Провадження №2/217/330/2013
Єд.ун. №217/708/13-ц
29 квітня 2013 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі головуючого судді: Соболєвої І.П.,
при секретарі: Сильчевій Ю.С.,
за участю представника позивачів: ОСОБА_1,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Авдіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Авдіївської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, -
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача в якому просять визнати за ними право користування та право на приватизацію житлового блоку кімнат АДРЕСА_1.
Позивачі звернулися до відповідача з заявою про передачу у їх власність житлового приміщення кімнати, в якій вони мешкають, разом із підсобними приміщеннями спільного користування, які об'єднані в один житловий блок, однак їм було відмовлено та вказано що позивачі не мають право на приватизацію місць спільного користування у гуртожитку. З чим позивачі не згодні, тому на підставі вищевикладеного просили позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Представник позивачів ОСОБА_1, яка діє на підставі договору надання правовї допомоги, у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити.
Представник відповідача до судового засідання не з'явився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги визнають.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних обставин.
Як вбачається з пояснень представника позивачів та матеріалів справи, у грудні 1997 році ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 вселилися до кімнати АДРЕСА_1 згідно ордеру за №25 від 12.11.1997 року на житлову площу гуртожитку, виданого на підставі рішення адміністрації Відкритим акціонерним товариством по капітальному будівництву і виробничому сервісу «КСІПС», якому належала будівлю гуртожитку.
ВАТ «КСІПС» будівлю вказаного гуртожитку передало до комунальної власності Авдіївської міської ради. На теперішній час будівля гуртожитку знаходиться на балансі Комунального підприємства «Служба єдиного замовника» Авдіївської міської ради (далі КП «СЕЗ»).
Відповідно до довідки про склад сім'ї від 08.11.2012 року позивачі вселилися та мешкають у даному гуртожитку з 01.12.1997 року.
У лютому 2013 року позивачі звернулися до Авдіївської міської ради з заявою про передачу у їх власність (приватизацію) житлового приміщення кімнати, в якій вони мешкають, разом із підсобними приміщеннями спільного користування, які об'єднані в один житловий блок.
24.02.2013 року вони отримали відповідь про відмову в приватизації житлового приміщення вказаної кімнати гуртожитку, в якій зазначено, що позивачі не маєть право на приватизацію місць спільного користування у гуртожитку.
Надане позивачам приміщення кімнати №НОМЕР_2 загальною площею 54,2 кв.м складається з двох жилих кімнат загальною площею 29,8 кв.м, а саме: площею 17,5 кв.м. і 12,3 кв.м, кухні площею 13,4 кв.м., вбиральні площею 4,3 кв.м., коридору 14,7 кв.м., коридору площею 2,6 кв.м., балкону 0,5 кв.м. Вказані приміщення зазначені у технічному паспорті.
На час вселення позивачів у кімнату №НОМЕР_2 даного гуртожитку вищевказані підсобні приміщення, відносилися до кімнати №НОМЕР_2 та були надані позивачам у користування, вже були відокремлені від інших приміщень житлового блоку з наявністю перегородок від приміщення коридору спільного користування та інших житлових приміщень житлового блоку, де розташована ця кімната.
Згідно технічного висновку, який видано ПП «НПП «Будекогальваніка», будівельні конструкції квартири №НОМЕР_2 після виконаного перепланування у будинку АДРЕСА_1 відповідають діючим будівельним нормам та правилам та знаходяться у задовільненому стані. В результаті проведеного перепланування порушень та додаткових дій на несучі конструкції не виявлено.
У технічному паспорті на цю кімнату не зазначено, що має місце самовільне перепланування житлового блоку. Житловий блок ізольований від інших кімнат гуртожитку, інші мешканці гуртожитку підсобними приміщеннями, що входять до житлового блоку №НОМЕР_2 не користуються.
