Справа № 583/1420/13-ц
2/583/630/13
29 квітня 2013 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого Олійник О.В.
за участю секретаря Наливайкіної Н.Л.
без участі сторін та без фіксації процесу розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Охтирка справу за позовом ОСОБА_1 до Хухрянської сільської ради Охтирського району про визнання права власності,
17.04.2013 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на спадкове майно у вигляді земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,53 га та житлового будинку з прибудовами, загальною площею 87,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 (загальною площею 0,53 га). Як підстави заявленого позову зазначає те, що немає правовстановлюючих документів на вказане майно, тому позивач позбавлена можливості захистити свої інтереси іншим способом, ніж через звернення до суду.
В судове засідання сторони не з'явились, від представника позивачки мається заява про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Від Хухрянської сільської ради в матеріалах справи мається заява, якою просять справу розглядати у відсутність їхнього представника, проти позовних вимог не заперечують, тому суд вважає за можливе розглядати справу на підставі наявних доказів у матеріалах справи.
В зв'язку з чим справа розглядається відповідно до ст. ст. 169, 197 ЦПК України у відсутність сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу.
Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач з 03.12.1961 року перебувала у шлюбі з ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 виданого 03.12.1961 року (а.с. 32).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого виконкомом Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області 15.03.2011 р. (а.с. 33).
Як вбачається з довідки від 12.09.2011 року, виданої виконкомом Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, на момент смерті ОСОБА_2 разом з ним за адресою АДРЕСА_1, проживала його дружина ОСОБА_1, заповіт від імені ОСОБА_2 не видавався.
Відповідно до листа Охтирської нотаріальної контори від 24.04.2013 року № 445, після смерті ОСОБА_2 відкрита спадкова справа, спадкоємцем, який прийняв спадщину, є його дружина ОСОБА_1, якій видано свідоцтво про право на спадщину за законом від 24.10.2012 року (а.с. 26).
Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивачка у справі є єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2
За час свого життя ОСОБА_2 придбав у власність за договором купівлі-продажу земельної ділянки від 04.10.2002 року, посвідченим нотаріально за реєстровим номером 1784, земельну ділянку площею 0,53 га, що розташована в АДРЕСА_1, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування жилого будинку 0,07 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,46 га (а.с. 24).
Земельній ділянці для ведення особистого селянського господарства розміром 0,46 га присвоєний кадастровий номер 5920388700020030144 (а.с. 18), земельній ділянці для будівництва та обслуговування жилого будинку розміром 0,07 га присвоєний кадастровий номер 5920388700020030143 (а.с. 19).
З довідки, виданої КП «Охтирське міське бюро технічної інвентаризації» за № 1611 від 22.10.2012 р. вбачається, що станом на 22.10.2012 року на земельній ділянці по АДРЕСА_1 збудовано житловий будинок з прибудовами літ. «А-1,Ж;а,а1» (площа заг.-87,0 кв.м. та площа жит.-34,9 кв.м.), підвал літ. «пд.», сарай з прибудовами літ. «В,в,в1», сарай-літня кухня з прибудовою та навісом літ. «Б,б,б1», погріб літ. «пг», сарай-баня літ. «Г», літня кухня з прибудовою літ. «Д, д», колодязь літ. «к», огорожа № 1-3, який не прийнятий в експлуатацію (а.с. 31).
24.10.2012 року державний нотаріус Охтирської районної державної нотаріальної контори видав позивачці ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовані на території Яструбинської сільської ради Сумського району (а.с. 26).
Отже, прийнявши на підставі свідоцтва про право на спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 спадщину на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, позивачка позбавлена можливості прийняти також житловий будинок та земельну ділянку для його розміщення у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Матеріалами цивільної справи підтверджено, що забудовник ОСОБА_2 побудував будинок у відповідності з діючими нормами та правилами, за свого життя не оформив право власності, оскільки з невідомих причин не пред'явив будинок відповідній комісії та помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Такий будинок не є самочинним стосовно ч. 1 ст. 376 ЦК України.
Згідно зі ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Оскільки, спадкодавець не виконав обов'язок щодо пред'явлення будинку комісії для прийняття в експлуатацію та не провів його реєстрацію, цей обов'язок переходить до його спадкоємців, тому за позивачкою слід визнати право власності на зазначене домоволодіння.
Відповідно до ст. 377 ч. 1 Цивільного Кодексу України, а також ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ч. 4 ст. 25, п. 11 ч. 4 ст. 346 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті; право власності припиняється у разі смерті власника, у зв'язку з чим позивачка позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку, визнати за собою право власності на спадкове майно, тому її права слід захистити, визнавши за нею право власності на спадкове майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 197, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 377, 1225, 1258, 1261, ЦК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з прибудовами, який вказаний у технічному паспорті під літерою «А-1Ж,а,а1», загальною площею 87,0 кв.м., підвал літера «пд.», сарай з прибудовами літера «В,в,в1», сарай-літня кухня з прибудовою та навісом літера «Б, б, б1», погріб літера «пг», сарай-баня літера «Г», літня кухня з прибудовою літера «Д, д», колодязь літера «к», огорожа № 1-3, розташовані за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,53 га (з них для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,07 га та для ведення особистого селянського господарства 0,46 га) в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: О.В. Олійник