15.12.06
Україна
Господарський суд Чернігівської області
Іменем України
м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.7-99-18
14 грудня 2006 р. № 13/147
Позивач: Управління комунального майна Чернігівської обласної ради
14005 м. Чернігів, пр-т Миру, 43
До відповідача: Підприємство “Інвальплюс» Всеукраїнської організації інвалідів
“Союз організації інвалідів України»
Чернігівський р-н с. Киїнка, вул. Перемоги, 124
14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 19
про стягнення 4324,19 грн.
Суддя І.А.Фетисова
Представники сторін
Від позивача: Нетреба О.І. д. 859 від 13.12.06 р.
Від відповідача: не зявився
Позивачем подано позов про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі по договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності області від 24.01.2006 р. № 8 в сумі 3726 грн. та 598,19 грн. пені.
Позивачем подано клопотання про зміну розміру позовних вимог, а саме збільшує вимоги на суму 3822,88 грн. орендної плати станом на 01.12.2006 р., зменшує на суму 545,65 грн. пені, відповідно до якого просить стягнути 2264,66 грн. та 5284,22 грн. орендної плати та 52,54 грн. пені.
Відповідач відзив на позов не надав. Повноважного представника в судове засідання не направив.
Відповідачем 04.12.2006 р. подано клопотання про перенесення розгляду справи в зв'язку з хворобою представника. Господарським судом Чернігівської області 05.12.2006 р. було задоволено клопотання відповідача та відкладено розгляд справи на 14.12.06 р. Відповідач в судове засідання 14.12.2006 р. уповноваженого представника не направив. Заяв та клопотань до суду не надходило.
Ухвалою суду від 05.12.2006 р. судом було здійснено застереження сторонам щодо процесуально встановленого двомісячного строку розгляду справи, в межах якого можуть бути задоволені судом клопотання сторін та про можливість уповноваження на представлення інтересів юридичної особи законними представниками за довіреністю. Окрім того ухвалою суду від 05.12.2006 р. зроблено застереження про те, що в разі нез'явлення уповноважених представників та не надання витребуваних судом документів сторонами, буде здійснено розгляд справи за наявними документами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Враховуючи те, що в матеріалах справи є докази належного повідомлення відповідача про час і місце судового засідання, суд вважає за можливе здійснити розгляд справи за наявними у справі документами та без участі представників відповідача.
Рішення приймається на підставі ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у справі матеріалами.
Розглянувши подані матеріали, заслухавши повноважного представника позивача, зясувавши фактичні обставини справи, оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи по суті, господарський суд встановив:
Прийняти до розгляду подане позивачем клопотання про зміну розміру позовних вимог, оскільки це не суперечить вимогам ст. 22 ГПК України, розгляд справи здійснювати з урахуванням поданого позивачем клопотання.
24 січня 2006 року між сторонами укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 8.
Відповідно до п. 1.1 договору орендодавець (позивач по справі) передає, а орендар (відповідач по справі) приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення, які розташовані в будівлі по проспекту Миру, 19 у м. Чернігові та перебувають в оперативному управлінні управління комунального майна Чернігівської обласної ради, які знаходяться на 3 поверсі будівлі, загальною площею 191,0 кв. м, корисною площею 147,4 кв. м, що не має окремого входу.
Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном одночасно із підписанням сторонами цього договору та акту прийому-передачі в оренду майна.
24.01.2006 року сторонами підписано акт прийому-передачі майна, що передається в оренду, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлові приміщення розташовані за адресою м. Чернігів, пр-т Миру, 19 загальною площею 191,0 кв. м.
Відповідно до п. 3.1 договору орендна плата є платежем, який орендар вносить орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати для об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 21.04.05 р..
Відповідно до п. 3.4 договору розмір орендної плати становить за базовий місяць -3517,78 грн., за перший місяць оренди (січень 2006 р. ) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2006 р. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції.
Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перераховується орендарем щомісячно не пізніше останнього числа місяця, в якому виставлено рахунок, у співвідношенні 70 % - до обласного бюджету, 30 % - на розрахунковий рахунок орендодавця.