Згідно абз.4 ст.1-1 Закону №500-VI житловий блок (секція) у гуртожитку - житлове приміщення, що складається з декількох (двох і більше) житлових кімнат, мешканці яких мають можливість користуватися допоміжними приміщеннями у гуртожитку. Належність відповідних приміщень до житлового блоку (секції) визначається проектною документацією на гуртожиток.
Абз.2 ст.1-1 Закону №500-VI встановлює, що допоміжні приміщення у гуртожитку 0 приміщення, призначені для забезпечення експлуатації гуртожитку та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців.
Згідно відповіді відповідача позивачі не мають право на окрему приватизацію місць спільного користування. Однак в даному випадку підсобні приміщення, що віднесені до кімнати №НОМЕР_2 є підсобними приміщеннями цієї кімнати та не знаходяться у користуванні мешканців кімнат №НОМЕР_3 та №НОМЕР_4.
Згідно виписки з особового рахунку №НОМЕР_1 наданою КП «СЕЗ» наймачами вищевказаної кімнати є ОСОБА_2.
З наведених обставин слідує, що позивачі на законних підставах з 12.11.1997 року зареєстровані та фактично мешкають у вказаному житловому приміщенні гуртожитку, правомірно користуються місцями спільного користування.
Частиною 1 статті 1 Закону України №500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», встановлено, що сфера дії цього Закону поширюється на громадян, які на законних підставах тривалий час (не менше п'яти років) зареєстровані та фактично проживають у гуртожитках, призначених для проживання одиноких громадян або для проживання сімей, та не мають іншого власного житла.
Стаття 2 цього Закону передбачає, що громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, можуть реалізувати конституційне право на житло шляхом приватизації житла у гуртожитку.
Відповідно до ч.1 ст.4 Закону №500-VI вбачається, що громадяни, які проживають у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, мають право на приватизацію займаного житла у вигляді окремої кімнати (кількох кімнат, жилих блоків, секцій). Приватизація жилих приміщень (кімнат, жилих блоків, секцій) у гуртожитках, що є об'єктами права державної чи комунальної власності, здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі Закон №2482-Х11) та прийнятих відповідно до нього підзаконних актів, з урахуванням особливостей, визначених цим Законом.
З наведених, вбачається, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 мають право на приватизацію жилого приміщення у вищевказаному гуртожитку відповідно до Закону №500-VI та №2842-12.
Крім того разом з позивачами зареєстрован малолітній ОСОБА_6, народження ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.1 ст.345 ЦК України фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності.
На підставі вищевикладеного, керуючись Законом України від 04.09.2008 року №500-VI «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Законом України від 19.06.1992 року №2842-12 «Про приватизацію державного житлового фонду», ст..ст.328, 345 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 57, 60, 130, 208, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Авдіївської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, народження ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, народження ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, народження ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, народження ІНФОРМАЦІЯ_5, та за малолітнім ОСОБА_6, народження ІНФОРМАЦІЯ_1, право користування (найму) житловим блоком кімнати №НОМЕР_2 загальною площею 54,2 кв.м, що складається з двох жилих кімнат загальною площею 29,8 кв.м, а саме: площею 17,5 кв.м. і 12,3 кв.м, кухні площею 13,4 кв.м., вбиральні площею 4,3 кв.м., коридору 14,7 кв.м., коридору площею 2,6 кв.м., балкону 0,5 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі будинку гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2, народження ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, народження ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, народження ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_5, народження ІНФОРМАЦІЯ_5, та за малолітнім ОСОБА_6, народження ІНФОРМАЦІЯ_1, право на приватизацію (безоплатне отримання у власність) житлового блоку кімнати №НОМЕР_2 загальною площею 54,2 кв.м, що складається з двох жилих кімнат загальною площею 29,8 кв.м, а саме: площею 17,5 кв.м. і 12,3 кв.м, кухні площею 13,4 кв.м., вбиральні площею 4,3 кв.м., коридору 14,7 кв.м., коридору площею 2,6 кв.м., балкону 0,5 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі будинку гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Авдіївський міський суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: