівської сільської ради Кагарлицького району Київської області про переведення прав забудовника, суд, -
04.04.2013 року на адресу Кагарлицького районного суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_2 до Черняхівської сільської ради Кагарлицького району Київської області про переведення прав забудовника, в якій позивачка просила суд винести рішення, яким:
- відкрити провадження у справі;
- передати ОСОБА_2 всі права забудовника, в зв'язку зі смертю її чоловіка ОСОБА_3 - в порядку спадкування. В тому числі, передати ОСОБА_4: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме, а саме, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з»явилася, проте була повідомлена судом належним чином про день, час та місце слухання справи.
В удове засідання представник позивачки, - ОСОБА_1 не з»явився, проте на адресу Кагарлицького районного суду від представника позивачки надійшла письмова заява, в якій він просить слухати справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
В судове засідання представник Черняхівської сільської ради Київської області не з»явився, проте був повідомлений судом належним чином про день, час та місце слухання справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позову, обґрунтовуючи своє рішення наступним.
Що стосується фактичним обставинам справи, то судом встановлено наступне.
20.10.2006 року ОСОБА_5, який був чоловіком позивачки по справі, - ОСОБА_2, було придбано у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд - розміром 0,2984 га. та ведення особистого підсобного господарства -розміром 0,2500 га., що розташовані на території АДРЕСА_1.
Загальна площа придбаної земельної ділянки становить 0,5484 га., в межах згідно плану. Категорія угідь: рілля 0,4121 га., б/р насадж. 0,0664 га, а також, забудова 0,0699 га.
Вказана земельна ділянка була придбана ОСОБА_5 на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки від 20.10.2006 р.
09.11.2006 р. чоловік позивачки, - ОСОБА_5 отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 398190, - чим оформив власні права на земельну ділянку з цільовим призначенням: будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Дана земельна ділянка належала позивачці ОСОБА_2 та покійному ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності, як подружжю, так як під час набуття права власності на землю вони перебували у шлюбі.
Так, за життя, поуійний чоловік позивачки, - ОСОБА_5, розпочав будівництво житлового будинку та отримав такі дозвільні документи на будівництво як:
- Протокол № 12 Рішення № 57 від 25.12.2007 р. «Про надання дозволу на будівництво»;
- Будівельний паспорт, дозвіл на виконання будівельних робіт № 350/04-03/08 від 18.06.2008 р. на виконання будівельних робіт з будівництва індивідуального житлового будинку в с. Черняхів Кагарлицького району по вул. Комунарській, 26;
- Генеральний план забудови індивідуального житлового будинку та акт розпланування житлового будинку та господарських споруд;
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого відділом реєстрації смерті у м. Києві від ІНФОРМАЦІЯ_1 мій чоловік ОСОБА_5 - помер, про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 8216.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 29.12.2010 року, мною було прийнято таке спадкове майно:
- Земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2984 га., в межах згідно з планом, що розташована: АДРЕСА_1 (переоформлений державний акт на землю серії ЯМ № 654080)
- Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,2500 га., в межах згідно з планом, що розташована: АДРЕСА_1, (переоформлений державний акт серії ЯМ № 654081).
Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути зміна правовідношення.
Що стосується застосування норм матеріального права, то суд при вирішенні даного питання керувався наступним.
Відповідно до статті 1177 ЦК України, згідно якої, об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі грошові та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуг, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також, інші матеріальні і нематеріальні блага.
Згідно положень ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також, майнові права та обов'язки.
Згідно ч. 1 ст. 178 ЦК України, передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є від'ємними від фізичної чи юридичної особи.
З урахуванням викладеного, наявне у спадкодавця право, як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після її смерті підлягає спадкуванню, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Так, на підставі свідоцтва про право на спадщину позивачка ОСОБА_2 є спадкоємцем першої черги на майно її покійного чоловіка, - ОСОБА_5, яке він набув за життя, оскільки факт шлюбних відносин зі спадкодавцем підтверджується Свідоцтвом про укладення шлюбу від 16 грудня 1978 року, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис № 5811.
Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Оскільки, покійний чоловік позивачки, - ОСОБА_5, не встиг за життя оформити право титульного власника на спільний житловий будинок, оскільки дозвільні документи на будівництво житлового будинку були видані на його ім.»я, позивачка ОСОБА_2 правомірно звернулася до суду за захистом власних юридичних прав, на предмет переведення прав забудовника.
Відповідно до п. 10 Постанови № 461 від 13 квітня 2011 р. Кабінету міністрів України «Про затвердження порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів», зазначено, що у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим порядком.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника.
Виходячи зі змісту частин першої і другої ст. 331 ЦК України, частини першої ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності в органі місцевого самоврядування та реєстрації права власності.
Згідно ст. 1218 України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування"у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять доскладу спадщини, а тому на позивача необхідно перевести права та обов'язки забудовника а саме, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до ст. 1 Цивільного - процесуального кодексу України, зазначено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст. 4 Цивільного - процесуального кодексу України, зазначено, що 1. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб визначений законами України.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 182, 331, 1216, 1218, 1258, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_2 до Черняхівської сільської ради Кагарлицького району Київської області про переведення прав забудовника, - задовольнити.
Передати ОСОБА_2 всі права забудовника, в зв'язку зі смертю її чоловіка ОСОБА_3 - в порядку спадкування. В тому числі, передати ОСОБА_4: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме, а саме, на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Рішення суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст.223 ЦПК України.
Суддя: О. В. Закаблук