Відповідно до п.п. 10.1 договору договір діє з 24.01.2006 р. по 22.01.2007 р.
Позивачем виставлялись рахунки на оплату орендної плати №№ 104 від 17.10.06 р., 104-1 від 17.10.06 р., 110 від 15.11.06 р., 110-1 від 15.11.06 р., про що свідчать примірники рахунків в матеріалах справи та написи на рахунках про отримання рахунків бухгалтером відповідача.
Відповідач в порушення зобов'язань по договору оренди своєчасно та в повному обсязі орендну плату не сплатив в зв'язку з чим виникла заборгованість в сумі 7548,88 грн. за період з 01.09.2006 р. по 31.10.2006 р., в тому числі перед обласним бюджетом -5284,22 грн., перед управлінням комунального майна обласної ради -2264,66 грн.
Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або в неповному обсязі стягується орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення платежу, включаючи день оплати.
Позивачем нараховано пеню в сумі 52,54 грн. за період з 01.09.06 р. по 30.09.06 р., яка є обґрунтованою та підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Ухвалою господарського суду від 22.11.2006 р. та 05.12.2006 р. відповідача було зобов'язано надати відзив на позов, довідку ЄДРПОУ, письмове обґрунтування заперечень, докази оплати орендної плати по договору № 8 з вересня по листопад 2006 р..
Відповідач витребуваних судом документів не надав, заявлений позов документально не заперечив .
Враховуючи, що відповідач зобов'язання по оплаті орендної плати своєчасно та в повному розмірі не виконував, суд приходить до висновку задоволення вимог позивача по стягненню орендної плати в сумі 7548,88 грн. та 52,54 грн. пені.
Керуючись ст. ст. 526 Цивільного кодексу України, Закону України “Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 33,49,75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1.Позов задовольнити.
2. Стягнути з Підприємства “Інвальплюс» Всеукраїнської організації інвалідів “Союз організації інвалідів України»(Чернігівський р-н с. Киїнка, вул. Перемоги, 124 поштова адреса 14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 19 р/р 26009377410001 в ЧФ “Приватбанк» МФО 353586 код 30686816) до обласного бюджету (р/р 33210850500001 УДК в Чернігівській області МФО 853592 код 22824670) 5284,22 грн. заборгованості по орендній платі.
3. Стягнути з Підприємства “Інвальплюс» Всеукраїнської організації інвалідів “Союз організації інвалідів України»(Чернігівський р-н с. Киїнка, вул. Перемоги, 124 поштова адреса 14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 19 р/р 26009377410001 в ЧФ “Приватбанк» МФО 353586 код 30686816) на користь Управління комунального майна Чернігівської обласної ради (14005 м. Чернігів, пр-т Миру, 43 р/р 35425001002691 в УДК в Чернігівській області м. Чернігів МФО 853592 код 33469166) 2264,66 грн. заборгованості по орендній платі та 52,54 грн. пені.
4. Стягнути з Підприємства “Інвальплюс» Всеукраїнської організації інвалідів “Союз організації інвалідів України»(Чернігівський р-н с. Киїнка, вул. Перемоги, 124 поштова адреса 14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 19 р/р 26009377410001 в ЧФ “Приватбанк» МФО 353586 код 30686816)в доход державного бюджету (отримувач держбюджет м. Чернігів код платежу 22090200 р/р 31114095600002 УДК в Чернігівській області МФО 853592 код 22825965 символ звітності 095) суму 102 грн. державного мита.
5. Стягнути з Підприємство “Інвальплюс» Всеукраїнської організації інвалідів “Союз організації інвалідів України»(Чернігівський р-н с. Киїнка, вул. Перемоги, 124 поштова адреса 14000 м. Чернігів, пр-т Миру, 19 р/р 26009377410001 в ЧФ “Приватбанк» МФО 353586 код 30686816) на користь ДП “Судовий інформаційний центр (м. Київ, пр-т Перемоги,44, р/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний» м. Львів МФО 325707 код ЄДРПОУ 30045370) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя І.А. Фетисова