"29" квітня 2013 р. Справа № 902/230/13-г
Провадження № 12/902/20/13
за позовом: Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області (23222, Вінницька обл., Вінницький р-н, с. Якушинці, вул. Новоселів, буд. 1)
до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (21000, АДРЕСА_1)
про стягнення 15896,87 грн.
Суд:
Суддя Кожухар М.С.
Секретар судового засідання Матущак О.В.
Представники:
позивача: не з "явився
відповідача: ОСОБА_2 -за дорученням
відповідача: ОСОБА_3 - за дорученням
Якушинецька сільська рада Вінницького району Вінницької області звернулась до господарського суду Вінницької області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з відповідача 15 896,87 грн. боргу, що виник внаслідок неналежного виконання зобов'язань за договором оренди землі від 10.03.2006р.
Позовні вимоги мотивовані наступним.
Відповідно до Договору оренди землі, зареєстрованого у Вінницькій регіональній філії «Центр ДЗК» від 27.10.2006р., Якушинецька сільська рада передала в оренду ФОП ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0808 га на АДРЕСА_2 У п. 8 розділу другого ЗУ «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України» внесено зміни до ст. 21 ЗУ «Про оренду землі», відповідно до яких річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою розміру земельного податку, а для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку. Земельний податок розраховується для земель несільськогосподарського призначення як 1% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, таким чином орендна плата не може бути меншою як 3% від нормативної грошової оцінки.
Договором встановлена орендна плата 404 грн. 00 коп. в рік. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила за 2009 рік становила: 808 кв.м. х 164,84 грн./кв.м х 1,059 коефіцієнт індексації = 141 048,97 грн.
Отже орендна плата повинна становити не менше 4231,47 грн.
В зв'язку з тим, що відповідач не з'являвся, та в зв'язку з тим що термін дії договору оренди підходив до завершення, Якушинецька сільська рада прийняла рішення 10 сесії 6 скликання від 09.09.2011 року «Про продовження терміну договору оренди земельної ділянки, укладеного із ФОІІ ОСОБА_1», яким встановила орендну плату 4365,92 грн. На підставі вказаного рішення було укладено договір про внесення змін до договору оренди землі від 27 жовтня 2011 року.
Станом на 01.02.2013 року відповідач не здійснив робіт щодо реєстрації договору про внесення змін до договору оренди землі, продовжуючи використовувати земельну ділянку, при цьому не сплативши орендної плати.
Ухвалою суду від 13.02.2013р. порушено провадження у даній справі та призначено її до розгляду на 19.03.2013р.
Судове засідання 19.03.2013р. не відбулось, в зв"язку з перебуванням судді Кожухар М.С. на лікарняному по 22.03.2013 р.
Ухвалою суду від 25.03.2013р. розгляд справи призначено на 11.04.2013р.
Ухвалою суду від 11.04.2013р. розгляд справи відкладено на 29.04.2013р.
29.04.2013р. від відповідача надійшло заперечення на позовну заяву б/н та дати (вх.№ канц. суду 08-46/5692/13), в якому він просить в задоволенні позову Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області відмовити повністю, оскільки сторонами не було досягнуто взаємної згоди на внесення змін до укладеного договору оренди землі, а підписаний договір про внесення змін до договору оренди землі від 27.10.2011р. є нелегітимний так як не був належним чином зареєстрованим у Вінницькій регіональній філії центр ДЗК, посилання позивача на нього є не обґрунтованим та не може бути належним доказом по справі.
В судове засідання 29.04.2013р. з'явились представники відповідача, які проти позову заперечили з підстав, наведених у відзиві на позов.
Позивач повноважного представника в судове засідання не направив. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення позивачу 17.04.2013р. за № 2322210173220.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників відповідача, суд дійшов такого висновку.
Згідно зі ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
До позовної заяви позивачем, не додано документи необхідні для розгляду справи, натомість додано нечитаємі, незасвідчені ксерокопії документів, зв"язку з чим суд завимагав оригінали документів на підтвердження позовних вимог для огляду в судовому засіданні та належно засвідчені, читаємі копії в справу; договір оренди у повному обсязі; усі додатки до договору оренди, зазначені у п. 37 договору; докази на підтвердження нормативної грошової оцінки земельної ділянки; технічно-кадастрову документацію на земельну ділянку, стосовно якої виник спір; обґрунтовані розрахунки орендної плати за 2009-2012 роки із зазначенням первинних документів, на підставі яких визначено розмір орендної плати за вказаний період; документи щодо часткової оплати відповідачем орендної плати за 2009-2012р.; письмове пояснення та докази щодо причин невиконання попередніх ухвал суду; документально підтверджене письмове пояснення причин в разі ненадання будь-якого з витребуваних доказів.
Позивач витребуваний судом оригінал договору про внесення змін до договору оренди землі від 27.10.2011р. не надав та не забезпечив явку повноважного представника в судове засідання без пояснення причин, що вказує на їх неповажність.
Неподання доказів по справі та неявка представника позивача в судове засідання, позбавляє суд можливості надати оцінку правовідносинам сторін щодо розміру орендної плати за період з листопада 2011 року по грудень 2012 року, з'ясувати всі обставини справи для прийняття обґрунтованого рішення по справі в частині стягнення з відповідача 5 093,57 грн. боргу зі сплати орендної плати за вказаний період.
У той же час закінчується термін розгляду справи, передбачений ст. 69 ГПК України.
Пункт 5 ст. 81 Господарського суду передбачає, що господарський суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез'явлення перешкоджає вирішенню спору.
За відсутності витребуваних судом доказів та, у зв"язку з неявкою представника позивача, спір в частині стягнення з відповідача 5 093,57 грн. боргу зі сплати орендної плати за період з листопада 2011 року по грудень 2012 року, вирішити неможливо.
З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст. 81 (п.5 ч.1), 86, 115 ГПК України,-
Залишити позов Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області до приватного підприємця ОСОБА_1 без розгляду в частині вимог про стягнення 5 093,57 грн. боргу зі сплати орендної плати за період з листопада 2011 року по грудень 2012 року.
Суддя Кожухар М.С.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2- Якушинецькій сільській раді Вінницького району Вінницької області (23222, Вінницька обл., Вінницький р-н, с. Якушинці, вул. Новоселів, буд. 1)