Справа № 406/2661/13
Провадження № 2/406/1181/13
29 квітня 2013 року Алчевський міський суд Луганської області
в складі: головуючого - судді Колядова В.Ю.
при секретарі Помогаловій І.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Алчевську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності на нерухоме майно,
09.04.2013 року позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на слідуючи обставини.
Квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого 19.10.1998 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3
04 квітня 2013 року відповідач подарувала їй спірну квартиру АДРЕСА_1. Відразу ж вона прийняла дарунок.
В той же день сторони звернулися до нотаріуса з метою посвідчити укладений правочин нотаріально, але у реєстрації договору дарування їм було відмовлено, оскільки відповідач не зареєструвала належним чином право власності на спірну квартиру. Відповідач вважає свої обов'язки по укладенню договору дарування виконаними в повному обсязі.
За таких обставин, вона звернулась до суду з позовом, в якому просить суд визнати дійсним договір дарування спірної квартири, укладений 04.04.2013 року між відповідачем та нею; визнати за нею право власності на вищевказану нерухомість.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, згідно договору дарування, посвідченого 19.10.1998 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 за реєстровим № 1119, ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1 (а.с. 8-9).
Вищевказаний правовстановлюючий документ в КП «АБТІ» належним чином не зареєстрований.
Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1, виданого 19.09.2009 року відділом реєстрації актів цивільного стану Алчевського міського управління юстиції Луганської області, ОСОБА_2 19.09.2009 року зареєструвала шлюб з ОСОБА_5, після реєстрації шлюбу прізвище дружини є «ОСОБА_2» (а.с. 7).
Згідно ст. 328 ЦК України право власності отримується на підставах, не заборонених законом. Право власності передбачається таким, що виникло правомірно, якщо інше прямо не виходить із закону або незаконність придбання права власності не встановлена судом.
ОСОБА_2, як дарувальник, передала у власність ОСОБА_1, як обдаровуваній, правовстановлюючі документи та ключі від квартири, а остання у свою чергу дарунок у вигляді спірної квартири прийняла, про що свідчить письмовий договір дарування нерухомого майна від 04.04.2013 року (а.с. 3).
Згідно ст. 717 ЦК України, за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність.
Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, наданої 05.04.2013 року приватним нотаріусом Алчевського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6, сторонам відмовлено в укладенні договору відчуження нерухомого майна, оскільки не надано документів, які підтверджують державну реєстрацію прав на майно, а саме на спірну квартиру, право власності на яке виникло до 2013 року (а.с. 14).
У відповідності з ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Оскільки фактично умови договору дарування сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 208-209, 212-215 ЦПК, ст. ст. 219, 328, 392, 717-719 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору дарування та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договір дарування квартири АДРЕСА_1, укладений 04.04.2013 року між ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдаровувана).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження і може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Алчевський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.
Головуючий суддя В.Ю. Колядов