Справа № 1405/1467/12
Провадження №2/1405/616/12
Номер рядка звіту 19
16.12.2012 Братський районний суд Миколаївської області
в складі: головуючого Губанова В. М.,
,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-щі справу за заявою
ОСОБА_1
до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу не житлового об'кту сарай - дійсним та визнання права власності на нього
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового об'єкту дійсним та визнання права власності на нього, посилаючись на те, що 27 січня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про купівлю - продаж складу, розташованого по вул .Набережна, 18/1 в с. Іллічівка Братського району Миколаївській області вартістю 500 гривен.
В силу даного договору відповідач передав позивачу в постійне користування склад , розташований в с.Іллічівка Братського району Миколаївської області, а останній заплатив кошти відповідно до спільної угоди сторін .
Своєчасно договір купівлі-продажу зареєструвати в Братській державній нотаріальній конторі позивач не зміг, оскільки відповідач ухиляється від реєстрації в зв'язку з хворобою.
В даний час позивач здійснив ремонтні роботи в складі та розпочав свою трудову діяльність, але документів на право власності на дану будівлю не має.
Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі.
Відповідач в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному об'ємі та просив справу слухати без його участі.
Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.
Так, в судовому засіданні встановлено, що 27 січня 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір про купівлю - продаж складу, розташованого по вул .Набережна, 18/1 в с. Іллічівка Братського району Миколаївській області вартістю 500 гривен.
В силу даного договору відповідач передав позивачу в постійне користування склад , розташований в с.Іллічівка Братського району Миколаївської області, а останній заплатив кошти відповідно до спільної угоди сторін .
Своєчасно договір купівлі-продажу зареєструвати в Братській державній нотаріальній конторі позивач не зміг, оскільки відповідач ухиляється від реєстрації в зв'язку з хворобою.
В даний час позивач здійснив ремонтні роботи в складі та розпочав свою трудову діяльність, але документів на право власності на дану будівлю не має.
Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на склад розташований по вул. Набережна, 18/1 в с. Іллічівка Братського району Миколаївській області вартістю 500 гривен.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на склад розташований по вул. Набережна, 18/1 в с. Іллічівка Братського району Миколаївській області.
На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.
Суддя Братського
районного суду ОСОБА_3,