Справа № 406/2407/13
Провадження № 2/406/1097/13
23 квітня 2013 року Алчевський міський суд Луганської області
в складі: головуючого - судді Колядова В.Ю.
при секретарі Помогаловій І.Є.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на нерухоме майно,
28.03.2013 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.
Вона, дізнавшись про наміри відповідачів продати квартиру АДРЕСА_1, вирішила її купити.
З цією метою 01 грудня 2012 року вона звернулась до відповідачів і, домовившись про ціну та всі істотні умови договору купівлі-продажу, відповідачі передали їй ключі на квартиру, правовстановлюючі документи на квартиру, а вона сплатила їм повну вартість квартири. Продаж вчинено за погоджену сторонами суму 34037 грн. 92 коп. На підтвердження здійснення правочину, відповідачі видали розписку від 01.12.2012 року, але нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири відмовилися.
З моменту укладення договору, вона неодноразово зверталася до відповідачів з вимогою нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири, однак, з незрозумілих причин, відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Пізніше, коли вона звернулась до нотаріуса з приводу посвідчення договору купівлі-продажу квартири, їй повідомили, що вищевказана квартира, яка є предметом договору купівлі-продажу, належить ОСОБА_2, як спадкоємиці, та ОСОБА_3, але документи не оформлено, у зв'язку з втратою правовстановлюючого документу.
Через тиждень, коли вона знову звернулася до відповідачів, з'ясувалося, що підготовкою документів, необхідних для оформлення договору купівлі-продажу, вони не займалися і займатися відмовляються.
В даний час вона фактично володіє вищевказаним майном і вважає свої зобов'язання за договором купівлі-продажу виконаними у повному обсязі.
Ці обставини змусили її звернутися до суду з позовом, в якому вона просить визнати за ОСОБА_2 право власності на 72/100 частки спірної квартири, визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 01.12.2012 року між відповідачами та нею та визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.
У попереднє судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала (а.с. 23).
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 у попереднє судове засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали та не заперечували проти його задоволення (а.с. 24, 25).
Суд у попередньому судовому засіданні, перевіривши матеріали справи, вважає, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи і інтереси інших осіб, а тому є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову у попередньому судовому засіданні, а тому керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 208-209 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 655, 657 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 72/100 частки квартири АДРЕСА_1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 01 грудня 2012 року між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, з іншого боку, відповідно до якого перша купила, а останні продали об'єкт нерухомості.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд Луганської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя: В.Ю. Колядов